Banki powoli pokazują wyniki finansowe za kwartał, w którym obowiązywały już wakacje kredytowe. I tak: - Bank Millennium po trzech kwartałach ma (głównie z tytułu wakajków) 1,26 mld zł straty netto. - bank z żubrem- 543 mln zł straty w 3q Zaczyna się podnoszenie opłat za usługi bankowe.
@inko-gnito: Czy to przypadkiem nie oznacza, że skoro bank miał zarabiać na marży i prowizji kredytu, a wibor teoretycznie jest tylko wskaźnikiem zwrotu kosztów finansowania, to przy tak dużej stracie przez zaledwie 2 miesiące 3q albo bank ma niewyobrażalną pulę udzielonych kredytów hipotecznych, albo wibor służy nie do zwrotu kosztów refinansowania, tylko do bezczelnego zarabiania na kredytobiorcach?
edycja: tylko 2 miesiące 3q, bo wakacje wjechały od sierpnia
Mirki, nie mam wlasnego lokum. Obecnie place 3500 za wynajem, ale jest pewne ze landlord podniesie od nowego roku. Znalazlem mieszkanie developerskie 65m we wro za 8k od metra w fajnej lokalizacji. W kredyt bralbym 360k plus 200k w gotowce. Dev jakos nie chce puscic taniej. Stala stopka? Zmienna? Moze poczekac jednak z zakupem? #nieruchomosci
@evan_wykop: Mozesz wziac ze stala, ale w takim banku, co w umowie umozliwia wczesniejsza splate kredytu oraz nie pobiera z tego tytulu dodatkowej prowizji (uwaga, takze prowizji za refinansowanie tego kredytu srodkami z innego kredytu!). Wtedy bedziesz mogl w razie znacznego spadku wibor-u lub jego odpowiednika za np. 2 lata refinansowac gdzie indziej na nizszych stalych albo zmiennych w przypadku tendencji spadkowej.
@Metylo: Widać, że Tomek Narkun chyba nie lubi spadkowców, jako że dziwnym trafem większość z nich to jednak w Polsce A chciałaby mieć nieruchomość ( ͡°͜ʖ͡°)
Przeglądam rynekpierwotny.pl dla Warszawy i szczerze mówiąc zaczynam rozumieć @pastibox i @mickpl. Czy oni doszczętnie zdurnieli z tymi ofertami? W zasadzie oferty, które nie przekraczają rutynowo miliona za trzy pokoje można podzielić na dwa typy:
- 700 tysięcy i więcej za 50 metrów na obrzeżach ( xD ) - 500 tysięcy za 50 metrów na obrzeżach (OK) ale totalne zadupie z jednym autobusem i 40+ minut
@TypowyZakolak: Ciekawe, ile to jest z tych 200 000 pustostanów w Warszawie? ( ͡°͜ʖ͡°) Mimo wszystko mam nadzieję, że znajdziesz coś, co Ci będzie odpowiadać.
Ciekawe czy w ogóle do społecznej świadomości ludzi dotrze że w tej cenie co teraz nie sprzedadzą już mieszkania przez najbliższe 2-3 lat a potem nie wiadomo. ( ͡°͜ʖ͡°) #nieruchomosci
@Gustav88: Cóż, będą ocierać łzy banknotami uzyskanymi z wynajmu. Bo chyba nie zakładasz, że ktoś poważnie myślał o sprzedaży nieruchomości, w której faktycznie mieszka?
@Wychwalany: A wchodziłeś w te oferty? Bo część już nie istnieje, a część ma zupełnie inne wartości. Np. pierwsza z brzegu to jest kilkadziesiąt m2, a nie 120 m2 ( ͡°͜ʖ͡°) Nie wiem, skąd @zametr bierze wartości, ale nie są one zgodne z rzeczywistością.
Cale szczęście, w Sosnowcu ceny trochę spadły, co by @mickpl i jego sekta nie musieli jeszcze kasować kont ( ͡°͜ʖ͡°)
W październiku mieszkania w sześciu największych miastach zdrożały średnio o 9 proc. rdr. W porównaniu z wrześniem ceny ustabilizowały się lub spadły - wynika z danych serwisu Domiporta.pl. Największą zwyżkę zaobserwowano w Poznaniu - 13 proc. i we Wrocławiu
@posepny1: Z drugiej strony, od jakiego pułapu liczyć spadki? Od pułapu z poprzedniego miesiąca, czy od pułapu, gdy dany spadkowicz po raz pierwszy zapowiedział, że trzeba czekać, bo "wszystko" wskazuje na to, że obecne ceny są zawyżone i będzie spadać? Czy też od pułapu, gdy inny spadkowicz polubił taki komentarz innego spadkowicza? Tyle pytań, jak ugryźć tę - wydawałoby się łatwą - analizę ( ͡°͜ʖ͡°
Hlip, hlip biedne banki. Wszyscy się na nie uwzięli ( ͡°ʖ̯͡°) Może nowy polski system bankowy będzie lepszy gdy ten się zawali? A na razie trzeba czekać na wysyp ogłoszeń jak banki są poszkodowane ( ͡°͜ʖ͡°)ノ⌐■-■ #nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #gielda
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".
Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.
Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia czynszu o 400 zł w trakcie trwania umowy na czas określony z zapisem o maksymalnej zmianie czynszu?
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
@3k1m: Pewnie tak, ale w kiepskich lokalizacjach i standardzie "nie-premium" albo do kapitalnego remontu, gdzie nawet Ukrainiec nie chce wynająć ;-) Pod pojęciem spadku należy jednak mieć na uwadze, względem jakiego punktu mierzymy. Jeśli od 2018 roku, to nie, ceny "nie spadają", a wręcz przeciwnie.
- Bank Millennium po trzech kwartałach ma (głównie z tytułu wakajków) 1,26 mld zł straty netto.
- bank z żubrem- 543 mln zł straty w 3q
Zaczyna się podnoszenie opłat za usługi bankowe.
#nieruchomosci #banki #gospodarka
edycja: tylko 2 miesiące 3q, bo wakacje wjechały od sierpnia