inko-gnito
inko-gnito
  • 24
Banki powoli pokazują wyniki finansowe za kwartał, w którym obowiązywały już wakacje kredytowe. I tak:
- Bank Millennium po trzech kwartałach ma (głównie z tytułu wakajków) 1,26 mld zł straty netto.
- bank z żubrem- 543 mln zł straty w 3q
Zaczyna się podnoszenie opłat za usługi bankowe.


#nieruchomosci #banki #gospodarka
avatarr
avatarr
  • 3
@inko-gnito: Czy to przypadkiem nie oznacza, że skoro bank miał zarabiać na marży i prowizji kredytu, a wibor teoretycznie jest tylko wskaźnikiem zwrotu kosztów finansowania, to przy tak dużej stracie przez zaledwie 2 miesiące 3q albo bank ma niewyobrażalną pulę udzielonych kredytów hipotecznych, albo wibor służy nie do zwrotu kosztów refinansowania, tylko do bezczelnego zarabiania na kredytobiorcach?

edycja: tylko 2 miesiące 3q, bo wakacje wjechały od sierpnia
  • Odpowiedz
evan_wykop
evan_wykop
  • 0
Mirki, nie mam wlasnego lokum. Obecnie place 3500 za wynajem, ale jest pewne ze landlord podniesie od nowego roku. Znalazlem mieszkanie developerskie 65m we wro za 8k od metra w fajnej lokalizacji. W kredyt bralbym 360k plus 200k w gotowce. Dev jakos nie chce puscic taniej. Stala stopka? Zmienna? Moze poczekac jednak z zakupem? #nieruchomosci
avatarr
avatarr
  • 1
@evan_wykop: Mozesz wziac ze stala, ale w takim banku, co w umowie umozliwia wczesniejsza splate kredytu oraz nie pobiera z tego tytulu dodatkowej prowizji (uwaga, takze prowizji za refinansowanie tego kredytu srodkami z innego kredytu!). Wtedy bedziesz mogl w razie znacznego spadku wibor-u lub jego odpowiednika za np. 2 lata refinansowac gdzie indziej na nizszych stalych albo zmiennych w przypadku tendencji spadkowej.
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 1
@Metylo: Widać, że Tomek Narkun chyba nie lubi spadkowców, jako że dziwnym trafem większość z nich to jednak w Polsce A chciałaby mieć nieruchomość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
T.....k
T.....k
  • 18
Przeglądam rynekpierwotny.pl dla Warszawy i szczerze mówiąc zaczynam rozumieć @pastibox i @mickpl. Czy oni doszczętnie zdurnieli z tymi ofertami? W zasadzie oferty, które nie przekraczają rutynowo miliona za trzy pokoje można podzielić na dwa typy:

- 700 tysięcy i więcej za 50 metrów na obrzeżach ( xD )
- 500 tysięcy za 50 metrów na obrzeżach (OK) ale totalne zadupie z jednym autobusem i 40+ minut
avatarr
avatarr
  • 0
@Gustav88: Cóż, będą ocierać łzy banknotami uzyskanymi z wynajmu. Bo chyba nie zakładasz, że ktoś poważnie myślał o sprzedaży nieruchomości, w której faktycznie mieszka?
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 2
@Wychwalany: A wchodziłeś w te oferty? Bo część już nie istnieje, a część ma zupełnie inne wartości. Np. pierwsza z brzegu to jest kilkadziesiąt m2, a nie 120 m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie wiem, skąd @zametr bierze wartości, ale nie są one zgodne z rzeczywistością.
  • Odpowiedz
maniek74
maniek74
  • 2
#gielda #nieruchomosci

Cale szczęście, w Sosnowcu ceny trochę spadły, co by @mickpl i jego sekta nie musieli jeszcze kasować kont ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W październiku mieszkania w sześciu największych miastach zdrożały średnio o 9 proc. rdr. W porównaniu z wrześniem ceny ustabilizowały się lub spadły - wynika z danych serwisu Domiporta.pl. Największą zwyżkę zaobserwowano w Poznaniu - 13 proc. i we Wrocławiu
avatarr
avatarr
  • 0
@posepny1: Z drugiej strony, od jakiego pułapu liczyć spadki? Od pułapu z poprzedniego miesiąca, czy od pułapu, gdy dany spadkowicz po raz pierwszy zapowiedział, że trzeba czekać, bo "wszystko" wskazuje na to, że obecne ceny są zawyżone i będzie spadać? Czy też od pułapu, gdy inny spadkowicz polubił taki komentarz innego spadkowicza? Tyle pytań, jak ugryźć tę - wydawałoby się łatwą - analizę ( ͡° ͜ʖ ͡°
  • Odpowiedz
ajron_men
ajron_men
  • 0
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".

Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.

Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia czynszu o 400 zł w trakcie trwania umowy na czas określony z zapisem o maksymalnej zmianie czynszu?

Jeśli
avatarr
avatarr
  • 2
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
  • Odpowiedz
3k1m
3k1m
  • 0
Niezbyt często tutaj zaglądam, bo dużo populizmów na tagu, ale chciałem zapytać, czy już faktycznie zaczely spadać ceny nieruchomości?

Ps. Nie mam kredytu

#nieruchomosci
avatarr
avatarr
  • 1
@3k1m: Pewnie tak, ale w kiepskich lokalizacjach i standardzie "nie-premium" albo do kapitalnego remontu, gdzie nawet Ukrainiec nie chce wynająć ;-) Pod pojęciem spadku należy jednak mieć na uwadze, względem jakiego punktu mierzymy. Jeśli od 2018 roku, to nie, ceny "nie spadają", a wręcz przeciwnie.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia