Bytom - 2 173 zł
Wałbrzych - 1 314 zł
Siemianowice Śląskie - 1 094 zł
Chorzów - 996 zł
Sosnowiec - 950 zł
Łódź - 909 zł
Włocławek - 866 zł
Ruda Śląska - 794 zł
Kraków - 766 zł
Dąbrowa Górnicza
Ten kto przewidział, że COVID-owe rozdawnictwo i wściekły kaczy keynesizm skończy się inflacją, teraz może spać spokojnie. Jeszcze we wrześniu 2021 roku, na rynku były dostępne oferty z pięcioletnim oprocentowaniem stałym wynoszącym ok. 4,00%. Wcześniej realna była stawka 3,00% na 5 lat.
zŚwieże dane z panelu analitycznego RynekPierwotny.pl opracowanego razem z Uniwersytetem Ekonomicznym we Wrocławiu. Pewnie będzie masowy zakop, bo Wykop żyje w swoim świecie. Tymczasem sytuacja na rynku się stabilizuje.
zMożna przypuszczać, że suma zaległych opłat za lokale będzie rosła. Sytuację pogarsza fakt, że jeszcze przed kryzysem energetycznym mieszkańcy niektórych miast byli mocno zadłużeni względem wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni, TBS-ów oraz gmin jako właścicieli mieszkań komunalnych.
zSporo ciekawych informacji o polityce energetycznej południowego sąsiada. Wydaje się bardziej sensowna niż nasza. Rusza duża rozbudowa elektrowni jądrowej i jednocześnie przesunięto datę wygaszania wydobycia węgla przez państwowy koncern.
zKoszt tylko na 2 lata i dla 50 000 kredytów to 2,45 mld zł. Połowa z tego, ile kosztowała cała Rodzina na Swoim przez 8 lat. Obawiam się, że mogą to jednak wprowadzić, bo dla nich kolejne wydane 5 - 10 mld zł to nic.
zKoszt 1 kWh ciepła z węgla jest wyższy trzy razy niż 2 lata temu. Gaz - podwyżka o 50% - 60%. W artykule ciekawe obliczenia, które pokazują, dlaczego wygrał życie ten, kto ocieplił np. przed podwyżką cen styropianu o połowę. Albo kupił nowe lokum u znienawidzonego i złego dewelopera ;)
zGłówną zasadę funkcjonowania wspólnot gruntowych typu CLT można dość łatwo streścić. Ich koncepcja zakłada, że mieszkańcy indywidualnych (własnościowych) domów dzierżawią działkę pod nimi od jednej z takich organizacji. Dzierżawa ma charakter długookresowy i może trwać na przykład 99 lat.
zNawet pomimo wakacji kredytowych banki prawdopodobnie skończą rok na plusie (z zyskiem netto). Chodzi oczywiście o cały sektor bankowy uwzględniony razem. Jeśli ktoś ma firmę to radzę trzymać się za portfel, bo właśnie na przedsiębiorcach banki będą sobie odbijały mniejsze zyski i pomysły PiS-orów.
zPo uśrednieniu wyników z piętnastu lokalizacji okazuje się, że do zakupu mieszkania o powierzchni 30 mkw., 50 mkw. i 70 mkw. potrzeba odpowiednio 5881 zł, 9801 zł oraz 13 722 zł dochodu netto.
zGdyby kurs polskiej waluty względem euro kształtował się na poziomie z I kw. 2015 roku, to 1 mkw. stołecznego nowego mieszkania byłby dla zagranicznego inwestora droższy o około 300 euro. Typowe mieszkanie ma 50 mkw., więc oszczędność dla funduszy to 15 000 euro na lokalu. Ładna sumka.
zMimo że banki nie uwzględniają wszystkich wytycznych KNF (mówię to z własnej praktyki). PS Notowania kontraktów FRA na WIBOR 3M sugerują, że główna polska stopa procentowa za dwa lata może wciąż oscylować na poziomie ok. 5,00 - 5,50 proc.
zZe względu na kwestie ekologiczne i społeczne, władze niektórych amerykańskich stanów oraz miast już ograniczyły lub zamierzają ograniczyć budowę domów. Dyskusja na ten temat toczy się też m.in. za Odrą. W Hamburgu został wprowadzony nawet roczny zakaz budowy domów.
zStatystyczne auto z UE ma 11,8 roku (+1 rok w ciągu dwóch ostatnich lat). Wynik dla Polski - 14,3 roku. Niemcy i Francja - ok. 10 lat. Nowe unijne podatki od aut spalinowych ma pewno będą kopalnią pieniędzy potrzebnych na spłatę Europejskiego Planu Odbudowy, ale czy nie wywołają dużych protestów?
zRoczny zakaz dotyczył budowy nowych domów w północnym Hamburgu. Polityk powiedział, że jego sytuacja prywatna nie ma nic wspólnego z decyzjami zielono-czerwonej koalicji. Nie wiem, czy wiecie, ale w Niemczech pojawiają się głosy, żeby zakazać budowy domów - bo nieekologiczne i dużo miejsca zajmują.
zNiewiele jest darmowych stron, gdzie można śledzić notowania kontraktów FRA na WIBOR. Patria.cz to jedna z nich. Kontrakty FRA oprócz funkcji transakcyjnej służą do przewidywania notowań WIBOR-u.
zDane z marca 2022 roku, czyli niedawne. U nas średnie marcowe oprocentowanie to 5,95%, oczywiście zmienne. Teraz jest znacznie wyższe. Pewnie koło 7,50% - 8,00%.
zCiekawy artykuł i chyba nieco niepoprawny politycznie. Te 80% - 90% to osoby, które nie mają dostępu nawet do samodzielnego wychodka. Może się mylę, ale wykonanie czegoś takiego (latryny) jest w afrykańskich warunkach tańsze niż zakup telefonu.
zWykop.pl
paź-21 - 3673
lis-21 - 3518
gru-21 - 3258
sty-22 - 3286
lut-22 - 2997
mar-22 - 2910
kwi-22 - 3596
maj-22 - 2432
cze-22 - 2012
lip-22 - 2392
sie-22 - 2393
wrz-22 - 2563
Nie jest dobrze, ale zapowiadanej przez część Wykopków wielkiej katastrofy nie widać.