Wynajmujący spuszczają z tonu. Spadki czynszów przybrały na sile

Czynsze oczekiwane za kawalerki i mieszkania większe niż 60-metrowe spadały w marcu najmocniej wynika z danych Otodom Analytics. Choć wciąż jest drożej niż przed rokiem, to z reguły czynsze nie wzrosły w tym czasie o więcej niż 6 proc.

[maciejos-donbakos]

Pracuje w zarządzaniu najmem i jedyne co mogę powiedzieć to, że czekają nas ciężkie czasy, tak samo właścicieli mieszkań którzy wynajmują ale dla najemców zaczynają się dobre czasy :)

[Martwy_stwor]

@maciejos-donbakos: dla kupujących dla siebie to też super wieści. Nie będą konkurować z ludźmi pakującymi hajs w mieszkania, bo zwroty z tej inwestycji będą kiepskie przy tej demografii.

[maciejos-donbakos]

@Juliusz242: nie będą tylko już spadły i to bardzo mocno. Obsługuję rynek warszawski i jeszcze 3 miesiące temu ciężko było znaleźć mieszkanie poniżej 3k PLN za czynsz najmu, teraz ciężko znaleźć powyżej tej kwoty. Nie do końca jest mi znany mechanizm który za to odpowiada, faktem jednak jest że ceny mieszkań w zakupie też mocno spadły, w branży deweloperskiej (z którą trzymamy się blisko) jest panika ale robią dobrą minę

[Setral]

Ok. A kiedy spadki czynszów płaconych do spółdzielni lub wspólnot?

[Trevize]

@Setral: a dlaczego miałyby być tam spadki? Koszty remontów i utrzymania budynku idą w dół?

[Pwado]

Ok. A kiedy spadki czynszów płaconych do spółdzielni lub wspólnot?

@Setral: przy takiej inflacji to raczej mniejsze wzrosty xD

[autotldr]

To najlepszy tl;dr, jaki mogłem zrobić, oryginał zmniejszony o 66% (jestem botem)

Czynsze mieszkań w Polsce spadają

W marcu 2025 roku czynsze za kawalerki oraz mieszkania powyżej 60 m² zauważalnie spadły, z danymi Otodom Analytics wskazującymi na stabilność cen od dwóch lat, mimo że wciąż były wyższe niż w poprzednim roku, nie przekraczając 6% wzrostu. W największych miastach, takich jak Warszawa, Katowice czy Wrocław, średnie stawki ofertowe zmniejszyły się o ponad 1%

[4ntymateria]

@autotldr zauważalnie spadły nie 😀 czytam dalej:

Stawki ofertowe zmniejszyły się o ppnad 1%

top kek

[realistons]

TO KONIEC
TEJ SIŁY JUŻ NIC NIE POWSTRZYMA

[telvis222]

spadły z tekstu wynika, a ja wynajmuje 50 mk. za 1700 , czyli mam obniżyć czynsz

[przyszlem]

Cieszcie się, korzystajce. Za rogiem już obniżki stóp procentowych i to o 1 pp jeszcze w tym roku, potem kolejne, a wymysły Trumpa tylko przyspieszają i pogłębiaja temat. Za rok wrócimy do normalności.

[realistons]

TO KONIEC
TeJ SIŁY JUŻ NIE POWSTRZYMACIE
KUPUJCIE BITKOINY

[4ntymateria]

SPUSZCZAJĄ Z TONU

[jerzy-sznurek]

Nie ma się czym jarać. Aktualnie jestem w trakcie wypuszczania kolejnego, nowego (dla pierwszego najemcy, nawet folia z ekranu TV nie ściągnięta, remont wg projektu architekta wnętrz itp.) mieszkania. Na "moim" osiedlu takie same mieszkania (40m2, 2 pokoje) są oferowane od 2200 do 2500. Jest ich kilkanaście bo dwa bloki były oddane w tym samym czasie więc podaż większa niż normalnie.
Ogłoszenie dałem teraz w weekend (3 dni temu). Moja cena to 3250

[Encjusz]

@jerzy-sznurek: Na pewno szybciej przeniosą się na swoje wynajmując gorzej urządzone mieszkanie za 3k, niż lepiej za 3.8k.

[ka-lol]

Ludzie mają pieniądze i chcą mieszkać komfortowo i (nie boję się tego słowa) luksusowo

@jerzy-sznurek: luksusowe to jest mini osiedle w Gdyni przy deptaku, gdzie mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do mariny i widok z okna na Dar Pomorza xd

To co proponujesz, nie ma nic wspólnego z luksusem. Nie ważne jak bardzo się postarasz.

[KonserwatywnyMocny]

Wynajmowanie mieszkania w winnym celu niż podróże to dla mnie jakaś abstrakcja xD
Płacić komuś za dobro które jest podstawowe i powiększać jego majątek swoim kosztem xD

[P_i_o_t_R]

Wynajmowanie mieszkania w winnym celu niż podróże to dla mnie jakaś abstrakcja xD

@KonserwatywnyMocny: z moich doświadczeń:
1) mieszkania służbowe, u nas jeszcze nisza zarezerwowana dla wyższych menadżerów ale za granicą całkiem normalna praktyka dostać 100m mieszkanie w ramach pakietu przeprowadzkowego;
2) jesteś młody, poznajesz dziewczynę, chcecie się sprawdzić jak to będzie zamieszkać razem;
3) znajdujesz robotę w Warszawie a jesteś z Ostródy, dobrze płacą no ale czy to na rok czy na pięć

[cz4rnuch]

@KonserwatywnyMocny: domyślaliśmy się po pierwszej wiadomości i bordo