W listopadzie rozpoczynamy cykl podwyżek stóp procentowych i zaczynamy golenie tych co zakredytowali się w ostatnich latach. Tym razem kredyt o zmiennym oprocentowaniu będzie tym czym dla frankowiczów ruchomy kurs CHF. Zmniejszy się liczba budów, a co za tym idzie ceny działek budowlanych i materiałów. Te artykuły sponsorowane mają za zadanie nałapanie ostatnich jeleni na szczycie cen. To samo było w 2008 a już chwilę później były mega promocje. Tym razem górki
Fajna ta bańka skoro ceny materiałów budowlanych, stali, drewna, styropianu potrafiły pójść w górę o 100% w rok!
@tomasz-aleksander-baraniak: Marża deweloperów ponad 40% ALE NIE MA ŻADNEJ BAŃKI, CENY MIESZKAŃ SĄ USPRAWIEDLIWIONE BO STYROPIAN PODROŻAŁ O 150% przy czym ilość tego steropianu to jakieś 500zł na mieszkanie xD
Apple nie ma nawet takiej #!$%@? mraży, a znaczna część ich zysków pochodzi z usług cyfrowych no ale nie ma żadnej bańki
Prawda jest taka, że stanie się najwyżej tak samo jak po 2009. Mieszkania spadną może 10%, pojawią się ciekawsze oferty, ale krachu nie będzie. Nie przy tej inflacji. Gotówka parzy, i każdy kto ma rozum ucieka w cokolwiek, najłatwiej uciec w nieruchomości. Mega wyprzedaży nie będzie, bo nikt nie sprzeda działki czy mieszkania jak o jedzenie nie woła, lepiej poczekać nawet i 10 lat na kolejny cykl.
Prawda jest taka, że stanie się najwyżej tak samo jak po 2009. Mieszkania spadną może 10%, pojawią się ciekawsze oferty, ale krachu nie będzie. Nie przy tej inflacji. Gotówka parzy, i każdy kto ma rozum ucieka w cokolwiek, najłatwiej uciec w nieruchomości. Mega wyprzedaży nie będzie, bo nikt nie sprzeda działki czy mieszkania jak o jedzenie nie woła, lepiej poczekać nawet i 10 lat na kolejny cykl.
@xdrcftvgy: ceny materiałów rosnąć już przestały albo zapewne zaraz przestaną - kontrakty na stal, miedź już lecą, na tarcice już ostro zjechały. Ceny na rynku oczywiście tak szybko nie zareagują, ale w końcu i tu zawitają spadki.
@qLA: kupiłem w marcu 2020 mikro mieszkanko gdzie się wszyscy znajomi pukali w głowę, że na górce i idzie kryzys. Jeden z tych znajomych do tej pory miesiąc w miesiąc płaci prawie 5k za wynajem i nadal czeka na lepszy czas do kupna...
Czekam na odbior mieszkania. Luz. Czekam az dam klucze firmie remontowej. Luz. Czekam az ktos lub obaj zerwa ze mna umowe zeby zaoferowac wyzsza cene (standard w wawie). Nie luz. Tak samo pensje oraz zapowiadany nowy lad. Jestem na uop i mnie to tez dosiegnie. Jak widze, ze kafelkarze wyciagaja miesiecznie wiecej od architektow i starszych inzynierow w duzych korporacjach to zastanawiam sie kto tu kogo rabie. Czy robotnicy swoich klientow, czy
@ze_skwarkami: Dlatego zawsze dziwię się jak czytam, że budowlaniec czy inny robotnik kosi gruby hajs, wujek ze Śląska który remontował mieszkania musiał zwijać interes, być może za stary jest i nie ogarniał jak sie rozreklamować ale dziwne, że nawet nie znalazł pracy w jakiejś firmie remontowej i musiał iść pracować do państwowych wodociągów.
@rEwx: Jak się ich zapytałem co zrobią jak wzrosną stopy to powiedzieli że przecież nawet jak skoczy do 5% to im rata podskoczy tylko o stówkę z groszami ( ͡°͜ʖ͡°) Tak, po prostu pomnożyli ratę x 5%
Takich idiotów ekonomicznych nawet mi nie żal. Będą fajne licytacje
Kapitał do spłaty: 450 000zł Forma spłaty: rata stała Liczba rat: 300 Działka dla banku 3% Wibor 3M = 0,21% => rata stała = 2159,79zł. Wibor 3M = 5% => rata stała = 3443,42zł.
Uhm...10%? Drewno Maj - 800zł za m3/Teraz ~ 1600 zł. Chcecie więcej przykładów? Właśnie kończę SSO i to co się dzieje to istna masakra! A okna? w 2018 wyceniałem okna do domu żeby zorientować się jakie koszty będą mniej więcej - 30k w Vetrex. Wycena z przed 2 tygodni w tej samej firmie ~ 60k.
@else_if: Wzrost 3,9% czy 100% mała różnica w liczeniu. Czepiasz się, pewnie ich ekonomista 2k pomylił się, a ty aferę kręcisz. Nigdy w pracy się nie pomyliłeś? ( ͡°͜ʖ͡°)
Jeśli fałszują złotówkę, czy robią kreatywną księgowość "wyrzucając" długi państwa poza budżet w setkach milardów, to statystyk mówiących o tym nie będą fałszować? Brakuje im jeszcze tylko zamknięcia albo przejęcia reszty mediów, żeby nikt o tym nie mówił. A już na pewno TVN, bo to jedyne media które docierają z takimi informacjami do emerytów wykluczonych technologicznie. A to przecież większość emerytów, wieśniaków itp.
To wszystko nie jest przypadkowe. Skoro developerzy tak podnieśli ceny swoich "apartamentów", że zwykłych ludzi już totalnie na nie nie stać, to ci zwykli ludzie ruszyli w alternatywę czyli w budownictwo jednorodzinne. I nagle cyk - ceny materiałów zaczęły rosnąć jak szalone, jakieś ich niedobory i inne dzikie węże. To taki ukryty przekaz "Nie ma uciekania w jakieś, tfu, własne domki - ma być tylko chomąto na 30 lat albo pensja dla
@Ethernit: Sam sobie odpowiedziałeś dlaczego ceny wzrosły a potem dorobiłeś teorie że to jakiś przekaz, wbrew temu do czego dwa zdania wcześniej doszedłeś.
ostatnio kupowałem płytę OSB. 250zł za 125x250. Jeszcze kilka tygodni temu kupowałem je po 150-190zł. Znajomy potrzebuje pustaki Ytonga - brak na składach. Trzeba czekać. Drugi znajomy od maja czeka na zamówienie materiałów budowlanych na postawienie nowego domu. Termin dostawy październik. Ktoś wyjaśni mi co się tu k..wa odpier..la? inflacja, podaż? Chyba na wszystkich rynkach branż w końcu pi..lnie krach.
@baelVeri: z białorusi belit to idzie ostro do nas bo ponoć taki sam jakościowo, nie wiem jak cena, ale chodzi o to, że ON JEST DOSTĘPNY XD a u nas nie można dostać
Ciekawy rynek bedzie za 20 lat. Wiele osob nie ma dzieci, jedynaki etc a tu tyle mieszkan... Oczywiscie Wawa Krakow Trojmiasto Wroclaw to inne materie = sciagaja mlodych z innych obszarow Polski i krajow. I moze to jest odpowiedz: emigracja. Te wszystkie mieszkania na wynajem wypelnia emigranci.
Zobaczcie tutaj, kable sa 2x drozsze obecnie. Ceny robocizny tez chore, z #!$%@? na mozg sie zamieniles jak kupujesz byle mebelki na wymiar w cenie np 3k za mala budke z MDF.
@marsjanin2012: czyli miedź już przebiła szczyty z 2008 a aluminium się zbliża.
Mnie w tym wszystkim martwi skala kryzysu, jaki może być przed nami, bo się szykuje to samo co w 2008 z tą różnicą, że państwa się pozadłużały po korek z powodu COVID19... Jak jeszcze się na to nałożą migracje z południa Europy (pustynnienie, brak wody) czy Bliskiego Wschodu / Afryki (bieda, wojny, zmiany klimatyczne) to z kryzysu jak Japonia
@Silvestre_Cucumeris: jak utrzymają spece z nbp złotówkę na takim poziomie wystarczająco długo to kryzysu w takim sensie jak piszesz w Polsce nie odczujemy. Odczuwamy go teraz gdy wykupuje nas zagraniczny kapitał - złotówka praktycznie w każdej parze walutowej kwiczy. Także osoby zarabiające w złotówkach mają kryzys praktycznie od roku - co prawda nie gwałtowny ale słabość waluty przeraża.
Dziwne, bo u mnie na wiosce OSB 22mm staniała o 30 zł. Z 293 zł na 263zł. Aczkolwiek uważam że ceny materiałów są abstrakcyjne. Jestem na etapie wykańczania domu i nie jestem wstanie określić budżetu bo ten założony już jest 30% za niski :D.
@antagonista1111: zadzwoń do osciennych państw i zapytaj czy dostarczają do Polski, bo szczerze to #!$%@? wie. Znajomy miał wycene na 8k za blache na dach, a teraz ten sam gość mu wycenił na 17k i powiedział że nie gwarantuje ceny
Komentarze (242)
najlepsze
Prawda jest taka, że jak materiały budowlane drożeją to ciężko żeby mieszkania tanialy.
@tomasz-aleksander-baraniak: Marża deweloperów ponad 40% ALE NIE MA ŻADNEJ BAŃKI, CENY MIESZKAŃ SĄ USPRAWIEDLIWIONE BO STYROPIAN PODROŻAŁ O 150% przy czym ilość tego steropianu to jakieś 500zł na mieszkanie xD
Apple nie ma nawet takiej #!$%@? mraży, a znaczna część ich zysków pochodzi z usług cyfrowych no ale nie ma żadnej bańki
@snup-siup: Raczej tak ale
Dom czy apartament w centrum dużego miasta ?
Tak samo pensje oraz zapowiadany nowy lad. Jestem na uop i mnie to tez dosiegnie. Jak widze, ze kafelkarze wyciagaja miesiecznie wiecej od architektow i starszych inzynierow w duzych korporacjach to zastanawiam sie kto tu kogo rabie. Czy robotnicy swoich klientow, czy
Takich idiotów ekonomicznych nawet mi nie żal. Będą fajne licytacje
Kapitał do spłaty: 450 000zł
Forma spłaty: rata stała
Liczba rat: 300
Działka dla banku 3%
Wibor 3M = 0,21% => rata stała = 2159,79zł.
Wibor 3M = 5% => rata stała = 3443,42zł.
A okna? w 2018 wyceniałem okna do domu żeby zorientować się jakie koszty będą mniej więcej - 30k w Vetrex. Wycena z przed 2 tygodni w tej samej firmie ~ 60k.
****!
Znajomy potrzebuje pustaki Ytonga - brak na składach. Trzeba czekać.
Drugi znajomy od maja czeka na zamówienie materiałów budowlanych na postawienie nowego domu. Termin dostawy październik. Ktoś wyjaśni mi co się tu k..wa odpier..la? inflacja, podaż? Chyba na wszystkich rynkach branż w końcu pi..lnie krach.
Idziesz kupic bulki i takie jakies gorsze, tylko kosztuja tyle samo
Kupujesz ciastko z nadzieniem i sie okazuje ze cena ta sama, ale jakos pusto w srodku
Kupujesz palucha serowego, kosztuje niby tyle samo, tylko sera jest 3 razy mniej niz bylo
Kupujesz kurczaka, niby zdrozal tylko o zlotowke czy dwie, ale napompowany woda jak sasza na syntholu
Kupujesz ciastka, niby kosztuja tyle samo, a ciastek
https://www.bankier.pl/inwestowanie/profile/quote.html?symbol=MIEDZ
Zobaczcie tutaj, kable sa 2x drozsze obecnie. Ceny robocizny tez chore, z #!$%@? na mozg sie zamieniles jak kupujesz byle mebelki na wymiar w cenie np 3k za mala budke z MDF.
Mnie w tym wszystkim martwi skala kryzysu, jaki może być przed nami, bo się szykuje to samo co w 2008 z tą różnicą, że państwa się pozadłużały po korek z powodu COVID19... Jak jeszcze się na to nałożą migracje z południa Europy (pustynnienie, brak wody) czy Bliskiego Wschodu / Afryki (bieda, wojny, zmiany klimatyczne) to z kryzysu jak Japonia
Kwestia czasu i wrócą ceny do normy a zapoczątkować to może podwyżka stop.