[smalczyk1]

#budowadomu #architekt

Czy ktoś brał z Was może architekta do projektu indywidualnego domu?Chciałbym się dowiedzieć ile czasu średnio zajmuje przygotowanie takiego projektu do złożenia WZ?

[4BDDN]

@smalczyk1: warunki zabudowy to raczej przed projektem

[wiesiu2]

@smalczyk1: do WZ potrzebujesz tylko obrys domu, wybierasz sobie podobny do tego co chcesz potem zaprojektować i składasz wniosek o WZ

[Torgerd]

@smalczyk1: u mnie od pierwszego telefonu do architekta do wbicia łopaty pod wykop fundamentu minęło 5 miesięcy

[smalczyk1]

@4BDDN @wiesiu2 @Torgerd ok czyli mogę wziąć darmowy projekt byle kształtem przypomniał przyszły i ilością pięter?Nie będzie potem problemu przy składaniu kolejnego wz już z właściwym projektem?

[wiesiu2]

@smalczyk1 ja tak zrobiłem w poprzednim tygodniu, potrzebujesz tylko zarys budynku. Po uzyskaniu WZ składasz pozwolenie na budowę lub tylko zgłaszasz jeśli poniżej 70m2. WZ potrzebujesz tylko jak nie masz MPZP

[smalczyk1]

@wiesiu2 ok ale jak złoże wz na parterowy to nie mogę potem przykładowo piętrowego?Lub jak złożyłem na WZ obrys prosty prostokąt a potem architekt mi zrobi kształt litery L to to nie przyjedzie?

[wiesiu2]

@smalczyk1: WZ to to samo co MPZP tylko że dla twojej działki. Widziałeś w ogóle wniosek o WZ? Tam wpisujesz minimalne i maksymalne parametry budynku o jaki wnioskujesz. Ilość pięter od do, szerokość, odległość od drogi itp... oni potem ustalają że na tej działce możesz budować budynki o wymiarach od do.. nachyleniu dachu do... itp... mając takie coś robisz projekt który się mieści w tych ustaleniach z WZ.
Pamiętaj też

[4BDDN]

@smalczyk1 @wiesiu2 zobacz najlepiej jakie domy w okolicy są już wybudowane. Jak chcesz to mogę Ci pomóc uzupełnić wniosek lub udzielić jakiś wskazówek

[smalczyk1]

@wiesiu2 @4BDDN

Dzięki za zainteresowanie. Chciałbym doprecyzować mój plan działania:

Przed zakupem działki planuję złożyć pierwszy wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) z wstępną koncepcją budynku. Właściciel działki wyrazi zgodę na złożenie wniosku.
Po uzyskaniu WZ zamierzam sfinalizować

[wiesiu2]

@smalczyk1 nie potrzebujesz drugiego wniosku o WZ pod warunkiem że projekt mieści się w ramach pierwszych WZ. Z właściwym projektem składasz już wniosek o pozwolenie na budowę

[4BDDN]

@smalczyk1: najszybciej udaj się do urzędu i dopytaj jak oni to widzą.

[smalczyk1]

@4BDDN: @wiesiu2 Mam jeszcze jedno pytanko do Was może wiecie.Czy działka musi mieć przy sprzedaży nawet jeżeli to jest rolna wyznaczone słupki graniczne?Czy czekać aż właściciel z geodetą je wyznaczy czy wystarczy wypisów z rejestru gruntów ?

[wiesiu2]

@smalczyk1 ja nie wiem bo ja działkę nabyłem drogą dziedziczenia. Choć wątpię aby było to potrzebne.

[4BDDN]

@smalczyk1: nie musi mieć. Ale weź sobie geodetę żeby wytyczył granice. Później przyda Ci się