[slkt]

Garść informacji dla zabetonowanych głów:

1. Wprowadzenie podatku od pustostanu powinno iść w parze z regulacją kwestii nieuczciwych wynajmujących.

2. Nikt nie każe Ci wynajmować Twojego pustostanu. Możesz zapłacić podatek i wszystko będzie git. Możesz też go sprzedać.

3. Nikomu nie przeszkadza Twój domek letniskowy w pierdziszewie dolnym i nie powinien zostać objęty podatkiem.

4. I teraz najdłuższe - transformacja ze społeczeństwa rolniczego na przemysłowo-usługowe doprowadziło do skupiania się ludzi w okół dużych miast, bo tam jest praca. Przestrzeń miejska w postaci mieszkań jakie można w nich zbudować jest ograniczona, w związku z czym NIE POWINNA SŁUŻYĆ DO LOKATY KAPITAŁU/INWESTYCJI BO JEST TO SZKODLIWE SPOŁECZNIE. Przez to, ze 1/5 mieszkań w Warszawie czy Krakowie jest pustostanem maleje pula mieszkań możliwych do absorpcji ludzi, przez co rosną ceny nieruchomości(ograniczanie podaży), a pracownicy muszą dojeżdżać do pracy z dalszych miejscowości co wymusza to na społeczeństwie potężne koszty.

5. Dobra podstawowe nie powinny być instrumentem inwestycji, lokaty kapitału czy spekulacji. Myślę, że w 2024 możemy uznać, że mieszkania są dobrem podstawowym, tak jak woda, czy lekarstwa.

#nieruchomosci #kapitalizm

[feyd_pl]

@slkt:

1. Wprowadzenie podatku od pustostanu powinno iść w parze z regulacją kwestii nieuczciwych wynajmujących.

Niby dlaczego? Masz jakies zrodla gdzie wskazane ze jest problem z eksmisja nieuczciwych wynajmujących jest wiekszy od jakiegos promila? Dlaczego mamy luzowac przepisy skoro te sytuacje sa rzadkie i jedynie medialne

[slkt]

@feyd_pl: uważam, że osoba posiadająca nieruchomość, którą wynajmuje powinna mieć sprawniejsze narzędzia pozbycia się osoby niewywiązującej się z zawartego kontraktu. Tyle.

[Pan_od_Internetu]

@slkt: Żyjesz w KAPITALIZMIE. On z definicji służy do gromadzenia i "LOKATY KAPITAŁU" :)

[wykopanywykopek]

@feyd_pl powtarzam dokładnie to samo od dłuższego czasu. Problem z niepałacącymi lokatorami jest marginalny. Po za tym gdyby nie państwo to kredyciarze byliby w takiej samej sytuacji - nie płaciliby miniratki i bank powinien mieć możliwość przeprowadzenia egzekucji komorniczej w miesiąc.

[slkt]

@Pan_od_Internetu: dokładnie, dlatego MUSI być regulowany i jest regulowany od setek lat. Bez regulacji prowadzi do patologii.

[feyd_pl]

uważam, że osoba posiadająca nieruchomość, którą wynajmuje powinna mieć sprawniejsze narzędzia pozbycia się osoby niewywiązującej się z zawartego kontraktu. Tyle.

Firmy tez chcialby narzedzia do szybszej egzekucji niezaplaconych faktur, ktore sa rzedy wielkosci wieksze od kasy z nielegalnie zajmowanych mieszkan. To, ze rentierzy maja marzenia szanujemy, ale zycie w spoleczenstwie to tez kompromisy.
Nie da sie miec i nie posiadac zadnego ryzka.

Idac tym tokiem rozumowania rentierow wprowadzmy:

[slkt]

@feyd_pl: wybacz, ale uważam że wszystkie analogie poza tą z szybszą egzekucją niezapłaconych faktur, są do p---y

[Pan_od_Internetu]

dokładnie, dlatego MUSI być regulowany i jest regulowany od setek lat. Bez regulacji prowadzi do patologii.

@slkt: No bo sam jest patologią.
Jedzenie w kółko zgniłych jabłek i leczenie się z zatruć, zamiast zaprzestani ich jedzenia, to nie jest rozwiązanie :)

[feyd_pl]

@slkt: To podaj choc jeden merytoryczny argument, ktory bronilby sensownosc poluzowania prawa lokatorskiego i zdjecia ryzka z rentierow.

nawet mikro firmy odkladaja % swoich dochodow na ewentualnosc wtopy i problemow. nie da sie prowadzic biznesu bez analizy ryzka i przygotowania sie do tego.

do jasnej cholery - kapitalizm wiaze sie z ryzykiem - to jest wpisane w ten system

[slkt]

@feyd_pl: mam Ci tłumaczyć dlaczego uważam za moralne i dobre dostarczenie narzędzi do egzekwowania zawartej umowy?

[feyd_pl]

@slkt: Przeciez sa narzedzia do egzekucji. Komornicy nie narzekaja na brak pracy

[slkt]

@feyd_pl: jak chcesz egzekwować komorniczo najemcę, który nic nie ma i zajął Twoją nieruchomość?

[feyd_pl]

@slkt: No patrz, da sie - tutaj raport ze stolicy:
https://warszawa.sr.gov.pl/download/sprawozdanie-z-dzialalnosci-komornikow-2022-1674203264.pdf

Moze dorzucisz bardziej kwiecisty przyklad niz:

jak chcesz egzekwować komorniczo najemcę, który nic nie ma i zajął

[slkt]

@feyd_pl: tak, uważam że KAŻDE narzędzie do egzekwowania swoich praw jest dobre i moralne

[tonawegla]

@slkt: nie prostszy byłby progresywny podatek katastralny od drugiej / trzeciej nieruchomości? Podatek od pustostanów nie sprawi, że nieruchomości przestaną być narzędziem inwestycyjnym.

[slkt]

@tonawegla: nie wiem, ale liczę na efekt domina. Liczę, że podatek od pustostanu wystarczająco obniży stopę zwrotu wynikającą z samego wzrostu wartości mieszkania i skłoni właściciela do wynajęcia lub sprzedaży. Więcej mieszkań na rynku obniży stopę zwrotu z wynajmu i tak dalej.

[JaTuTylkoPatrze123]

@Pan_od_Internetu: https://x.com/RGwiazdowski/status/1211577637610696704

[feyd_pl]

@slkt: Ale zycie w spoleczenstwie to balansowanie. Zobacz, dekade temu banki mialy potezne narzedzie w postaci b.t.e. Podwinela Ci sie noga, 4 raty nie zaplacone i wylatywales na bruk. Tak bylo od 1997 roku. Banki mialy eldorado - zero ryzka.
Dopiero w 2015 Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepisy o b.t.e. są niezgodne z Konstytucją - i mial racje. Bank mial nieproporcjonalna ochorne w stosunku do ryzyka.

Jako wlasciel nieruchomosci mozesz

[enron]

@slkt: pełna zgoda, ale jednocześnie konieczna jest gruntowna zmiana "ochrony lokatora" - bo pustostany są nie dlatego, że ludzie nie lubią zarabiać pieniędzy, tylko dlatego że boją się wpuszczenia do mieszkania jakichś darmozjadów którzy nie zapłacą ani grosza, narobią kosztów i zrujnują lokal.