[kinson]

#nieruchomosci

[Herubin]

czyli według ciebie prędzej przyjdzie druga denominacja złotówki niż koniec neofeudalnych cen? xD

@Pandillero: Ja nie wiem gdzie wy wszyscy żyjecie w tej sekcie spadkowiczów ale stosunek mieszkań do pensji jest taki sam jak 5 lat temu, oraz mieszkania są relatywnie tańsze niż kilkanaście lat temu. Zapewne ze względu na demografie ceny relatywne będą spadać ale jak ktoś liczy na jakieś wielkie załamanie cen nominalnych i serio wierzy w to

[acpiorundc]

ale stosunek mieszkań do pensji jest taki sam jak 5

@Herubin: no to sobie zobacz też zdolność kredytową bo to jest ważniejszy wskaźnik niż stosunek m2 do zarobków. Ludzie zwiększają produktywność coraz więcej wytwarzają dóbr na 1 osobę a cenę m2 zawsze stała. Przecież to nie ma sensu wskaźnik ceny m2 do zarobków.

[anteniarz]

@kinson kotłownia zrobi to co mu Tusk każe

[sylwek2k]

ale stosunek mieszkań do pensji jest taki sam jak 5 lat temu, oraz mieszkania są relatywnie tańsze niż kilkanaście lat temu. Z

@Herubin:

jednoczesnie wole miec miezkanie kupione wg "drogiego" m2 sprzed lat, niz "taniego" m2 obecnie :)

Wysoka inflacja w ostatnich latach mocno zdewaluowala wziete przed laty kredyty, mimo, ze teraz sa wysoko oprocentowane, to stosunek raty do zarobkow jest niski. A jak oprocentowanie spadnie, to juz w ogole

[editores]

neofeudalnych cen

@Pandillero: ceny są normalne. tyle kosztuje zbudowanie mieszkania. każdy po drodze bierze swoją działkę. sprawdź. ile kosztuje praca budowlańców. zamów kafelkarza albo elektryka. powodzenia.

[Hatespinner]

@Pandillero:

i myślisz że będzie tak rosnąć do 100k od metra?

A wy wciąż myślicie, że w takiej wawie jest drogo i nie ma miejsca na 2-3x wyższe ceny? xDD

[Godziu73]

@Alfiarz
Jezeli jest to Twoje drugie mieszkanie kupione pod inwestycje to gratuluje. Jezeli masz jedno mieszkanie to nie ma zbytnio sensu bo wraz z cena twojego cena innych tez wzrosla. Przy ewentualniej zmianie wychodzisz na to samo (no chyba ze planujesz emigracje lub podlasie)

No przecież będzie wynajmować, tak jak czekający na spadki (｡◕‿‿◕｡)

[Rabin678]

@kinson gdzie to ogłosił ?

[borjaki]

@Pandillero: srednia cena z m2 w Warszawie to teraz 17k. W 2020r jak srednia przebijala 10k mozna tu bylo poczytac ze to drogo i nie do utrzymania.
Ale zalozmy ze ceny faktycznie spadna i ze spadna mocno czyli o 30%. 30% mniej z 17k to 11,9k i co wtedy? dla tych co narzekali na ceny z 2020 dalej bedzie za drogo.

[Yuri_Yslin]

stosunek mieszkań do pensji jest taki sam jak 5 lat temu

@Herubin: Nie dla dużych miast. Masz Warszawę. Zarobki netto. Nie zapominajmy też o kosztach kredytu "wtedy i teraz".

Cena musiałaby spaść o 15%, by stosunek zarobków do ceny metra był taki jak w poprzednich latach (+/-).

[In_thrust_we_trust]

@Pandillero: do 100k nie, ale do 30k może spokojnie rosnąć

[In_thrust_we_trust]

@TurboDynamo:

jest dokładnie taka sama jak 10 lat temu.

Hmm a rozwój gospodarczy nie polega na tym, że wzrasta wydajność i bogactwo społeczeństwa? I stać ludzi na coraz więcej?
Bo z zewsząd słychać, jakiego to Polska nie zrobila progresu itp, a tu się okazuje ze od lat stoimy w miejscu jednak

[XpedobearX]

i myślisz że będzie tak rosnąć do 100k od metra?

@Pandillero: Jak na razie to ona jest bliżej swego niż Ty xD Fajnie takie pierdy sobie sadzić, ale dramatycznych przecen już nie będzie i tyle. Taki proces u denialistów niestety nie zachodzi, bo oni czekają do usranej śmierci aż P--------E, by powiedzieć A NIE MÓWIŁEM!?

[TurboDynamo]

Hmm a rozwój gospodarczy nie polega na tym, że wzrasta wydajność i bogactwo społeczeństwa? I stać ludzi na coraz więcej?

Bo z zewsząd słychać, jakiego to Polska nie zrobila progresu itp, a tu się okazuje ze od lat stoimy w miejscu jednak

@In_thrust_we_trust: jak weźmiesz pod uwagę rynek mieszkaniowy na całym zachodzie(wbrew kłamstwom lewaków i spadkowiczów) to jest kompletnie odwrotnie niż piszesz. Wszędzie wraz z bogactwem narodu nieruchomości drożeją. Wszędzie

[mleki]

@Pandillero: nie, ale ten głąb zaczął p-------ć o spadkach gdy było 5k od metra.

[In_thrust_we_trust]

@TurboDynamo: no tak, ale nie porównujmy bogatych państw Zachodu i państw rozwijających się, które do poziomu tego Zachodu aspirują, takich jak Polska.
W takich Niemczech czy Francji może sobie być stagnacja w stosunku płace-ceny mieszkań, bo to zamozne społeczeństwa. U nas tej stagnacji być nie powinno, jeśli chcemy o sobie mówić że się rozwijamy

[TurboDynamo]

no tak, ale nie porównujmy bogatych państw Zachodu i państw rozwijających się, które do poziomu tego Zachodu aspirują, takich jak Polska.

@In_thrust_we_trust: niby dlaczego mamy nie porównywać? Polska zgodnie z symulacjami ma około 2030 mieć pkb per capita jak Wielka Brytania. To normalne że wolny rynek europejski reaguje już teraz i ceny mieszkań są w pewniej mierze przewidywaniami na przyszłość. Poza tym w stosunku do średnich zarobków są niezmienne niż

[In_thrust_we_trust]

@TurboDynamo:

Polska zgodnie z symulacjami ma około 2030 mieć pkb per capita jak Wielka Brytania

Jesteś pewny ze chodziło Ci o pkb per capita? Bo na tę chwilę WB ma ~47 tys USD a Polska ~17 tys

[Bord]

jakby miało być tak jak mówisz, to banki bez problemu podpisywalyby umowy kredytowe z zapisami, że w przypadku braku możliwości do spłaty kredytu przejmą nieruchomość i dług znika. Tymczasem banki wiedzą, że bańka nie będzie trwała w nieskończoność, dlatego takich kredytów nie dają.

@gokotgo: A może po prostu banki nie mogą mieć takiego zapisu? Jak by to wyglądało w praktyce, dług na 100k, na mieszkaniu wartym 2kk, i bank przejmuje

[gokotgo]

@Bord mogą, bo w Stanach maja. Za kolejne 30 lat Polakow będzie 2 razy mniej.