[damienbudzik]

( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

#nieruchomosci #bestofmickpl #heheszki #mieszkania #inwestycje

[iquiet]

@damienbudzik po co obniżać skoro ludzie i tak kupią nawet drogie?

[mickpl]

@damienbudzik: Dokładnie tak było. A pa co było 2 miechy potem.

[damienbudzik]

@mickpl: Tja, i przypomnisz o ile ceny spadły przez te 2 miesiące? Bo jak jest nawet najmniejsza korekta to piszecie, że są spadki. Najpierw wzrośnie o 50%, a potem spadnie o 2-3% i wy już piszecie "ceny nieruchomości spadają". Jak dotąd to nie mieliśmy nawet żadnej sensownej korekty, a co dopiero mówić o spadkach.

[mickpl]

@damienbudzik: Nie chce mi się pisać elaboratu w tym momencie XD ale tak w skrócie. W kwietniu 2022 wchodziła nowa rekomendacja KNF i ostatni pik wniosków kredytowych był na ten miesiąc. Potem sprzedaż się zawaliła, dosłownie na poziomy mułu. W wakacje 2022 deweloperzy już regularnie kwiczeli, a na jesieni były regularne promocje, negocjacje i garaże gratis. Na 100% byłyby dalej regularne korekty cenników jak na zachodzie, ale Buda dowiózł bekę 2%

[damienbudzik]

W wakacje 2022 deweloperzy już regularnie kwiczeli,

@mickpl: kwiczeli, żeby jak najwięcej ugrać. Łykknąłeś propagandę developerów.

a na jesieni były regularne promocje, negocjacje i garaże gratis

Takie promocje były od zawsze. Gdy kupowałem mieszkanie w 2021 to Murapol też dawał garaż gratis.

Fakty są takie, że korekta by pewnie nastąpiła, ale nie jakaś bardzo duża i długotrwała, bo developerzy przestali budować, czego skutki mamy teraz. Podaż jest bardzo słaba, ceny są

[wredny_bombelek]

@damienbudzik: i miał rację. To była druga połowa 2022r. Ilość transakcji była minimalna i praktycznie nic nie schodziło, w Warszawie w IV kwartale 2022 średnia cena transakcyjna to było 12 836zł a w Ikw 2023 mniej (nie do pomyślenia co XD) czyli 12 818zł.

Ceny wzięte z #zametr

Wszyscy robią tu heheszki z micka a chłop na logikę ma rację tylko nie doceniał rządu i tego że wyskoczą z programem który

[damienbudzik]

To była druga połowa 2022r. Ilość transakcji była minimalna i praktycznie nic nie schodziło, w Warszawie w IV kwartale 2022 średnia cena transakcyjna to było 12 836zł a w Ikw 2023 mniej (nie do pomyślenia co XD) czyli 12 818zł.

@wredny_bombelek: No to niezła obniżka, 18zł na metrze ( ͡º ͜ʖ͡º) To za 50m^2 zamiast zapłacić 641 000 w IV kwartale 2022, zapłaciłbym 640 000 w

[wredny_bombelek]

@damienbudzik: oczywiście nie odniosłeś się do całości mojego wpisu i tego że przez cały 2022 mieliśmy stagnację cenową, wzrosty były wywołane tylko i wyłącznie działaniami rządu, bez nich mielibyśmy prawdopodobnie spadki tylko sobie zrobiłeś bardzo wygodny cherry picking dwóch cyferek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[damienbudzik]

oczywiście nie odniosłeś się do całości mojego wpisu i tego że przez cały 2022 mieliśmy stagnację cenową

@wredny_bombelek: No ok, była stagnacja, no i co z tego?
Developerzy ograniczali podaż, nie sądzę że doszłoby do większych spadków niż kilka %.

Zresztą spadkowicze piszą o spadkach już od 2019 roku albo i wcześniej. Na początku przez rzekomą p(l)andemię, potem przez wojnę, następnie przez wysokie stopy procentowe i dalej spadkowicze coś tam piszą,