[dzem_z_rzodkiewki]

#nieruchomosci

[Yuri_Yslin]

Jak skończy się ostatni program pomocowy

[onomatopejusz]

@Yuri_Yslin
To zacznie się kolejny xD
Albo znowu stopy poniżej inflacji i niech krwawią gotowkowicze, bo developer palcem grozi że nie będzie budował i Hetman ma koszmary że Józek co docina rolety nie będzie miał dochodu.

Wszystko to w akompaniamencie wykupionych artykułów na pierwszych stronach Rzeczpospolitej itd ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[dzem_z_rzodkiewki]

@Yuri_Yslin: z tym są cztery problemy:
1. niedługo przestanie przybywać ludzi w TOP5 - praktycznie jesteśmy na ostatnim podrygu przed załamaniem/wypłaszczeniem
2. GUS przewiduje mocno ujemną migrację w 2025r. Ukraińcy wracają (a jak nie będą chcieli to ich rząd zmusi)
3. ludzi łapiących się na programy w końcu zabraknie, dwudziestolatków jest DWA razy mniej niż czterdziestolatków
4. ludzie masowo korzystający z programów pomocowych (gdzie nie mogą mieć nieruchomości) często uciekają z

[onomatopejusz]

@dzem_z_rzodkiewki:
Dopóki kolekcjonerów mieszkań i funduszy nie wytniesz z TOP 5, to dalej będzie bryndza.

[Yuri_Yslin]

To zacznie się kolejny xD

@onomatopejusz: to nie takie proste. Jeśli co roku będzie wchodzić beka, to koszty skumulowane w 10. roku tej zabawy przekroczą 10 mld złotych rocznie.

niedługo przestanie przybywać ludzi w TOP5 -

@dzem_z_rzodkiewki: Warszawa i Rzeszów mają wzrost do 2060 roku według najnowszych analiz

Jest spora szansa na krach w trakcie trwania programu pomocowego

@dzem_z_rzodkiewki: nie ma szans, ludzie wykupują w ciemno, bogatsi mają po

[NitrousOxide]

@dzem_z_rzodkiewki chyba tylko wtedy, kiedy na przesmyku suwalskim będą dymy

[mickpl]

@dzem_z_rzodkiewki: Ale co to znaczy, że bańka pęknie. Może już pękła tylko będzie to widać na wykresach dopiero za rok. Generalnie trzeba tak 4-5 miesięcy aby deweloperzy zaczęli robić promocje i garaże gratis. A około roku trzeba było w DE aby była kapitulacja i normalne korekty w cennikach. Zresztą dlatego jest taka sraczka u deweloperki o jak najszybsze wprowadzenie kredytów 0%.

[pastibox]

@dzem_z_rzodkiewki @Yuri_Yslin

Jest spora szansa na krach w trakcie trwania programu pomocowego

Wystarczy, że pojawi się coś takiego jak limit ceny M2. Poza tym programy pomocowe to spowalniają spadki a to co teraz mamy to nie są pomocowe tylko pompujące.

[dzem_z_rzodkiewki]

@mickpl: No to masz opcje do 6 miesięcy - może być nawet dzisiaj/wczoraj

[mickpl]

@dzem_z_rzodkiewki: W 2022 było to wyraźne. W maju było po ostatniej fali po kredyty. Na jesieni już garaże gratis, a na pytanie w biurze o zejście z ceny 10% nikt się nie śmiał. A jak by to teraz było to nie wiadomo, bo jesteśmy po sztucznym wypompowaniu cenników przez program darmowych kredytów. Na ten moment to deweloperka jest ugotowana, bo bez kredytów 0% to musieliby pewnie schodzić z cen po kilkadziesiąt

[Yuri_Yslin]

Wystarczy, że pojawi się coś takiego jak limit ceny M2

@pastibox: prawda, ale ten #&#-$ Hetman był przeciwko temu ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Yuri_Yslin]

@mickpl: ale oni dalej podnoszą. Po wzroście o 30%. Dalej im mało.

[pastibox]

@mickpl

bo bez kredytów 0% to musieliby pewnie schodzić z cen po kilkadziesiąt procent.

A mainstreamie narracja taka, że to co teraz mamy to ceny bazowe i jak nie będzie bk0 to przy tym zostajemy XD a z bk0 pompa, tymczasem bk0 to must have, żeby to nie dostało zawału.

[onomatopejusz]

@Yuri_Yslin
Zawsze będzie mało

[HlHl]

@mickpl: Nie wierzę, że ktokolwiek na tym portalu daje jeszcze plusy takiemu mitomanowi jak Ty xDDDDDD

[Erus]

@dzem_z_rzodkiewki: W 2022 było to wyraźne. W maju było po ostatniej fali po kredyty. Na jesieni już garaże gratis, a na pytanie w biurze o zejście z ceny 10% nikt się nie śmiał.

@mickpl: potwierdzam, byłem tym garażem xD #takbylo

[KokainowyStforek]

@dzem_z_rzodkiewki: A gdzie najbardziej prawdopodobna odpowiedź? Tj za 2 tygodnie?

[KokainowyStforek]

w biurze o zejście z ceny 10% nikt się nie śmiał

@mickpl: To dlaczego nie kupiłeś? Już mogłeś urwać 10% i w końcu kupić.

[3Djdjfjw482]

@mickpl: mi jakoś przez cały ten 2022 rok nigdzie nie udało się wyrwać rabatu. Może zadupia i słabe mieszkania były przeceniane. Tam gdzie obserwowałem sprzedaż szła wolno, ale liczba mieszkań systematycznie się zmniejszała.

[wredny_bombelek]

@dzem_z_rzodkiewki: a jak to jest z Ukraińcami? Są chociaż jakieś statystyki ilu z nich opuściło nasz kraj w ostatnim roku?