[BurzaGrzybStrusJaja]

Bloomberg o Heimstaden:

jeden z największych właścicieli nieruchomości mieszkalnych w Europie, ma 1/3 szansy na obniżenie ratingu kredytowego do poziomu śmieciowego przez Standard & Poor's, co pogorszyłoby jego i tak już napiętą sytuację finansową. Firma będzie zmuszona refinansować zadłużenie wynoszące łącznie około 2,9 miliarda dolarów w okresie od czwartego kwartału przyszłego roku do trzeciego kwartału 2025 roku. Pojawiły się również obawy o poziom zysków w stosunku do odsetek należnych od zadłużenia.

Rzeczpospolita o Heimstaden Polska:

Spodziewamy się, że w ciągu trzech, czterech kwartałów zaczniemy się rozglądać ponownie za różnego rodzaju inwestycjami. Warto zwrócić uwagę na fakt, że jako podmiot mający za sobą kapitał instytucjonalny wyłączamy pewnego rodzaju ryzyka deweloperskie. Liczymy, że będziemy mogli kupować także gotowe, pracujące nieruchomości.

Jakby dwa różne światy XD Firma ma za sobą "kapitał instytucjonalny", a przed sobą potrzebę zrolowania prawie 3mld długu XD
Tyle było gadania o funduszach z nieprzebranymi środkami finansowymi, a wystarczyło podnieść stópki o kilka procent, żeby się przekonać, że król jest nagi. W 2021 roku wszyscy rozpisywali się o tym jak to Kowalski ma zostać wykupiony przez Heimstaden który w Polsce miał mieć 4.5 tys mieszkań. Dzisiaj mało kto dostrzega, że ta sama firma jest zmuszona sprzedać 12 tysięcy mieszkań w Holandii. U nas będzie inaczej i na pewno kiedy w przyszłym roku przyjdzie czas rolowania długu to u nas będą kupować kilka tysięcy kwadratów XD

#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #ekonomia

[mickpl]

@BurzaGrzybStrusJaja: No pamiętam jak jeszcze niedawno pół netu było zawalone tekstami, że Heimstaden wykupi wszystkie polskie miasta XD

[affairz]

@BurzaGrzybStrusJaja: bo może w holandii ceny spadają i mieli stratę, na szczęście u nas ceny dążą do +nieskończoności (wyrażone w walucie krajowej)

[mickpl]

@affairz: W Holandii pewnie w branży mówią, że ceny wzrosną i "będzie jak na wschodzie" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[BurzaGrzybStrusJaja]

@affairz: Co ciekawe w kwietniu 2022 pisali, że ta firma będzie miała 4.4 tys mieszkań w Polsce, a teraz okazuje się, że do końca 2024 ma ich mieć tylko 2.2 tys. Coś powoli im idzie, bo tyle to mieli mieć w samej tylko Warszawie XD
1: https://wykop.pl/link/6624635/szwedzki-fundusz-kupil-hurtem-w-warszawie-cztery-bloki-z-400-mieszkaniami

Heimstaden Bostad dysponuje 4400 mieszkaniami w całej Polsce, w tym 2600 w Warszawie. Lokale znajdują się obecnie na etapie budowy i zostaną wykończone przez lokalne firmy „pod klucz”. Pierwsze z nich (282) mają zostać oddane najemcom już pod koniec 2022 roku.