Wpis z mikrobloga

Widzę, że przekaz idzie w kierunku, że teraz czeka nas "stabilizacja cen".

Ludzie złoci, jaka stabilizacja cen. Średnia w stolicy dobija pod 18k z metra.

Nie będzie beki 2%, 0%, wakacji, dotacji - tylko komercyjny kredyt hipoteczny, który daje 2 x mniejszą zdolność niż beka.

Będzie rzeź. Kto duży będzie w stanie sprzedawać taniej, reszta wpada w tarapaty.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredyt2procent #wkpinvestments
  • 19
@mickpl: co niby ma skłonić ludzi do sprzedaży? CO ICH CZEKA TAKIEGO STRASZNEGO JAK NIE SPRZEDADZĄ W CIĄGU NAJBLIŻSZYCH 5 LAT?
Nikt nie sprzeda po niższej cenie niż kupił. Powiszą sobie ogłoszenia nawet i 5 lat. Posiadacze kilku mieszkań traktują mieszkania jako środek ulokowania kasy naprawdę na długo. Większości te mieszkania dodatkowo generują zysk z najmu. Dla Polaków beton jest najważniejszy, krach na rynku nieruchomości przy obecnym mentalu może spowodować tylko
@Cumulonimbus_Capillatus-32

co niby ma skłonić ludzi do sprzedaży?


Fomo działa w dwie strony. Jak tylko zmieni się sentyment to kto sprzeda wcześniej będzie miał lepszą cenę.
Chyba nie wiesz jak działają ludzie pod wpływem emocji. Nie bez powodu ulica zawsze się pakuje na górce i wyprzedaje sie na dołku.
BK2% umożliwiła pozbycie się zapasów Smart money i deweloperom. Deweloperzy spokojnie mogą oferować nowe inwestycje dużo poniżej aktualnej ceny ofertowej bo mają aktualnie
Nikt nie sprzeda po niższej cenie niż kupił.

@Cumulonimbus_Capillatus-32: skad takie przekonanie? Na gieldzie dzieje sie to dosc czesto co mozesz zobaczyc wchodzac na tag gielda na wykopie :).Poza tym rynek wtorny to nie tylko mieszkania kupione w 2020-23.
Pod koniec 2016r kupilem od dewelopera duze mieszkanie w bloku z 2010, cena sporo nizsza niz przy otwarciu sprzedazy.
-Fundusz ktory budowal zamykal sie i juz byli zmeczeni trzymaniem najwiekszych mieszkan.Teraz to
@mickpl: będzie inaczej: zejdą z inflacją poniżej celu i znowu stopy będą takie że ludziom wróci zdolność.
Coraz większym problemem za to będzie demografia, łatana imigrantami, ale nieubłagana. Do dużych spadków jeszcze brakuje 10 lat albo i więcej. Jak tylko przyjdzie jakakolwiek korekta to władza zacznie działać i "ratować" rynek.
Do czasu ogarnięcia inflacji przedłużą bk2% albo wymyślą inny program w rodzaju: "deweloper na swoim"
Będzie rzeź. Kto duży będzie w stanie sprzedawać taniej, reszta wpada w tarapaty.


@mickpl: mimo że sam na to liczę, i uwazam ze w wielu aspektach wypowiadasz się merytorycznie, i że gdyby rynek był racjonalny to juz dawno by się to stało, to nie ukrywam że doszedłem do etpau gdzie kolejna zapowiedź rzezi zaczyna budzić we mnie uśmiech ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@visez: z inflacja tak szybko nie zejda. estymaty na nastepny rok sa takie ze PL bedzie z jednym z liderow inflaccyjnych w EU. wraca VAT na zywnosc, ceny energii up, moze znow dwucyfrowo nie bedzie ale stagnacja na poziomie 6-7% realnie moze sie wydarzyc. Takze stop zanim wroca do poziomow chocby sprzed promocji covid(1,5) to jest bardzo bardzo daleka droga.
można zrobic kredyt 2-pokoleniowy na 60 lat i cyk kazdy bedzie mial zdolnosc nawet taki nieudacznik jak Mick, o ile ma jakies potomstwo:)
@mickpl: smutne ale pasti juz ci wyjasnil dokladnie co bedzie tusk niedosypie albo utrzyma zapisy beka 2 na co deweloperka i tak bedzie szczesliwa bo nie bedzie redukowac cen tylko poszeka sobie rok czy dwa z oddaniem :) a pozniej bedzie pula nawet 100mln i juz dewi maja w dypie i ceny sobie utrzymaja albo nawrt podniosa