Aktywne Wpisy
Ziomeczek1234 +120
Powiem tak, śmieszą mnie te k------a w pracy co zamawiają sobie wielce cateringi na cały miesiąc pod pretekstem BYCIA FIT I ZDROWĄ. Tak na prawdę są to leniwe k------a którym nie chce się gotować w domu. Z reguły wytrzymują max dwa miesiące na tych cateringach, gdzie oczywiście i tak dopychają się ciastami, cukierkami czy nawet zupkami chińskimi. Pierwszy tydzień zachwalają jakie to chodzą super najedzone i jakie pyszne te jedzenie. Potem zaczyna
cheture +10
jakie macie plany na piątek wieczur
Aktywne Znaleziska
![[AFERA] Allegro OdZyskaj za%^ało mi konsole](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4929ab43187b1549bdb8bac8b4070e0565255e3a1d61abc0f3e8f4e8efcad12f,q80.png)
Jak sprawdzić czy ceny spadną na konkretnej inwestycji rynku pierwotnego? Mini poradnik dotyczący nowych inwestycji.
1. Sprawdzamy czy w okolicy cena transakcyjna lub nawet ofertowa istotnie odbiega od średniej z ostatnich kwartałów. W necie można wykopać statystyki dla poszczególnych dzielnic.
2. Jeżeli tak to prosimy dewelopera o prospekt inwestycyjny. To taki dokument, który deweloper musi udostępnić, niezależnie od tego czy chce czy nie, jeśli wystartował ze sprzedażą.
3. Patrzymy na pozycję finansowania. Stąd dowiemy się jak bardzo deweloper ma nóż na gardle. Jeżeli to wygląda np. tak, że
- 10% środki własne
- 50% kredyty i obligacje
- 40% wpłaty kupujących
to jesteśmy w domu.
4. Z prospektu bierzemy sobie również numer księgi wieczystej. Wszystkie umowy deweloperskie muszą być w niej ujawnione tak więc możemy się upewnić czy są rzeczywiście zawierane (jest zainteresowanie) czy deweloper robi tylko kiwki na stronie internetowej. Księgę sprawdzamy przez neta.
5. No teraz sobie spokojnie czekamy. Bo jeżeli u dewelopera sprzedaż stoi, chętnych na zakupy nie ma to będzie musiał obniżyć ceny... aby nie zbankrutować. Przypominam, że rynek inwestycyjny, który w dużych miastach stanowił 70% obecnie wyparował.
Tak, wiem, oczywiste oczywistości, ale nie wszyscy chyba o tym wiedzą.
#nieruchomosci
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
Tak jak tutaj
https://wykop.pl/wpis/49993987/jak-sprawdzic-czy-ceny-spadna-na-konkretnej-inwest
1. Sprawdzamy czy w okolicy cena transakcyjna lub nawet ofertowa istotnie odbiega od średniej z ostatnich kwartałów. W necie można wykopać statystyki dla poszczególnych dzielnic.
2. Jeżeli tak to prosimy dewelopera o prospekt inwestycyjny. To