[affairz]

#nieruchomosci ależ to jebnie w górę za 3 miesiące

[poison101]

@affairz: student ma 250k zdolności?

[Kutafonix215]

@poison101: rodzice dadza 150k, 100k jakos ukreci

[rzzz]

@affairz: Na zielono średnie transakcyjne z miasta Łodzi wg ZBP (amron-sarfin):

Pytam serio, bo mówisz że aktywnie chodzisz po rynku, ten raport to ściema wg Ciebie?

[Dusk_Forest77]

@poison101: Polski student nie, jak przy uniwersytecie medycznym, to dla inwestora wynajem zagranicznym studentom, ewentualnie jacyś dziani starzy kupią synowi czy córce hindusce, żeby za daleko nie musiała chodzić na zajęcia, dla wielu Hindusów to jak kupienie iphona taki wydatek. Często też u nas Skandywowie kupują bądź wynajmują mieszkania dla dzieci stujujących na wydziałach lekarskich. W ogóle to jedna z zajebistszych opcji mieć takie mieszkanie przy uczelni medycznej w obecnych czasach.

[affairz]

@rzzz: >średnie transakcyjne z miasta Łodzi wg ZBP (amron-sarfin)

@rzzz: jaka jest metodologia tych badań? w/g nich w połowie 2016 mieliśmy w Łodzi średnią cenę 3600 zł /metr... kupowaliśmy w tym roku zwykłe mieszkanie na obrzeżach miasta od jednego z deweloperów notowanych na GPW i cena z metra była po rabatach 5400 zł i było to jedno z tańszych

[rzzz]

@affairz: no coś się nie zgadza... inne źródło (cenatorium), za 2016, mniej więcej to samo.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-mieszkan-IV-kw-2016-r-Raport-7502959.html

Wszyscy oszukujo? :)

[srgs]

@rzzz: affairz to tylko drze jape, pewnie jak agent go widzi to daje mu cene zaporowa zeby sie oddalil i nie psul mu inwestycji obecnoscia swojej osoby. juz predzej mick kupi mieszkanie niz on

[affairz]

@rzzz: wejdź na otodom, daj filtr na Łódź. jest 5101 ofert, teraz ustaw max cenę mkw na 6388 zł ile zostało ofert? 743 sztuki. możesz mi racjonalnie wytłumaczyć jak to jest że do średniej ceny z raportu łapie się tylko 14% rynku?

[rzzz]

@affairz: rozmawiamy o zawartych transakcjach, nie oczekiwaniach.

+ wiadomo, że średnia bez rozbicia (lokalizacja, metraż, stan) jest wskaźnikiem z wadami. Mogę teraz schodzić tylko > 80m2 w kamienicach ;)

[affairz]

@rzzz: ale przecież to jest kuriozalnie rozjechane, 86% ofert ma ceny wyższe niż średnia transakcyjna. nawet jak tu wliczysz średnią negocjację przy rynku kupującego (który mamy obecnie - negocjacja kilka procent, 1-2 lata temu negocjacji było 0, no chyba że w górę bo i takie historie doświadczylem) to to się totalnie kupy nie trzyma

[statystyczny_yt]

@affairz: realnie warte 7k z metra, bo to łódź