[pastibox]

Ja tylko chciałem przypomnieć, że po pęknięciu poprzedniego balona liczba udzielanych kredytów oscylowała między 177k a 230k rocznie a ceny sobie cały czas spadały do 2013 roku XD

Tymczasem ZBP prognozuje na przyszły rok tylko 80k kredytów XD to więcej niż -50% tamtych rezultatów XD

Ale to będzie piękna katastrofa :)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny

[Infernal123]

@pastibox: Inflacja też była 20%? :)

[pastibox]

@Infernal123: no właśnie nie i dlatego balon nie został wtedy do końca przebity. Tym razem będzie ciekawiej.

[MG78]

@pastibox: Wtedy w Polsce była duża luka mieszkaniowa, teraz mamy dużo więcej mieszkań, a demografia jest jaka jest dlatego liczby udzielonych kredytów równie dobrze mogą i nigdy nie wrócić już do poziomów z 2018-2020.

[pastibox]

@MG78: ceny też mogą już nie wrócić do poziomów 2021-2022 :)

[statystyczny_yt]

@pastibox: wtedy brakowało 2mln mieszkań teraz mamy 2mln pustostanów ( ͡° ͜ʖ ͡°) na które gminy zaraz będą mogły dowalić podatek, co na pewno zrobią bo PiS przesunął finansowanie do budżetu centralnego i gminy są biedne jak nigdy, a z założenia kasa by szła do gmin jak podatek od nieruchomości

[vateras131]

@statystyczny_yt:
Nieprawda, 2 mln brakujących mieszkań to tzw. stała deweloperska. Od 1 stycznia 2023 wchodzi do układu SI.

[offchar]

@pastibox: oczywiście, że spadną ale nie w dużych miastach i dobrych lokalizacjach

[pastibox]

@offchar: oczywiście XD

[statystyczny_yt]

@vateras131: 2 mln mieszkań jest jako stała deweloperska przetrzymywana w urzędzie miar zupełnie jak kilogramowa sztabka do odmierzania wagi, metr itd. ( ͡° ͜ʖ ͡°) do tego 2mln mieszkań za pewne wyślemy na Ukrainę no trudno życie

[Reanef]

@pastibox: @statystyczny_yt: hodl panowie hodl i diamond hands ci z gme też mówili że nie może być inaczej

[Krzysztof53647]

@pastibox Nie, nie będzie katastrofy, bo nie ma powodów dla których ceny nieruchomości miałyby spadać.

[ogorek]

@pastibox: szykuje się taka zapaść, jakiej nawet najwięksi spadkowicze nie przewidują. Oby się wszyscy nie zdziwili ile tak na prawdę może kosztować mieszkanie. Tutaj wszyscy śledzą rynki pierwotny i wtórny i duże miasta. A zobaczcie co się dzieje na ogłoszeniach w mniejszych. Co się dzieje z tbsami, dlaczego różne spółki wręcz wystawiają na sprzedaż wszystko co mają.

[Sarza01]

@pastibox: poczekajmy jeszcze na jebniecie w USA i zjazd tamtego rynku. Będzie się działo.

Krzywa rentowności obligacji nie kłamie i nigdy się nie myli. Jebniecie rynków dopiero przed nami.

Ale kurniki inwestycyjne w stolycy nie staniejo!
Nie ma powodów żeby ceny spadały!
Wszystko jest ok. Przecież po 10 letniej hossie musi być kolejna 10 letnia hossa.

[Paletmiszcz]

Tymczasem ZBP prognozuje na przyszły rok tylko 80k kredytów XD to więcej niż -50% tamtych rezultatów XD

@pastibox: wychodzi w takim razie na to, że te ~80k ludzi przez te wszystkie lata było rzeczywistą liczbą osób, które potrzebowały wziąć kredyt, żeby mieć gdzie mieszkać, a różnica to po prostu inwestorzy, którym teraz się to zwyczajnie nie opłaca więc czekają ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wujek_McKwacz]

@offchar: Na chwilę obecną pierwsze spadki widać już w dużych miastach, natomiast na prowincji nadal ceny zawyżone.

[mrKoval]

Wtedy w Polsce była duża luka mieszkaniowa, teraz mamy dużo więcej mieszkań

@MG78: A teraz ukraińcy przybyli.