[KromkaMistrz]

Klienci już mają coraz większa świadomość, że jak chcą sprzedać mieszkanie, to nie mogą już wyzywać pośredników i rzucać słuchawkami. Obecnie w biurze troche osób wykonuje zimne telefony w kierunku pozysku mieszkan na sprzedaz i ludzie sie chetnie umawiaja, nie maja problemu zeby zaczac tematu wspolpracy.

Wiadomo ze nie jest to 100%, czy 50% skutecznosci. Ale o ile rok temu aby umówić spotkanie ze sprzedającym w dużym mieście pośrednik musial wykonać między 12 a 20 telefonów, jak ktos byl w tym slaby to i 30. Teraz jest to gdzieś miedzy 3 a 7 telefonów.

#mieszkanie #nieruchomosci

[p.....1]

@KromkaMistrz: xD wyzywali Was?

[KromkaMistrz]

@posepny1: oczywiscie. to to samo co gowno-telemarketing ( ͡° ͜ʖ ͡°) dlatego nigdy tego nie robilem i unikam jak ognia zimnych telefonów xD

[inko-gnito]

@KromkaMistrz: > że jak chcą sprzedać mieszkanie, to nie mogą już wyzywać pośredników i rzucać słuchawkami

Po co pośrednik? Wystarczy podnieść cenę.

[p.....1]

@KromkaMistrz: zimne tzn. co? sprawdzajace?

[KromkaMistrz]

@posepny1: Zimny telefon tzn do osoby która cię nie zna. Bez relacji. Takie określenie w języku sprzedaży. Jak dzwonisz do kogoś z polecania, albo kogos kto cię zna, to ciepły telefon (kontakt)

[pastibox]

@KromkaMistrz: a skąd macie te numery? Dzwonicie na wystawione ogłoszenia przez właścicieli i próbujecie ich namówić na współpracę?

[KromkaMistrz]

@pastibox: Dokładnie tak - to jedyne miejsce gdxie mozna za darmo złapać bazę sprzedających.

[pastibox]

@KromkaMistrz: myślę, że teraz sprzedający będą próbować czego się da aby opchnąć towar w cenie którą widzą w medialnych raportach. Ale to już jest niemożliwe. Myślę, że twoja rola teraz powinna polegać na przekonaniu sprzedających,.że im szybciej obniżą cenę tym lepiej na tym wyjdą.

[KromkaMistrz]

@pastibox: Tak dokładnie robię. Inwestujemy kasę w kazda ofertę wiec nie opłaca nam się mieć przeszacowanych cen. Już nawet najmu obniżam. Średnio o 300-500zl w dół od tego co im się wydaje.

[pastibox]

@KromkaMistrz: dobry pośrednik potrafi zarobić też na spadającym rynku. Gratulacje

[10minuteman]

@KromkaMistrz: Z ciekawosci jako posrednik ile % od sprzedazy trafia do ciebie czy jakas stala kwota np 1k za kazde 100k ?

[poison101]

@KromkaMistrz: czyli mają nadzieję że jak nikt nie kupił do tej pory to agencji uda się opchnąć?

[Adki]

@KromkaMistrz: ale mi Pan teraz zainponowal, wraca wiara w posrednikow.( ͡° ͜ʖ ͡°)

[witam12]

@KromkaMistrz: a kiedy pośrednicy zaczną reprezentować interesy kupujących którzy im płacą?

[LuciusMiximus]

@KromkaMistrz: tak naprawdę wszyscy spadkowicze to pośrednicy, spadek cen oznacza więcej transakcji i prowizji za nie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@10minuteman: % od wolumenu transakcji.
@poison101: agencja zrobi home staging, film, zdjęcia, da dobry opis, lokalizacje, ma masę klientów poszukujących, współpracuje z wieloma innymi agencjami, da na wszystkie portale, zareklamuje na social media.

A przynajmniej jak tak robię :)
Przecietny Kowalski ma pionowe zdjęcia telefonem i ogłoszenie na olx lub dawniej za dawno gumtree i tyle.
@witam12: jak kupujący zaczną za to płacić. Przecież dobry Posrednik nie bierze kasy

[ahaw]

@KromkaMistrz: jaki procent bierzesz?

[Furin]

@KromkaMistrz: Agenci nieruchomosci to najwiekszy rak w polsce, gorzej od taksowkarzy. Dzwonisz, nie ma zielonego pojecia co sprzedaje, laske robi ze pokaze nieruchomosc ale 2% to chetnie wezmie. Jestescie calkowicie zbedni.

[KromkaMistrz]

@Furin: Może na umowach otwartych. Ja na wyłączności wiem wszystko o swoich ofertach ¯_(ツ)_/¯ i mam numer bloku w ogłoszeniu podany. A pokazuje mieszkania zarowno w weekend jak i w tygodniu o 19-20 jak trzeba ;)