#kredythipoteczny #nieruchomosci #finanse mam 200k gotówki i mogę zrobić nadpłatę kredytu co mi zmniejszy ratę z 2500 do 1200 albo skróci okres kredytowania do 5 lat z 27. Wiadomo ze skrócenie okresu jest bardziej opłacalne ale zawsze te 1300 można robić nadpłatę… a w razie W mam trochę więcej na miesiąc… co byście wybrali?
@anhydryt: ja chyba jako bezpieczna opcje wziąłbym nadpłatę i zmniejszenie raty ale potem i tak bym nadplacal różnice (jeżelibylbym w stanie). Kosztowo pewnie lepiej wyjdzie skrócenie.
@anhydryt: z jednej strony przy 11k 2,5 nie zaboli za mocno, z drugiej wygodniej się żyje mając mniejszą ratę. Ja u siebie nadpłaciłem by obniżyć ratę a teraz z obniżoną ratą oszczędzam więcej co miesiąc i z tego też planuję znów nadpłacić.
@anhydryt: Finansowo wyjdzie tak samo, niezależnie czy będziesz płacił 1200 raty + 1300 nadpłaty, czy od razu 2500 raty (odsetki po drodze się inaczej rozłożą). Więc życiowo lepiej mieć luz i nadpłacać. Ale w Twojej sytuacji to bym chyba wzięła większą ratę na 5 lat - to i tak mały ułamek dochodów, a bardziej Cię zmobilizuje.
@anhydryt: różnica pewnie i tak będzie niewielka, przecież i tak spłacisz szybciej niż 5 lat. Dla spokoju ducha 100 na skrócenie kredytu i 100 na obniżenie raty?
@anhydryt: ja chyba jako bezpieczna opcje wziąłbym nadpłatę i zmniejszenie raty ale potem i tak bym nadplacal różnice (jeżelibylbym w stanie). Kosztowo pewnie lepiej wyjdzie skrócenie
@Dziedziel: Koszt w takim wypadku będzie identyczny.
@anhydryt: Nadpłacenie jest lepszym rozwiązaniem niź skrócenie. Wymaga jednak bardziej metodycznego podejścia.
"Skrócenie okresu kredytowania vs. obniżenie raty, ale comiesięczne nadpłacanie różnicy. Chciałbym to wyjaśnić, bo chyba we wszystkich artykułach w internecie jest napisane, że skrócenie jest bardziej opłacalne ale nikt nie wyjaśnia dlaczego. Skrócenie jest w kalkulacji bardziej opłacalne, gdyż zakłada płacenie tylko wyższej, narzuconej przez bank raty a obniżenie jest mniej opłacalne, gdyż kalkulacja zakłada płacenie tylko niższej, narzuconej przez
Ja u siebie nadpłaciłem by obniżyć ratę a teraz z obniżoną ratą oszczędzam więcej co miesiąc i z tego też planuję znów nadpłacić.
I właśnie dlatego lepiej sobie narzucić dyscyplinę w postaci wyższej raty. ;) <25% pensji Cię nie zabije, a za parę lat będzie z głowy.
@Dziedziel: Koszt w takim wypadku będzie identyczny.
@Dziedziel: Nie, nie powinno być jakichkolwiek różnic przy identycznej płatności.
"Skrócenie okresu kredytowania vs. obniżenie raty, ale comiesięczne nadpłacanie różnicy.
Chciałbym to wyjaśnić, bo chyba we wszystkich artykułach w internecie jest napisane, że skrócenie jest bardziej opłacalne ale nikt nie wyjaśnia dlaczego. Skrócenie jest w kalkulacji bardziej opłacalne, gdyż zakłada płacenie tylko wyższej, narzuconej przez bank raty a obniżenie jest mniej opłacalne, gdyż kalkulacja zakłada płacenie tylko niższej, narzuconej przez
źródło: comment_1661517880UYrDdhRLJQhuBFXjiBuDVG.jpg
Pobierz