[pastibox]

10% wkładu własnego i kredytowanie na 35 lat już nie pomaga, żeby kolorować sytuację XD

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[PandaCKratka]

@pastibox: 10% wkładu xD

[vateras131]

@pastibox: jak kibicuję spadkom tak te założenia, że wkład własny to tylko 10% są według mnie debilne

[wuwuzela1]

10% wkładu i kredytowanie na 35 lat już nie pomaga, żeby kolorować sytuację XD

@pastibox: chyba na odwrót. Im wyższy ltv tym mniej kolorowa statystyka będzie.

[Kiedysbedeczerwonka]

@pastibox: czyli bardziej opłaca się wynajmować 70m za 4300zł pln i dodatkowo odkładać na mieszkanie, niż od razu mieszkać na swoim za ciut więcej, w przypadku jeśli ktoś kupuje mieszkanie teraz XD Nie daję nawet sytuacji, gdzie ktoś kupił x lat temu XD bo to już w ogóle kosmos ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@wuwuzela1: Nie do końca. Chodziło mi o to, że porównywanie wynajmu mieszkania z kupnem na kredyt z wkładem własnym nie do końca me sens. Bo dłużnik radośnie musiał wyłożyć dodatkowo co najmniej 10% kapitału (najemca nie musi a jeżeli ma ten kapitał, może on pracować na innych inwestycjach). Dodatkowo kredyt jest liczony tutaj na 35 lat. Do nie dawna normą były kredyty max 30 letnie. Ale jak się da 35

[pastibox]

@Kiedysbedeczerwonka: To ciut więcej to w twoim przykładzie 2100 miesięcznie XD a taki kredyt mniej więcej wygląda teraz tak (6k samych odsetek). Ty to rzeczywiście jesteś oderwany od rzeczywistości :) No i dodatkowo kredyciarz musiał wywalić około 100k wkładu własnego i kosztów transakcyjnych XD
Weź ty może odstaw te leki bo nie pomagają :P

[Kiedysbedeczerwonka]

@pastibox: No spoko, jak masz taki budżet na mieszkanie, to wydajesz 6400 na kredo, ale Ty wolisz wywalic 4k na najem i odkladac 2400pln, przez 333 miesiące, przy założeniu że za 30 lat to mieszkanie będzie warte 800k, ale wg spadkowców to mieszkania będą tanieć, czyli to mieszkanie będzie za 400 XD. Czyli przez 27lat. Tak jestem oderwany od rzeczywistości, bo w moim świecie 6,5k to nie jest połowa zarobków

[czlapka]

@pastibox: W ogóle takie porównanie sensu nie ma bo rynek najmu mieszkań 70m jest niewielki. Powiedzmy, że interesuje mnie mieszkanie 65-75m w Łodzi na dzielnicach Stary Widzew, Widzew-Wschód i ewentualnie Janów.
Łącznie na otodom i olx są co najwyżej 2 oferty i to średnie

[haha123]

@Kiedysbedeczerwonka: oderwany od rzeczywistości xd i mówi to chłop, który jest mega mitomanem farmazoniarzem i twierdzi, że zarabia 200k miesięcznie na czysto XDddddddddd

@pastibox: dla mitomana 2k to nic, bo on w swoich urojeniach zarabia 200k miesięcznie na czysto ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[elf_pszeniczny]

@pastibox: 10% wkładu xD

@PandaCKratka: proponuję dać wykresik 5% wkładu, okres 40 lat i pokazanie zet pierwszego miesiąca spłacasz 60 groszy kapitału ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kiedysbedeczerwonka]

@haha123: Gdzie tam masz dzbankuszku 200k miesięcznie na czysto? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Coś sobie uroiłeś niepotrzebnie. Dodałeś sobie jakieś cyfry i teraz próbujesz na siłę zainteresować tym innych. Weź pozaczepiaj innych na priv i popytaj czym się zajmują, tak jak to robiłeś do tej pory. A potem zwyzywaj. W tym jesteś najlepszy na priv. Dwubiegunowcu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KakaowyTaboret]

@pastibox a co gdyby było 20 procent wkładu? Przecież przy 10 kredyt jest droższy.

@Kiedysbedeczerwonka no i kredyt za 30 lat nadal będzie warty mniej więcej tyle samo (jeśli przez 30 lat takie stopy)a wynajem... Wątpię by się nie zmienił przez 30 lat.

[haha123]

@Kiedysbedeczerwonka: oj nie denerwuj się tak farmazoniarzu, bo to twoje słowa ;)

Napisałeś, że stać cię na 1 kawalerkę co 2 miesiące. Taka kawalerka w Warszawie to 400k, także co miesiąc musisz zarabiać 200k ma czysto ;)

Już się sam gubisz w swoich urojeniach, lepiej leki weź ;)

[Kiedysbedeczerwonka]

Wątpię by się nie zmienił przez 30 lat.

@KakaowyTaboret: wynajem i mieszkania będą tańsze, mieszkania w długim okresie tylko tanieją ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kiedysbedeczerwonka]

Taka kawalerka w Warszawie to 400k

@haha123: gdzie tam masz napisane, że Warszawa? Coś znowu ci sie odkleja farmazonie. Urojenia wchodzą mocno, za dużo upałów.

Warszawę i 200k wymyśliłeś sobie sam, ty naprawdę masz dwubiegunówkę.

[haha123]

@Kiedysbedeczerwonka: ahahahahhahahahaha mam ci zaleźć wpisy, gdzie mówiłeś że kupujesz w Warszawie, że tam robisz swoje kurnikowe imperium?

Hahahahahahahahhahahaha chłop się zapętlił w swoich urojeniach ahahahahahahhaah xd

[Kiedysbedeczerwonka]

@haha123: a w tym wpisie napisałem, że kupię w Warszawie? ( ͡° ͜ʖ ͡°) W Wawie mam i owszem teraz. Coś znowu sobie dorabiasz teorie. Weź leki i poproś oddziałową, żeby dała Ci cienki kaftan i klimę ustawiła na 21. Jeszcze coś podorabiaj teorię, tak jak do tego że mieszkanie kupisz. Nic nie kupisz przegrywie, nawet w simsach byś nie dał rady

[KakaowyTaboret]

@haha123 napisał że będzie go stać na kawalerkę gdy ceny spadną o 50 procent a napisał gdzie?

Za 175000 można w Bytomiu kupić mieszkanie 2 pokojowe więc skąd wytrzasnąłeś że zarabia 200 000 miesięcznie?

[pastibox]

@Kiedysbedeczerwonka: już ci mówiłem odstaw leki. Kto tu mówi od 27 latach XD. Tu masz symulację przez kolejne 3 lata. Kredyciarz w tym czasie spłaci 14,6k kapitału XD. Wynajmując takie samo mieszkanie oszczędzasz 2100 miesięcznie. 36x2100 = 75,6 XD
75,6 - 14,6 = 61K różnicy na korzyść wynajmu

A teraz najlepsze!! Za 3 lata rzeczywiście ktoś decyduje się na kredyt Mające więcej do dyspozycji o 75k i stać go dalej

[haha123]

@KakaowyTaboret: tak, na pewno mitoman z nierentownego biznesu do którego dopłaca od dobrych kilku miesięcy jest w stanie wygenerować jakikolwiek zysk xddddddddddd

Przeczytaj sobie: https://www.wykop.pl/wpis/66393267/nie-dosc-ze-agresywny-odklejeniec-to-jeszcze-mitom/