Aktywne Wpisy
![kawalerka15k](https://wykop.pl/cdn/c0834752/5b328c1155365e5eba1a8e51aef5395bafcd0dc4a8fd8c0144b25387995c0f65,q60.jpg)
kawalerka15k +55
Dlaczego Polska ma tak słabą dzietność nawet na tle innych krajów europejskich (wedle szacunków Birth Gauge będzie mieć najgorszą w UE)? Wiele na ten temat zostało powiedziane, proponuję zbiorczą nitkę na to, gdzie wspólnym wysiłkiem ustalimy, jakie czynniki za tym stoją - tak żeby jakby jakiś boomer mówił, że to "fanaberia" młodych, to żeby zamknął ryja. Najlepiej jakby dać do tego konkretne źródła, dane. Zapraszam do zabawy.
Ja zacznę od oczywistego, czyli zajebiście drogich nieruchomości względem zarobków. Może kilka krajów w UE ma tą relację gorszą niż Polska, a najnowsze raporty i tak nie uwzględniają masakrycznych wzrostów cen spowodowanych kredytem 2%, średniego metrażu (znacznie niższego niż średnia UE) i kosztów kredytu (najdroższych w UE). Alternatywą jest rynek najmu (który pod różnymi względami też jest przesrany - to, że ceny wynajmu we Wiedniu są takie same jak w Warszawie, to tylko jedna ze składowych) lub mieszkanie z rodzicami, więc też słabo jak chcesz mieć swoją rodzinę.
https://landgeist.com/2021/11/30/home-purchase-affordability-in-europe/
https://www.researchgate.net/figure/Average-size-of-residential-dwellings-in-selected-European-countries-m-2-Entranze-data_fig7_323175360
Ja zacznę od oczywistego, czyli zajebiście drogich nieruchomości względem zarobków. Może kilka krajów w UE ma tą relację gorszą niż Polska, a najnowsze raporty i tak nie uwzględniają masakrycznych wzrostów cen spowodowanych kredytem 2%, średniego metrażu (znacznie niższego niż średnia UE) i kosztów kredytu (najdroższych w UE). Alternatywą jest rynek najmu (który pod różnymi względami też jest przesrany - to, że ceny wynajmu we Wiedniu są takie same jak w Warszawie, to tylko jedna ze składowych) lub mieszkanie z rodzicami, więc też słabo jak chcesz mieć swoją rodzinę.
https://landgeist.com/2021/11/30/home-purchase-affordability-in-europe/
https://www.researchgate.net/figure/Average-size-of-residential-dwellings-in-selected-European-countries-m-2-Entranze-data_fig7_323175360
![kawalerka15k - Dlaczego Polska ma tak słabą dzietność nawet na tle innych krajów euro...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/d962c1fbc9b715cfa75e22ab109bb6c3bbfe524e58554bfe79454179b60ebaf7,w150.png)
źródło: birthgauge
Pobierz![MeksykEuropy](https://wykop.pl/cdn/c0834752/dd6ecc3d1b1503b46fe31e2f31c248a2fd394cb1c6daf10990ba4528a34d3c4f,q60.png)
MeksykEuropy +2
To już miesiąc od kiedy przeglądam non-stop ogłoszenia na otmoto. Trzy filtry: automat, max 50k, mazowieckie.
Obejrzałem nawet kilka (złomy) i stawiam werdykt.
Nie da się kupić porządnego samochodu do 50k!
Za jakieś volva z przebiegami 350 tys km, ludzie wołają po 40k. Przecież to patologia cenowa.
Czy mam zwiększyć filtr o 20% bo ludzie wystawiają auto za 60k szukając jelenia, ale jak będzie klient to i za 50k sprzedadzą?
#motoryzacja
Obejrzałem nawet kilka (złomy) i stawiam werdykt.
Nie da się kupić porządnego samochodu do 50k!
Za jakieś volva z przebiegami 350 tys km, ludzie wołają po 40k. Przecież to patologia cenowa.
Czy mam zwiększyć filtr o 20% bo ludzie wystawiają auto za 60k szukając jelenia, ale jak będzie klient to i za 50k sprzedadzą?
#motoryzacja
Co to jest? Poszukiwanie mieszkania na zlecenie klienta, czyli defacto wynajęcie sobie agenta do zakupu. Dlaczego widzę same plusy?
- reprezentuje tylko 1 stronę, tylko o jej interesy dbam
- nie muszę pozyskiwać mieszkan, robić sesji, promować, płacić za portale, pokazywać je 5-10-30 raz
- daje faktyczna wartość klientowi: oszczędzam jego czas; szukam i sprawdzam za niego - może się skupić na innych rzeczach, na pracy, rodzinie, zarabianiu
- mogę oferować zarowno mieszkania prywatnych właścicieli (bo jak nie musza płacić prowizji to chętnie współpracują)
- mogę oferować mieszkania innych agentów (bo każdy bierze od swojej strony)
- mogę oferować mieszkania spod lady innych agentów, zanim trafia na portale
- mogę obniżyć swoje prowizje do 2-3% i nie brać jej z dwóch stron
- klient nie przepłaca za Mieszkanie - bo nie ma w cenie prowizji Posrednika, ktoś negocjuje w jego interesie
I pewnie masa plusów których teraz nie napisałem.
Jaram się (。◕‿‿◕。) wczoraj pokazywałem już mieszkanie z pod lady klientce poszukującej i pewnie weźmie, a za cała opiekę i poszukiwania zapłaci mniej niż 10k. Fajnie.
#mieszkanie #nieruchomosci
@maur: Dwa razy, raz szybko, raz zeszło się z kilka miesięcy - ale sumarycznie na pewno nie spędziłem na fizycznym oglądaniu i weryfikacji dłużej, niż 20h. A ogłoszenia tak jak mówiłem - można przeglądać w każdej chwili - na kiblu, w czasie pracy itd. Pochwal się ile czasu tobie zajęło oglądanie mieszkań bo mnie zaciekawiłeś ;)
@JackBauer: ja szukałem domu w innym mieście. Kilkukrotna jazda przez całą Polskę, żeby obejrzeć to masa paliwa i czasu. Jakbym miał taką opcję, to bym bardzo chętnie skorzystał - bo 10k przy siedmiocyfrowych
@fortySeven
To co mi się nie podoba w braniu prowizji od kupującego gdy agent jest po stronie sprzedawcy, to to że jako osoba mająca X oszczędności na wkład własny, znająca "cenę mieszkania" totalnie po ofercie nie mogę ocenić czy to w moim zasięgu czy poza (bo PCC, bo nie wiem czy prowizja to 0% czy 3% czy