[domelradom]

#ankieta , #kredythipoteczny , #kredyt , #nieruchomosci , #stopyprocentowe , #nbp , #finanse

Co zrobić?

1) zostać na zmiennym? Aktualnie 8.15% (1.85% marży + WIBOR 6M)

2) zmienić teraz na stałe oprocentowanie? (ok. 8.85%)

Dla niewtajemniczonych:
Rata rok temu 2030zl
Rata dziś 4650zl na zmiennym

Mile widziane argumenty za i przeciw

[Lysyzgrzywka]

@Fiodooor: wlasnie nie. Ba, nawet jest jeszcze lepiej. Miałem kredyt w santanderze i prowizje za przedterminową spłatę. A dostałem ofertę przejścia na stałą stopę gdzie tej prowizji nie ma - podpisałem aneks i zrefinansowałem bez prowizji za przedterminową spłatę. Także nie generalizuj.

[Aquz]

@Lysyzgrzywka: w mbanku tak samo, przy przejściu na stałe znika prowizja za nadpłatę całości

[redempted]

@domelradom: jeśli masz możliwość to idziesz na stałe, a później jak zaczną spadać stopy to refinansujesz kredyt do innego banku i masz lepsze warunki. Jak będzie trzeba to refinansowanie możesz robić nawet co pół roku - ważne żebyś miał zdolność. -- to jest jedyna sensowna opcja bo broni cię z każdej strony

[z.....r]

@redempted zdolność i pieniądze na pokrycie opłat związanych z refinansowaniem

[giermek]

@domelradom: przeszedlem na stale kilka miesiecy temu, w twojej sytuacji nie zmieniałbym. ale to loteria....

[domelradom]

@Lysyzgrzywka
@Adki
@konserwix
@Fiodooor
@Demoman
@MMaros
@LuQano
@MaddoxX1911
@fortySeven
@Aquz
@redempted
@zebatykocur
@giermek

Mała aktualizacja

Teraz mam oprocentowanie 8.15, bo mam niższą marżę 1.1
Od sierpnia miałbym
7 + 1.85 = 8.85 na zmiennej stopie

Oferta PKO BP to 7.14 + marża = 8.99% na 5lat

W tym czasie mogę nadplacac kredyt ale nie mogę przejść na zmienną przed końcem 5lat

Oczywiście mogę refinansować (nawet w ramach PKO BP - spłacić stary

[giermek]

@domelradom: ja bym odpuscił stałe. ale hooj wie jak bedzie. tak jak wspominalem, loteria. Dla mnie 5 lat stałych to komfort i spokój. To dla mnie wielka wartosc

[domelradom]

@giermek chyba odpuścil zmienne ;)

[MMaros]

@domelradom: Będę miał podobnie tylko mi PKO zaproponował 7.1+1,76 marży. Tez się zdecyduje.

[domelradom]

@MMaros i tak chyba trzeba to zrobić.
Trudno, czasu nie wrócę a może kiedyś będę się śmiał z tego wszystkiego jeszcze.
Ciężko jest to przyjąć do siebie i mieć świadomość, że inni mieli więcej wiedzy czy szczęścia biorąc stałą rok temu. Im się udało, mnie mniej. Życie płynie dalej ;)

[MMaros]

@domelradom: Ja sobie tłumacze ze uśredniając 9lat od 2018 do 2027 średni wskaźnik bazowy wyjdzie mi na poziomie 4.4 plus marza. Wiec tragedii nie ma.

[redempted]

@zebatykocur: pieniądze na pokrycie refinansowania to grosze w porównaniu do raty na zmiennym - ja płaciłem łącznie 1800zł