Aktywne Wpisy
Viado +19
Też macie wrażenie że młodzi tak narzekają na ceny mieszkań i wynajmu a tymczasem oczekują że będzie ich stać na własnościowe mieszkanie w centrum warszawy jednocześnie wydając kupę hajsu na egzotyczne podróże 3 razy w roku, 5 koncertów latem, leasing samochodu oraz łażenie po knajpach 3 razy w tygodniu?
Zapytajcie się jakiejkolwiek starszej osoby posiadającej mieszkanie na własność gdzie byli i co jedli - przeważnie nigdy nie wyjechali poza granicę polski a
Zapytajcie się jakiejkolwiek starszej osoby posiadającej mieszkanie na własność gdzie byli i co jedli - przeważnie nigdy nie wyjechali poza granicę polski a
Gours +52
Sportowo to my znikamy. Jakiekolwiek perspektywy mamy de facto tylko w piłce nożnej. W zimowych już praktycznie po nas - w biathlonie po Sikorze nikogo nie ma, po Kowalczyk w biegach też, w skokach nasza elita ma prawie 40 lat i nikt nowy sensowny nie wchodzi xD
Te Igrzyska też pokazały, że w tych ciężkich sportach już nas nie ma. Pchanie kulą nie istnieje, Włodarczyk 40-letnia już kończy, Fajdek i Nowicki to samo. W tych wszystkich skokach wzwyż, trójskokach itd. nie istniejemy. W bieganiu to se mogą powalczyć w Mistrzostwach Europy xD
Jedynie więc w piłce możemy się jako tako trzymać, no i standardowo w siatkówce (ale to też dzięki temu zapewne, że ona prawie nikogo nie interesuje xD). W tenisie jest Świątek i to tyle dobrego co możemy zaoferować…
W
Te Igrzyska też pokazały, że w tych ciężkich sportach już nas nie ma. Pchanie kulą nie istnieje, Włodarczyk 40-letnia już kończy, Fajdek i Nowicki to samo. W tych wszystkich skokach wzwyż, trójskokach itd. nie istniejemy. W bieganiu to se mogą powalczyć w Mistrzostwach Europy xD
Jedynie więc w piłce możemy się jako tako trzymać, no i standardowo w siatkówce (ale to też dzięki temu zapewne, że ona prawie nikogo nie interesuje xD). W tenisie jest Świątek i to tyle dobrego co możemy zaoferować…
W
No więc same odsetki od takiego typowego kredytu, czyli kasa która niczego nie spłaca tylko jest literalnie przepalana w bankowym piecu, wynoszą więcej niż wynajem takiego samego mieszkania na wolnym rynku.
Wnioski są dwa.
1. Obecnie bardziej opłaca się wynajmować, a zaoszczędzoną różnicę odkładać na np. koncie oprocentowanym o WIBOR 3M, jaki np. oferuje Toyota Bank.
2. Zakup kurnika inwestycyjnego na dobrany kredyt po kule w 2021 roku nie spłaca się już wynajmem na rynku. Trzeba dopłacać najemcy. XD
Pozdrawiam i życzę miłego dnia.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
źródło: comment_1650443802lXJw3udkSWt6IWjttLQvXl.jpg
Pobierzad1. Toyota daje dobre oprocentowanie tylko do 100k więc grubo poniżej wartości, która trzeba zapłacić za nawet najpodlejszy kurnik.
Najlepiej było 1-2 lata temu kupić obligacje indeksowane inflacją, żeby już w bieżącym roku mieć oprocentowanie na poziomie 1pp+inflacja.
Do 100k Toyota Bank, na nadwyżki 100k masz Getin Bank na 3%.
Ogolnie mysle ze ceny mieszkan spadna, ale nie uwzglednienie w Twoich obliczeniach tego ze sie zmieniaja to spore niedopatrzenie imo
@Anien: Rozumiem, że najemca, który płaci 2k za nic i po 20 latach jedyne co ma, to -480 tys. zł, jest mniej stratny od kredyciarza, który po tych 20 latach ma mieszkanie?
Fajnie brzmi gadanie o przepalaniu hajsu w bankowym piecu kiedy się pomyśli, że alternatywą jest przepalanie ich na wynajem. Przy czym w tym pierwszym przypadku
Oczywiście wysokość stóp procentowych, więc i oprocentowanie może się zmieniać, dodatkowo te obliczenia oprocentowania nie są aż tak proste jak 3k odsetek * 240, ale wciąż, przy tym wiborze wyjdzie na minus względem wynajmu. Finansowo rzecz jasna, bo niektórzy mogą sobie bardzo cenić swobodę w rozporządzeniu mieszkaniem jakie daje własność
@kaspil: przy okazji zakładacie w wyliczeniach że najem nie wzrosnie, przez 25 lat xddddd :D
Nadal wynajmując klitkę po 20 latach masz nic, a kupujac klitkę po 20 latach masz mieszkanie.
Dodatkowo nie uwzględniasz faktu, że oprocentowanie jest cały czas niższe bądź równe inflacji. Te 450k rok temu wzięte kredytu za 10 lat będzie miało zupełnie inną wartość