Jeżeli kogoś to dziwi to polecam wejsć na kalkulatory hipoteczne. Już teraz RRSO to 5% a spokojnie dobijemy do 7%. zobaczie ile forsy trzeba mieć na kredyt na 25 lat a potem policzcie ze by wziac kredyt na 25 musicie miec zdolnosc kredytową na kredycie 30 letnim, przy czym jeszcze trzeba dorzucic na ubezpieczenie na zycie/prowizje i pomostowe.
Wziąć kredo na 25 lat LTV 80% przy kwocie 700k ( kredo na 560k), daje nam rate włącznie z ubezpieczeniami na poziomie 3500 zeta a zdolnosc musimy miec na jeszcze więcej. W zasadzie na sporo więcej bo jeszcze trzeba wkalkulować + 275pb na stopie referencyjnej na wszelki wypadek. Do tego opłaty czynszowe 800 zł/mc xD.
@wuwuzela1: to jest powód załamania akcji kredytowej, każdy sobie przekalkuluje czy wobec takiej inflacji, wzrostu stóp i dalszej niepewności warto brać sobie taki ciężar na plecy.
Pracodawcy wcale nie chcą dawać tak chętnie podwyżek teraz, bo sami są przygnieceni zwiększeniem kosztów kredytów, kosztami energii, inflacją oraz Nowym Wałem i za chwilę będą musieli zwalniać załogi.
@wuwuzela1: Jakieś 7 miesięcy temu pisałem na tagu co się stanie z popytem na kredyty jak stopy w grudniu 2021 przekroczą 2%, a 2022 dobiją do 5% - i dokładnie to się dzieje. Świat twittera odkrywa jak działa gospodarka. Teraz pewnie odkryją, że gotówka na rynku brała się głównie z kredytów, a jeden kredyt hipoteczny robił za kilka transakcji.
@wuwuzela1: właśnie to mnie też uderza trochę w tym tagu.Idą prawdopodobnie ciężkie czasy. Wszystko zwolni w tym roku, dalsze hamowanie dynamiki PKB, cały czas rosnące stopy, spadek dynamiki wynagrodzeń, a być może i wzrost bezrobocia. Myślę,że bezpiecznie założyć,że WIBOR 3M dobije do 4% i więcej. Taki poziom WIBOR w połączeniu z rekomendacją S zmniejsza maksymalną zdolność kredytową o 40% wobec połowy 2021 roku. Ogólnie rzecz biorąc, to ,że mieszkanie będą nominalnie
Pracodawcy wcale nie chcą dawać tak chętnie podwyżek teraz, bo sami są przygnieceni zwiększeniem kosztów kredytów, kosztami energii, inflacją oraz Nowym Wałem i za chwilę będą musieli zwalniać załogi.
@panstolec: nie będą sporo tańsze. Będzie korekta, w dobrych lokalizacjach dla średniaków korekty będą niewielkie. Na zadupiach korekty będą średnie. W prestizowych lokacjach premium będą duże korekty.
@wuwuzela1 no jak nie beda, jak ledwo co stopki 2% przebily i juz sa przeceny. Jak to do 5% doleci to sam sie przekonasz. Czas zweryfikuje nasze poglady. Dotychczas sie nie mylilem w swoich prognozach. Rynek mozna czytac. Rozumiec jakie sa zaleznosci, ryzyka i nastroje. Mozna tez byc ignorantem albo celowo grac do konca. Jak orkiestra na titanicu. To z czym mielismy do czynienia w ostatnich 4 latach to była anomalia rynkowa.
o jak nie beda, jak ledwo co stopki 2% przebily i juz sa przeceny. Jak to do 5% doleci to sam sie przekonasz. Czas zweryfikuje nasze poglady. Dotychczas sie nie mylilem w swoich prognozach. Rynek mozna czytac. Rozumiec jakie sa zaleznosci, ryzyka i nastroje. Mozna tez byc ignorantem albo celowo grac do konca. Jak orkiestra na titanicu. To z czym mielismy do czynienia w ostatnich 4 latach to była anomalia rynkowa. Gospodarka
Rozwiniesz prosze? Dzielili jeden zeby wykazywać że sprzedali wiecej?
@bylzielonyjestpomaranczowy: Nie XD Po prostu jeden kredyt powoduje, że dajesz komuś gotówkę, ta osoba zmienia mieszkanie, więc kupuje dalej za gotówkę, kolejna osoba dostaje gotówkę itd. aż to trafi na pierwotny. Chociaż na pierwotnym też są flipy, więc to nie takie proste. Generalnie jeden kredyt generuje do kilku transakcji gotówkowych. Są badania na ten temat, ale naganiaczy interesują tylko proste cyferki i
@wuwuzela1: ale kto powiedział że w wieku 25 lat trzeba za pieniądze z pierwszej pracy zakreytowac się pod korek bo ja muszę mieć mieszkanie. Muszę mieć nowe auto. Muszę muszę muszę
@mookie: nie koniecznie. Dużo ludzi usłyszało w ostatnim czasie o spodziewanych obniżkach cen nieruchomości i wstrzymuje się z zakupem licząc że za kilka miesięcy wydadzą mniej. Jeżeli realne obniżki się nie pojawią, a stoopki się ustabilizują to ci ludzie dadzą sobie spokój z czekaniem i nadrobią różnicę zakupami.
Na marszu pro-terrorystycznym w Warszawie niosą tęczowe flagi, po c*uj? Status społeczności #lgbt w Palestynie nie jest w żaden sposób unormowany. W kontrolowanej przez Hamas Strefie Gazy, homoseksualizm jest niedopuszczalny i grozi za niego śmierć. #warszawa #izrael #wojna
Jeżeli kogoś to dziwi to polecam wejsć na kalkulatory hipoteczne. Już teraz RRSO to 5% a spokojnie dobijemy do 7%.
zobaczie ile forsy trzeba mieć na kredyt na 25 lat a potem policzcie ze by wziac kredyt na 25 musicie miec zdolnosc kredytową na kredycie 30 letnim, przy czym jeszcze trzeba dorzucic na ubezpieczenie na zycie/prowizje i pomostowe.
Wziąć kredo na 25 lat LTV 80% przy kwocie 700k ( kredo na 560k), daje nam rate włącznie z ubezpieczeniami na poziomie 3500 zeta a zdolnosc musimy miec na jeszcze więcej. W zasadzie na sporo więcej bo jeszcze trzeba wkalkulować + 275pb na stopie referencyjnej na wszelki wypadek.
Do tego opłaty czynszowe 800 zł/mc xD.
Pracodawcy wcale nie chcą dawać tak chętnie podwyżek teraz, bo sami są przygnieceni zwiększeniem kosztów kredytów, kosztami energii, inflacją oraz Nowym Wałem i za chwilę będą musieli zwalniać załogi.
@mookie: https://www.wykop.pl/wpis/63429045 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@panstolec: nie będą sporo tańsze. Będzie korekta, w dobrych lokalizacjach dla średniaków korekty będą niewielkie. Na zadupiach korekty będą średnie. W prestizowych lokacjach premium będą duże korekty.
@wuwuzela1: Bardzo ryzykownie.
Rozwiniesz prosze? Dzielili jeden zeby wykazywać że sprzedali wiecej?
@bylzielonyjestpomaranczowy: Nie XD Po prostu jeden kredyt powoduje, że dajesz komuś gotówkę, ta osoba zmienia mieszkanie, więc kupuje dalej za gotówkę, kolejna osoba dostaje gotówkę itd. aż to trafi na pierwotny. Chociaż na pierwotnym też są flipy, więc to nie takie proste. Generalnie jeden kredyt generuje do kilku transakcji gotówkowych. Są badania na ten temat, ale naganiaczy interesują tylko proste cyferki i
@mickpl: pisales juz 2.5 roku temu. Nawet zepsuty zegar dwa razy dziennie pokazuje dobra godzinę xD