Aktywne Wpisy
![keppo](https://wykop.pl/cdn/c0834752/2f362e555ba51afcd48b958294f5dd1a44cef676a89d3a142ac0cb3aabaa5151,q60.jpg)
keppo +171
![Wyoming_](https://wykop.pl/cdn/c0834752/f27d0dc0b3ce3823cc87cba172c17c7b4e56926ca652b7283b6198ce09d6d783,q60.jpg)
Wyoming_ 0
Takie coś pojawiło mi sie pod okiem w ciagu jednego dnia. Dermatologa mam na drugą połowę lutego. Dość twarde, w dotyku nie boli. Martwić sie czy nie?
#dermatologia #chorujzwykopem #zdrowie
#dermatologia #chorujzwykopem #zdrowie
![Wyoming_ - Takie coś pojawiło mi sie pod okiem w ciagu jednego dnia. Dermatologa mam ...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/81afbd66234da9f9d90f921c0b107c9f3411f788a563faad1d78cd5e58213d69,w150.png)
źródło: temp_file8155547029154169714
Pobierz
-mityczne naliczane marże przez deweloperów "z czapy"
-jak deweloper zejdzie z ceny 30/40/50 procent to i tak sprzeda bo musi sprzedać a i tak zarobi
Aby zweryfikować te absurdalne opinie wystarczy spojrzeć na raporty NBP i zobaczyć że np. średni wzrost kosztów budowy mkw (w. 42) rośnie wraz z początkiem rajdu cenowego czyli 2018 (co za przypadek) a ten spina się z dynamiką wzrostu kosztów (w. 38).
Kwestia wysokich marży deweloperów: czy faktycznie napompowali balonik i jak zejdą 30% to nic im się nie stanie? No jak widać na wykresie szacunkowa stopa zwrotu z kapitału własnego dla 6M nie wystrzeliła w powietrze w żadnym z okresów wzrostu (w. 40) co zakładają niektórzy. Spadek cen nawet o 30% w sytuacji tak wygórowanych kosztów oznacza jak widać marginalną rentowność sprzedaży. A co będzie jak mieszkania nie będą się sprzedawać? Bo faktem jest duża ilość prowadzonych i planowanych nowych inwestycji przy jednoczesnym spadku zdolności kredytowej przez Polaków. A no istnieje coś takiego jak PRS (instytucjonalny najem mieszkań) w który coraz częściej idą najwięksi deweloperzy w Polsce jak Develia, Murapol czy Marvipol. Więc pytanie co wybierze deweloper: PRS czy sprzedasz Panu Mireczkowi mieszkania bez zauważalnego zysku z inwestycji?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #gospodarka
źródło: comment_1643722276mWAFmebwFcjnrVpE6n7bhm.jpg
PobierzBo o ile wielką płytę da się jakoś zamaskować nowoczesnym wykończeniem, to nie tak łatwo wyburzyć co trzeci budynek, żeby wpuścić trochę słońca ludziom do salonu.
@PandaCKratka: czyli będzie tyle mieszkań do wynającie, że będzie można sobie robić castingi na landlorda. Zapraszasz takich 10 i każdy Ci będzie przedstawiam zalety oferowanego mieszkania do wynającia, a potem
@mickpl: Synek, ale rzecz w tym, że deweloperzy mogą sprzedawać powoli. Powolutku... I nic nie zrobisz. Zesrasz się, a nie zmusisz mnie do sprzedania czegokolwiek po cenie, jakiej sam nie uznam za odpowiednią. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak będzie trzeba to najwyżej w międzyczasie wynajmę.