[Baron_Al_von_PuciPusia]

Rok 2021 w architekturze: patodeweloperka w mikrokawalerkach <<< znalezisko
Mieszkalnictwo jest dziś bez wątpienia najważniejszym tematem i największym problemem w polskiej urbanistyce i architekturze. Już kilka lat temu wydawało się, że sytuacja wymaga interwencji, bo proces patologizacji tej sfery postępuje błyskawicznie. Dziś nawet zamiast o architekturze mieszkaniowej mówimy o produktach inwestycyjnych.

(...) Choć wiele tych procesów jest wspólnych dla świata zachodniego, każdy z krajów ma swoją specyfikę problemów z mieszkalnictwem. Nie inaczej jest w Polsce. Rok 2021 z pewnością minął pod ich znakiem. Coraz wyraziściej bowiem dają się dostrzec trapiące tę dziedzinę patologie. Eksperci szacują, że w Polsce brakuje 2,2 miliona mieszkań; z roku na rok rośnie liczba oddawanych do użytku mieszkań, w 2020 roku było ich 220 tysięcy. A jednak liczba osób, które mieszkania nie mają, których na nie po prostu nie stać, rośnie. Według danych z 2018 roku 45,1 proc. Polaków w wieku od 25 do 34 lat – 2,2 miliona osób – mieszkało z rodzicami, dwa lata później było ich o prawie 200 tysięcy więcej. Nie tylko ten wskaźnik rośnie. Z roku na rok przybywa także na rynku nieruchomości transakcji gotówkowych – już nawet 70 procent mieszkań jest kupowanych w ten sposób.

Analizujący te zjawiska Narodowy Bank Polski podaje, że ponad 60 procent kupowanych za gotówkę mieszkań przeznaczanych jest na wynajem lub dalszą sprzedaż, a więc jako forma inwestycji. W ten sposób tworzy się spirala: ceny rosną i wciąż zmniejsza się grono osób, które stać na kupienie mieszkania po to, aby po prostu w nim mieszkać. I w Polsce działają już wielkie fundusze, zajmujące się masowym wykupywaniem mieszkań, międzynarodowe korporacje "od ręki" kupują całe bloki i części osiedli; w 2021 roku wielu deweloperów informowało o takich transakcjach, np. o sprzedaży w ręce międzynarodowego funduszu liczącego 300 lokali bloku czy kwartału zabudowy z 650 mieszkaniami. Choć teoretycznie można by sądzić, że nie ma w tym nic złego, w końcu takie lokale trafiają na rynek i każdy je może wynająć. Jednak skupianie dużej części lokali mieszkalnych w rękach nastawionych na zysk przedsiębiorstw prowadzi wprost do windowania cen, spekulacji, sztucznego wpływania na popyt i podaż. To właśnie z tym od kilku lat walczą mieszkańcy Berlina.

#polska #budownictwo #patodeweloperka #mieszkanie #urbanistyka

[Miszcz_Joda]

@Baron_Al_von_PuciPusia: to mieszkanie ze zdjecia jeszcze nie jest takie zle, dla studenta idealne wlasciwie, dla reszty juz niekoniecznie...

[Orbiter01]

@Baron_Al_von_PuciPusia: Bardzo dobre warunki mieszkaniowe ściany równe a mieszkanie wyposażone.

[Miszcz_Joda]

@augusto-mises ja na studiach w takim mieszkałem, mialem pokoj z łazienką, tylko kuchnia byla wspolna. Z 10-12 lat temu to było :D

[r.....r]

@Miszcz_Joda: w łazience to zaszaleli z ekstra przestrzenią i nie trzeba się martwić, że wychodząc spod prysznica wejdzie się nogą do klopa ;)