Aktywne Wpisy
Jody_HiGHROLLER +59
#tinder ale beka laska mnie zaprosiła na chatę po paru godzinach na miescie i nawet się nie dała pocałować (ja #!$%@?). Leze z nią teraz w jednym leżu, ta śpi (niby) ale ma za cel chyba się nie dać wydymać. Dziwne dupy, chociaż się przytuli chłop ja #!$%@?.
ewa-m +204
Jest taka stara baba w bloku, której pies ciągle ujada. Klatka schodowa jest wąska i wiadomo ze jak się mijasz z kimś, to obie strony się lekko odsuwają, ale nie to stare pudło.
Wczoraj dźwigałam 40 saszet dla kota i zakupy spożywcze dla siebie. Patrzę, biegnie kundel oczywiście bez kagańca i bez smyczy, za nim czarownica. Oczywiście nie odsunie się na milimetr bo to gwiazda.
Ja mam przed sobą wielkie pudło a
Wczoraj dźwigałam 40 saszet dla kota i zakupy spożywcze dla siebie. Patrzę, biegnie kundel oczywiście bez kagańca i bez smyczy, za nim czarownica. Oczywiście nie odsunie się na milimetr bo to gwiazda.
Ja mam przed sobą wielkie pudło a
Ze względu na wchodzące w życie zmiany podatkowe nazywane Polskim Ładem wiele osób prowadzących działalność gospodarczą planuje zmienić formę opodatkowania na ryczałt ewidencjonowany. Niestety, ale będzie miało to negatywny wpływ na zdolność kredytową. W większości przypadku spadnie ona drastycznie, w niektórych przypadkach nawet do zera.
Istotne zmiany wprowadza również bank ING:
-wymagane 24 miesiące prowadzenia działalności gospodarczej,
-brak akceptacji ryczałtu i karty podatkowej,
-brak akceptacji zmian formy opodatkowania.
Bank daje jednak nadzieję na indywidualne rozpatrywanie niektórych przypadków.
Zachowawcze podejście banków do ryczałtu wynika to z braku informacji o kosztach przedsiębiorcy rozliczającego się ryczałtem ewidencjonowanym. Z punktu widzenia banku prawdopodobny jest zarówno scenariusz w którym koszty stanowią niewielką część przychodu, jak i jego większość. Banki zobowiązane są rekomendacjami KNF do rzetelnej oceny zdolności kredytowej. Jest to utrudnione w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego, co powoduje podejście zachowawcze. Prawdopodobnie znaczenie mają tutaj też dane statystyczne.
W praktyce okazuje się, że w przypadku osób, które w roku 2022 planują uzyskać kredyt hipoteczny, korzyści podatkowe związane ze zmianą na ryczałt ewidencjonowany mogą zostać zniweczone przez dużo droższy kredyt lub konieczności szukania innych form finansowania.
Przygotowałem tabele ilustrującą porównanie zdolności w przypadku podatku liniowego/zasad ogólnych i ryczałtu ewidencjonowanego.
#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie #nowylad, #polskilad #ing
po nowym roku jak stopy pójdą do góry i 3/4 programistów przejdzie na ryczałt, a więc pewnie kilkaset tysięcy osób z całej Polski to i banki zmienią kryteria
@KonfesjonalToTakieDziwneSlowo: Jeśli jesteś zainteresowany obliczeniem konkretnego przypadku możesz odezwać się na pw.
@KonfesjonalToTakieDziwneSlowo: Możliwe, jednak wprowadzane są aktualnie przeciwne zmiany. Przykładem jest bank ING, który całkowicie rezygnuje z akceptacji ryczałtu. Wynika to tak, jak napisałem
Mimo wszystko zostanę na liniowym (od stycznia 2022 dokładniej) do momentu wzięcia kredytu.
Już ponoć są opinie prawne, które twierdzą, że jeśli ryczałtowiec jest VAT-owcem to na tej podstawie można koszty obliczyć (podatnik zbiera faktury, żeby sobie VAT odliczyć od VAT-u który musi zapłacić od sprzedaży). IMHO banki będą po prostu bardziej liberalne w tym względzie, ponieważ potrzebują jak kania
@marcpol: z komunikatu który latał w Internecie wynika że są duże szanse, że zmienią kryteria. Tylko czekać
@majkel88: Czasu na takie rozwiązanie zostało już bardzo mało. W wielu przypadkach okazuje się, że pod względem kredytu korzystniej jest pozostać na podatku liniowym nawet przez cały rok 2022.
@DOgi: W przypadku kwoty15 000 zł brutto z umowy o pracę zdolność kredytowa będzie wyższa, jednak nie
@DOgi: Też bym chciał takie coś zobaczyć.
@push3k-pro: Postaram się przygotować w przyszłości bardziej rozbudowaną tabelę.
@majkel88: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo. Obliczenia zostały wykonane bezpośrednio w systemach banków. Przyjęte założenia zostały podane pod tabelą. Przyjęte koszty prowadzenia działalności to 1000 zł, składki na ubezpieczenie