[dnasstorm]

#polska #nieruchomosci

Lepiej wynajmować czy wziąć kredyt na +/- 30 lat?

Moim zdaniem spłacając kredyt przybliżasz się do spłacenia i posiadania na własność a jak wynajmujesz to po 30 latach nie będziesz miał tego co wynajmowałes.

Z drugiej strony jest się zobowiązanym do danej lokacji na 30 lat.

[TechPriest]

Słowo klucz: inflacja

@2047: Słowo klucz: stopy procentowe. W tej chwili mamy rekordowe stopy procentowe, dlatego kredyt wychodzi ci tak tanio. Wszystkie kredyty na mieszkanie są na zmienną stopę procentową. Rata może się zmienić i być nagle 2x taka.

[K-S-]

@dnasstorm: zamieszkaj w pustostanie
-tanio
-bez umów, kredytu i zobowiązań
-trochę jak hipster czyli modnie
-łatwo się przeprowadzić

[Lanc]

@dnasstorm koszta przy sprzedaży to co najwyżej marża pośrednika. Bank ci nic nie nalicza za szybszą spłatę kredytu (jak sprzedajesz mieszkanie, które ma na sobie kredyt to pieniądze z np kredytu kupujących najpierw spłacają twój kredyt, a reszta idzie do ciebie na konto), notariusza i pcc płacą kupujący. Jedyne koszta to odsetki, które zapłaciłeś ale z reguły przy sprzedaży nieruchomości i tak jesteś na plus.

[Kutafonix215]

@Khaine: Akurat chcialbym zyc w PL. Emigracja nie jest dla kazdego, tez nie w kazdym wieku - wszystko jest indywidualna sprawa. Trzymam kciuki zeby to byla ostatnia kadencja PiSowcow, o emigracji wszyscy mowia od lat i jakos malo osob ma jaja zeby wszystko rzucic i zaczynac od zera w innym miejscu.

[m.....s]

@dnasstorm: mi się podejście do tego zmieniło w ciągu ostatnich 2 lat. Stwierdziłem, że póki nie mam stałej partnerki lub innego bardzo ważnego powodu, aby zarzucić kotwicę w okolicy gdzie mieszkam to wynajmuję mimo iż jestem w stanie sobie pozwolić na kredyt na 15 lat.

Docelowo jakbym miał kupować mieszkanie i się kredytować to w miejscowości w której pracuję, gdzie mam dostęp do rynku pracy (trzeba mieć na uwadze, że

[Kutafonix215]

@Khaine: A i jeszcze jedno - w PL i tak bedzie niesamowicie ciezko pokoleniu z lat 80 i 90 na starosc. Wiec jesli ktos nie ma perspektyw na duze oszczednosci w tym kraju to bedzie nedzarzem na starosc i malo rzeczy jest tak pewnych. Jak ktos nic tutaj nie osiagnal i widzi ze nie osiagnie to recepta jest jedna - uciekac

[Kreation]

@szymkov: sugeruję, żeby tak dobrać ratę, żeby mieć na uwadze, że realna wysokość stopy szybko może wzrosnąć do 5

[kolodzieju]

@dnasstorm: no ok. A jakie jest Wasze zdanie na starzenie się budynków? Czy dziś czterdziestoletnia wielka płyta na pewno będzie miała wyższą wartość za 30 lat? A co jeśli budynek zacznie się rozpadać i wymagać nakładu rzędu budowy nowego?

[2047]

@Kutafonix215: @TechPriest:
1. Nikt nie zmusza do brania kredytu na połowę wynagrodzenia. Rozsądnie jest zostawić rezerwę. Poza tym dysproporcja pomiędzy ratami kredytu, a najmu takiego samego mieszkania jest na tyle duża, że po podniesieniu stóp z dużym prawdopodobieństwem kredyt będzie nadal tańszy
2. Kredyt można wziąć ze stałym oprocentowaniem na 5 lat. Jeśli po tym czasie warunki będą bardzo niekorzystne można zrolować kredyt w innym banku i znów

[janeeyrie]

@dnasstorm: Wynajmowanie w Polsce to bardzo zła opcja. Dopóki jesteś młody, dobrze zarabiasz, to spoko, ale pewnego dnia pewnie będziesz chciał przejść na emeryturę, może zdrowie się pogorszy, może cokolwiek innego (niestety statystycznie z wiekiem ludzie nie są w stanie pracować tyle co wcześniej) i się okaże, że emerytura 800 zł, a wynajem kawalerki od 2500, pokoju od 1000, i co? Pójdziesz na ulicę? Czy na emeryturze będziesz się gnieździć

[Kutafonix215]

@kolodzieju: To jest cos nad czym sam sie dlugo glowilem. Wyobrazmy sobie jakas jedna wielka plyte ktora za 30lat np sie zawali z ludzmi w srodku. Nie wyobrazam sobie ze ceny tych budynkow srogo nie spadna przy takim scenariuszu.

[sierzchula]

@dnasstorm: zalezy gdzie mieszkasz, jak duza chata, jaka kwota, ile zarabiasz, jak stabilny masz zawod, jakie perspektywy na podwyzki, ile odsetek, jak sie prezentuje koszt najmu w tym regionie, ile masz lat, jakie plany na przyszlosc, czy druga polowka bedzie brana pod uwage... Duzo tego, odpowiedz bedzie inna dla kazdej osoby pytajacej.

[Khaine]

jakie to zobowiązanie - zawsze możesz sprzedać nieruchomość i nadpłacić kredyt albo wynajmować mieszkanie komuś, a samemu wyjechać gdzie chcesz

@Shashek: Jak PiS uderzy w specjalistów jako wroga proletariatu który nie chce się dzielić pieniędzmi z patologią to ciekawe kto od ciebie to mieszkanie kupi, jak ci ludzie sami będą się zastanawiać czy nie sprzedać swojego i wyjechać na zachód do kraju gdzie nie będą traktowani jak wróg ludu którego trzeba dorżnąć ku chwale Polski Ludowej.

A i jeszcze jedno - w PL i tak bedzie niesamowicie ciezko pokoleniu z lat 80 i 90 na starosc. Wiec jesli ktos nie ma perspektyw na duze oszczednosci w tym kraju to bedzie nedzarzem na starosc i malo rzeczy jest tak pewnych. Jak ktos nic tutaj nie osiagnal i widzi ze nie osiagnie to recepta jest jedna -

[Kutafonix215]

@Khaine: Przy calej beznadziei tego rzadu mysle ze dramatyzujesz. W kazdym kraju maja miejsce jakies skandale, a zeby wywolac masowy eksodus, zeby ludzie zostawiali swoj dobytek i szli na zmywak za granice to tutaj totalnie wszystko by sie musialo zawalic. Krotkoterminowo nic wielkiego sie nie stanie, ale jak ktos planuje tutaj dozyc starosci to lepiej niech zadba o siebie sam... Niesamowita nedza nas czeka na emeryturze

[Khaine]

W kazdym kraju maja miejsce jakies skandale

@Kutafonix215: Które kończą się samorozwiązaniem rządu a nie wybielaniem bandytów w publicznej TV i zamiataniem problemów pod dywan tłumaczeniem, że kradzież jest patriotyczna a poza tym się podzielił.

zeby ludzie zostawiali swoj dobytek i szli na zmywak za

[PiersiowkaPelnaZiol]

Plot twist. To, że weźmiesz kredyt na 30 lat nie oznacza, że będziesz go spłacał 30 lat. SZOK. MILIONY PYTAŃ BEZ ODPOWIEDZI.

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: większość banków nie zgadza się na wczesniejszą spłatę :)

[Kutafonix215]

@Khaine: No to tez male zdziwko, jakich specjalistow ma PL? Moze w IT, moze lekarze. Reszta to szeregowe korposzczury ktorych glownymi atutami jest znajomosc jezyka i np rachunkowosci. Kto Ci jeszcze ucieknie? Spawacze? Mechanicy samochodowi? Przeceniasz PL jako jakies zaglebie rozgarnietej sily roboczej, tutaj nic sie nie wymysla, tutaj sie skreca ople i fiaty. Jak ktos chce stad emigrowac i jest przecietnym zjadaczem chleba to musi sie zdecydowac na to

[Kutafonix215]

@PiersiowkaPelnaZiol: To jest bzdura, wszedzie kredyt mozesz spacic wczesniej. Jedyne ograniczenie to 3 letni okres gdzie trzeba przewaznie placic 1% nadplaty bankowi.

[PiersiowkaPelnaZiol]

@Kutafonix215: nie zgadzam się z tym no ale każdy ma swoje racje, branie kredytu na 30 lat w dzisiejszych czasach jest p------e