[dnasstorm]

#polska #nieruchomosci

Lepiej wynajmować czy wziąć kredyt na +/- 30 lat?

Moim zdaniem spłacając kredyt przybliżasz się do spłacenia i posiadania na własność a jak wynajmujesz to po 30 latach nie będziesz miał tego co wynajmowałes.

Z drugiej strony jest się zobowiązanym do danej lokacji na 30 lat.

[PolskiCzarnuch]

@dnasstorm: wynajem jest opłacalny tylko jeśli jego cena na miesiąc jest Maks 15% wyższa niż rata za samą nieruchomość. Później już zależy od lokalizacji, klasy wyposażenia, dodatków

[Nikczemny_Stolec]

Co do przywiązania do lokalizacji - mieszkanie na kredyt możesz sprzedać.

@JogurtMorelowy: Tak, ale to są pewne koszta,ale owszem, można.

@dnasstorm: jakie są te pewne koszta? Sprzedałem mieszkanie z kredytem żadnych ukrytych kosztów nie było. Kredyt nadplacilem tym co sprzedający wpłacił plus mi zostało bo ceny nieruchomości wzrosły.

[stan-tookie-1]

@dnasstorm zależy czy chcesz wynajmować to samo miejsce tyle lat, jak co roku będziesz zmieniał miejsce zamieszkania to lepiej wynajem

[azertyazerty]

@dnasstorm: Kredyt ale na maksymalnie 10 lat no i nie teraz, ale w lepszycg czasach.

[sarcev]

@dnasstorm: jak masz płacić ratę za kredyt tyle co za wynajem to oczywiście że brać kredyt.. Przynajmniej będziesz miał swoją nieruchomośc...

[penegram012]

Wynajmować, kredyt jedynie o stałym oprocentowaniu, ale i to jest ryzykowne, jesteś przypięty do jednego miejsca, a i opodatkowanie domu powoduje, że nawet jak masz dom to w długim terminie za niego płacisz powtórnie. I trzeba brać pod uwagę, że ceny mogą się zmienić

[markjelof]

@dnasstorm: zalezy czy chcesz byc wspolczesnym niewolnikiem czy czekac na jakies zmiany, moze bedziesz chcial za 5 lat wyjechac z kraju, niewiadomo. ciezko podjac decyzje na najblizsze 30 lat.

[trevoz]

@dnasstorm: jeśli jest się zwykłym śmiertelnikiem to zdecydowanie lepiej wziąć kredyt.
A jeśli się jest bardzo bogatym człowiekiem to wtedy można wynajmować, bo jest się wtedy bardziej mobilnym, daje to większe możliwości np. przeniesienia się do innego kraju w kilka chwil.

[s.....v]

branie kredytu w obecnej sytuacji to skrajna nieodpowiedzialność, tak niskie stopy procentowe wiecznie nie będą, a takie 5% w ciągu najbliższych 5 lat jest w jak najbardziej realne. Może Cię znieść z planszy

@Kreation: Sugerujesz, żeby poczekać aż urosną i wtedy od początku spłacać wysokie odsetki? Dobra myśl ;-)

[m.....2]

@dnasstorm ale Wy na tym wykopie to wiecie że hipoteki nie trzeba brać na 30 lat? Można na 10,15,20...

[maikeleleq]

@dnasstorm: A waszym zdaniem jak pracuje w DE to warto wziąć kredyt w Polsce na mieszkanie, kupić i wynajmować + do tego spłacać kredyt żeby mieć już coś gdy będę chciał wrócić?

[matka_boska_w_klapie]

@dnasstorm wynajmować, przez ten kraj co 30 lat przetacza się gospodarcze tsunami

[Kutafonix215]

@markkk92: Generalnie to mozna i na 30lat wziac kredyt z sensem. Zalezy od osoby. Jak ktos planuje nadplacac i splaci taki kredyt w 5-8lat to zajebicho (jakby sie noga powinela to masz nizsza rate i zakladam poduszke finansowa). Jesli ktos sie bardzo boi to mozna i wziac ta stala stope na 5 lat. Gorzej w przypadku ludzi bez perspektyw, ktorzy w zaden sposob sie nie rozwijaja i utkneli w robocie ala

[Kimtchie]

@maikeleleq: Nie weźmiesz kredytu w PL gdy zarabiasz w innej walucie. Po frankowiczach kredyty tylko w PLN.

[Khaine]

Lepiej wynajmować czy wziąć kredyt na +/- 30 lat?

@dnasstorm: Biorąc pod uwagę, że Cesarz Polski może jednym swoim wymysłem zaorać kraj do kupy gruzów (Nowy Ład pachnie właśnie mniej więcej dążeniem w tym kierunku), to nie odważyłbym się w tym kraju posiadać w tej chwili czegokolwiek. Zastanawiam się wręcz czy na wszelki wypadek nie pozbyć się jeszcze bardziej złotówek.

Może się okazać tak, że Nowy Chlew tak wszystko rozpieprzy, że

[Kutafonix215]

@Kreation: Ja bym przekornie powiedzial ze teraz jest swietny moment na branie kredytu. Pieniadze na lokacie traca na wartosci, inflacja jest wysoka etc. Presja polityczna na niskie stopy utrzyma sie przynajmniej do konca obecnej kadencji PiS. Jesli ktos planuje nadplacac kredyt i pracuje w stabilnej branzy + upatrzyl nieruchomosc ktora mu sie podoba to oczywiscie brac. Mowie to zwlaszcza z perspektywy Krk, tutaj nie ma perspektyw na nizsze ceny mieszkan. Nie

[2047]

@dnasstorm: Słowo klucz: inflacja. Z każdym rokiem inflacji Twoja rata kredytu jest warta mniej. Z każdym rokiem inflacji Twój czynsz za wynajem rośnie, bo właściciel chce co najmniej utrzymać dochód na niezmiennym poziomie. Policz w excelu ile wydasz przez najbliższe 20 lat na wynajem, a ile na kredyt to wszystko Ci się rozjaśni. Proste mnożenie, bez wchodzenia w szczegóły.

[Khaine]

Ja bym przekornie powiedzial ze teraz jest swietny moment na branie kredytu.

@Kutafonix215: Tylko jak nałożysz boczne klapki na oczy jak u konia i spojrzysz tunelowo, że są niskie stopy procentowe jednocześnie ignorując całą sytuację polityczną w kraju. Bo jak Vati ogłosi Nowy Chlew, to może ci się odechcieć żyć w tym kraju, bo będziesz #!$%@?ł na socjal dla patologii i emerytów oraz wille Obajtka nie dostając nic w zamian.

[Shashek]

@dnasstorm: jakie to zobowiązanie - zawsze możesz sprzedać nieruchomość i nadpłacić kredyt albo wynajmować mieszkanie komuś, a samemu wyjechać gdzie chcesz

[Kutafonix215]

@2047: Tylko wysoka inflacja to presja na wzrost stop. Pytanie tylko czy RPP dopusci do tego za obecnej kadencji PiS :P