[widlasty]

W najbliższych miesiącach mam zamiar zakupić swoje pierwsze mieszkanie we #wroclaw. Interesuje mnie tylko rynek wtórny. Czy ma ktoś sporządzoną liste wszystkich kosztów które należy opłaci przy zakupie ? Na tagu niestety nie moge nic znaleść :(
#nieruchomosci

[Maceek6]

@widlasty: https://ksiegi-wieczyste.org/zakup-mieszkania-na-rynku-wtornym-notariusz-podatki-i-inne-koszty/

[p.....p]

@widlasty: PCC 2%, opłaty notarialne, ewentualnie wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Jak na kredyt to może się zdarzyć, że dojdzie koszt operatu szacunkowego

[avatarr]

@widlasty: Przy zakupie to tylko 2% wartości nieruchomości, czyli PCC + taksa notarialna (za mieszkanie około 1000-1500 zł zazwyczaj) + kilka wypisów (wypis jeden paredziesiąt tysięcy złotych). Opłaty pobierane są przez notariusza i tylko gotówką.

[KromkaMistrz]

@widlasty: jaka cena mieszkania? zakup kredytowy czy za gotówke?

[KromkaMistrz]

@widlasty: 1. Taksa notarialna (opłata za umowę) - tu zależy od ceny zakupu, moze to byc 1500, moze byc 2500 zł
2. wypis z aktu notarialnego - 6zł netto za każdą stronę - potrzeba zazwyczaj 3 wypisy
3. jesli nie ma KW to 60zł za jej założenie
4. Opłata za wpis prawa własności do księgi wieczystej 200zł netto
5.Jeśli kupujesz mieszkanie na kredyt hipoteczny - Wpis hipoteki do księgi wieczystej 200zł

[CzarnyOwiec]

Taktyk

[rulezik]

@widlasty: Polecam wpisać: "kalkulator taksy notarialnej" w googlu

[widlasty]

Wkład własny 250k rozglądam się za mieszkaniem do max 520k z garażem. Najważniejsze to nie przekroczyć 550k juz z kosztami tranzakcyjnymi. Oczywiście będe się posiłkował kredytem. Przy mieszkaniu za 500k doliczając PCC i prowizje agenta robi się kwota rzędu 20k-25k.. Swoją drogą jak myslicie co będzie lepsze mieszkanie 70m2 do 550k i juz " miec spokój" czy kupić coś do 50m2 i zamknąć się w 400k plusem będzie mały kredyt. Dodam ze

[JackBauer]

@widlasty to 50 m2 ma trzy pokoje? Zmieścisz się, ale będzie ciasno. Pamiętaj żeby zostawić trochę srebrników na jakieś prace remontowe / urządzenie, bo raczej ciężko znaleźć coś co w pełni pasuje.

[widlasty]

@JackBauer: Dokładnie o to mi chodzi 3 pokoje na 50m2 jest dość ciasne. Z kolei 2 pokoje czyli 1 pokój + salon to nie wchodzi w grę. Młody musi mieć swoje miejsce a ja nie chciałbym wegetować w salonie który jest także sypialnią. Dlatego składniam się na metraż w przedziale 60-70m2.