[pp93]

#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #warszawa
Co sądziecie o inwestycji Forum Wola na Jana Kazimierza 46? Będę jechał zobaczyć jak wygląda okolica, ale jak np z infrastrukturą? Generalnie czy nie jest to straszny moloch? Chodzi mi o okolicę i to osiedle, bo sam deweloper ma raczej pozytywne opinie

[D.....y]

@pp93: nic nie sądze i mi z tym dobrze, mam nadzieje że pomogłem

[Adolf_HODLer]

@pp93: poczekaj jeszcze, deweloperzy sztucznie trzymają ceny ale zaraz się wykrwawią ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[nuka-cola]

@pp93: No standardowo. Słyszysz sąsiadów za ścianą i masz piękny widok na ich mieszkanie przez okna.

[marian1881]

@pp93: Okolica jest średnia. Masz jedną ulicę zapchaną nowymi blokami i tysiącami mieszkań. Jeśli będziesz poruszał się komunikacją miejską to ujdzie, bo masz 500 m do tramwaju. Autem zapomnij, bo będziesz rano 20 min wyjeżdżał z garażu, a ulica się jeszcze dogęści.

Osobiście nie chciałbym w takiej okolicy mieszkać. Jedyny plus to chyba tylko szybki dojazd tramwajem (zaraz powinna ruszać budowa torowiska na Kasprzaka) i nieużytki pokolejowe na południu, więc na

[dran2]

@pp93: https://warszawa.naszemiasto.pl/najgorsze-osiedla-w-warszawie-10-miejsc-w-ktorych/ga/c4-4640258/zd/32133356

[pp93]

@marian1881: Dzięki, na tego typu odpowiedzi liczyłem. Właśnie wydaje mi się, ze poza komunikacją miejską i kwestiami dojazdu, to jest mocno przeciętne miejsce właśnie ze względu na zagęszczenie blokowisk. Mam na oku tez inną inwestycję na Bielanach i tam mimo że dojazd zajmował będzie więcej czasu, to sama okolica jest bardziej kameralna i spokojna

[modzelem]

@pp93: okno w okno przy ruchliwej ulicy.

[modzelem]

nieużytki pokolejowe na południu

@marian1881: do czasu postawienia osiedla.

[marian1881]

do czasu postawienia osiedla.

@modzelem: @pp93: Jasne, że tak. Kiedyś, ale raczej nie szybko, ruszy zabudowa tego terenu i Odolany będą 2 razy większe. Nie wiem tylko czy jest tam sporządzony MPZP i czy przewidziano jakieś parki, szkoły, itp. Tam większość terenów ma chyba już PKP i Poczta Polska, a rządowe spółki mają zakaz sprzedaży ziemi, więc wiadomo, że nic nie wiadomo.

@pp93: Weź pod uwagę, że za Twoim

[marian1881]

@pp93: No i nie zdziw się jak za 10-15 lat ruszy budowa drogi ekspresowej jakieś 700-800 metrów na zachód od bloku :)

[vinmcqueen]

Mam na oku tez inną inwestycję na Bielanach

@pp93: podzielisz się o jaką inwestycję chodzi? Wynajmuję od paru lat mieszkanie na Słodowcu i generalnie Bielany są dla mnie bardzo spoko opcją żeby kupić coś własnego.

[S.....y]

@pp93:

Jeżeli jeździsz komunikacją, to jest tłoczno, szczególnie w szczycie.
Autem, dramat, na Połczyńskiej/Wolskiej korki, wjazd na Odolany od strony centrum jest możliwy w dwóch miejscach, no trzech jak pokombinujesz, ale się stoi, czasem długo. Jak na tyle mieszkańców i aut - żenada. Do tego betoniarki zasuwające po Jana Kazimierza, nie dla budów, a z zakładów cementowych przy torach za blokami. Te zakłady mają jeszcze jeden wpływ, kurz, kurz i jeszcze

[S.....y]

@marian1881: o tej drodze słyszałem, przedłużenie S79? Można o tym poczytać więcej?

[S.....y]

@marian1881: już mam, wychodzi, że miałbym to za oknem :D

[wyk00p]

@marian1881: Nie jest sporządzony. Kolejny rok z rzędu warszawski ratusz przesunął jego uchwalenie. Czekają aż deweloperzy wykupią wszystkie działki i zabetonują ostatni metr kwadratowy.

[arbofi]

@pp93: Tak czytam te komentarze i praktyczne żadne osiedle tutaj nie jest do zamieszkania w Warszawie. Mozecie wskazac jakakolwiek inwestycje w rozsadnych pieniadach (tzn. do ok 10k za metr) w dobrej lokalizacji z centrum, która posiada cechy pozwalajace nie nazwac jej klitka/ barakiem itd. Chetnie poznalbym te super miejscowki

[pp93]

@vinmcqueen: Strefa Bielany lub Nocznickiego 29. Drugie już zrealizowane, pierwsze oddają na koniec przyszłego roku. Raczej przemawia do mnie drugie, zostało tam kilka mieszkań.

[pp93]

@arbofi: Właśnie w tym jest rzecz. Ze aktualnie ceny są wysokie i ciężko pogodzić wszystkie aspekty i być całkowicie zadowolonym. Bo jak chcesz mieć fajny standard, brak okien sąsiada w odległości 5m i dobrą komunikację, to musisz się liczyć z wyższą ceną. Ja przestałem liczyć na spadki cen, przyznam ze sam byłem orędownikiem „pęknięcia bańki” natomiast szukając mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym wcale nie widać tych 800 000 tysięcy mieszkań

[arbofi]

@pp93: Widze, ze do centrum rondo onz jedzie sie ok 30 min, poza tym zostalo tam doslownie 8 mieszkan w tym ze 2 wieksze. No ogolnie szalu nie ma.

[Idzi3]

@pp93: jeżeli chcesz kupić i za 2-3 lata sprzedać z raczej pewnym zyskiem to spoko ale do życia nigdy. Mieszkałem 20 numerów dalej i nigdy tam nie wrócę. Pełno żabek, dwie biedronki i zero infrastruktury do życia, nie zapominajmy o betoniarkach które jadą do Grodziskiej (średnio 1 na minutę.)