[majkel_94]

Zaczynają się obniżki cen u developerów - dostałem właśnie maila o obniżce ceny katalogowej mieszkania do 8% dla pierwszych 8 umów deweloperskich podpisanych w kwietniu.
Nawet nie zdążyłem jeszcze tego mieszkania obejrzeć przez koronawirusa, a już wpychają ofertę "która już cieszy się sporym zainteresowaniem, warto się nad nią zastanowić" ( ͡º ͜ʖ͡º)
Pytanie czy to tylko reakcje na mniejszą sprzedaż w marcu i akcja promocyjna by coś się ruszyło w kwietniu, czy developerzy już czują nosem spadki o 20-30% do końca roku i wolą szybko złowić klienta z jakąkolwiek marżą, a nie sprzedać ze stratą.
#mieszkanie #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #koronawirus #katowice

[czarny_i_zly]

@majkel_94: Dużo ludzi wycofało zaliczki, budynki się budują, z czegoś trzeba spłacić kredyty.

[janusz-karpinski]

@majkel_94:
IMO to takie zabiegi były zawsze nie tylko u deweloperów, w tej chwili jest bardzo mało transakcji a dział handlowy dostaje premie od sprzedaży. Te promocje, wiosenne, letnie obniżki o 30k bywały tak na prawdę zawsze i każdy się spodziewał ze w chwilowym braku popytu, dopóki sytuacja się nie unormuje teraz i też tak będzie.
Na 30% spadki raczej bym nie liczył, bo deweloper będzie trzymał cenę graniczna dluuuuugo. JAk

[mookie]

@majkel_94: brak popytu bo mamy kryzys, nikt nie będzie inwestował w nieruchomości przez najbliższe lata to zaczynają ceny lecieć. Normalna sprawa.

[majkel_94]

deweloper będzie trzymał cenę graniczna dluuuuugo

@janusz-karpinski: tylko kredyt sam się nie spłaci, więc może się bardziej opłacać puścić jeszcze 5% taniej niż trzymać dwa lata wybudowany pustostan ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[Waldemar_Wpieldor]

Deweloperka ma się dobrze wierz mi

@weariness: "deweloperka" to bardzo szerokie pojęcie. Znam takich, którzy nie mają się już dobrze, wierz mi.

[janusz-karpinski]

@mookie:
Dlaczego wypowiadasz się za wszytskich?
Ludzie kupują mieszkania cały czas pod kątem mieszkania, a nie inwestycji

[janusz-karpinski]

@czarny_i_zly:
Skąd masz takie dane o tych zaliczkach?
Czy możesz je czymś potwierdzić czy to tylko Twoje mniemanie? Bo o ile ktoś kupował mieszkanie pod inwestycje to można zrozumieć, ale jak ktoś chciał kupić mieszkanie dla siebie to albo musiał mieć kapitał, albo stac było go na kredyt. Myślisz że z powodu kilku miesięcznego przestoju nagle by stracili wszystkie pieniądze?

[czarny_i_zly]

@janusz-karpinski: Dwie znajome pary wycofały zaliczki, jedna na miezkanie na Ursynowie, druga na segment pod Warszawą. Obie pary straciły na tym ok. 20.000PLN. Pomimo tego, zdecydowali się na ten krok. Nie kupowali na wynajem, dla siebie. Wśród ich znajomych bardzo wiele osób zdecydowało się na wycofanie zaliczek i przeczekanie.

[janusz-karpinski]

@czarny_i_zly:
Brzmi bardzo wiarygodnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Moi znajomi i wielu ich znajomych - info z pierwszej ręki. A jaki mieli powód by tak postepowac, stracili prace / inne źródła dochodów?
Poza tym który deweloper bierze 20k zaliczki? Standardem jest 3-5k opłaty rezerwacyjnej a potem po umowie kredytowej lub jak ktoś ma. Gotówkę to za gotówkę przelewa transze.
Ewidentnie Twój argument się nie klei ( ͡

[czarny_i_zly]

@janusz-karpinski: Chciałbyś adres czy nr do dewelopera? Powodem jest zwyczajna chciwość, chcą zapłacić mniej. Zaliczka na 10% nieruchomości, przy rezygnacji 50% zwrotu. Takie umowy podpisali.

[janusz-karpinski]

@czarny_i_zly:
Chcą zapłacić mniej dlatego #!$%@? się na dodatkowe koszty? Xd jaka jest gwarancja że jeszcze bardziej na tym nie stracą, biorąc pod uwagę, że za chwilę inflacja może jeszcze bardziej #!$%@?ć?

[czarny_i_zly]

@janusz-karpinski: Ludzie podejmują ryzyko i często zamiast zysku jest strata. Zobaczymy za rok, jak będzie wyglądał rynek nieruchomości.

[janusz-karpinski]

@czarny_i_zly:
Wiesz, też duże ma znaczenie czy kupujesz mieszkanie przewartosciowane czy nie. Należy robić to z głową.

[spaedesz]

@majkel_94: Jaki deweloper?

[majkel_94]

@spaedesz: J. W. Construction Holding S. A.