[mikro_beast]

hej Mirki spod tagu #nieruchomosci i #prawo
wyprowadzam się niedługo z Polski i muszę wynająć swoje ukochane mieszkanko (╥﹏╥)
na moje ogłoszenie odpowiedziała różowa, która jest gotowa podpisywać umowę już dziś z tym, że ma dwójkę dzieci.
boję się sytuacji, że przestaną płacić i nic nie będę mogła z tym zrobić, bo dzieci. no ale z drugiej strony nie chcę nikogo dyskryminować z takiego powodu. jest jakaś możliwość, żeby się zabezpieczyć?
czy podpisanie oświadczenia, że w razie eksmisji będą mieli gdzie mieszkać itd jest w jakikolwiek sposób wiążące?

#mieszkanie #pytaniedoeksperta

[md23]

@mikro_beast umowa najmu okazjonalnego i pójście do notariusza aby dobrowolnie poddała się karze, zwiększenie kaucji, sposobów zabezpieczenia jest sporo, ale ja osobiście i tak samotnej matce bym nie wynajął

[Gorasul]

@mikro_beast: Umowa o wynajem okazjonalny albo żyrant.

[Gorasul]

@FIFO: Jak sie nie płaci podatku to przy jakimkolwiek sporze jest się w dupie. Zmiana zamków to ostateczność, a w dodatku, niestety, nielegalne działanie.

[alhakeem]

@mikro_beast: Tak, najem okazjonalny + takie notarialne oświadczenie załatwi sprawę. Z doświadczenia to wolę grupę studentów niż matkę dziećmi.

[mikro_beast]

@mus_tang: owszem, nie mam pojęcia dlatego pytam, czytam i staram się ze wszystkich sił zagłębić w temat, żeby zaraz nie być w dupie.
kupiłam mieszkanie dla siebie, nie dla kręcenia biznesów. życie pokierowało mnie inaczej i teraz nie chcę, żeby lokal stał pusty kilka lat- to chyba naturalne.

[mawojciech]

@mikro_beast: najem okazjonalny. W umowie zapis, że jeśli nie wywiązuje się z umowy, to odstawiasz ją na jej koszt pod wskazany adres, a u notariusza poddane się egzekucji i poświadczenie wskazania adresu do przeprowadzki. Dla uczciwego najemcy to nie problem, drobnych kombinatorów już trochę odstraszy, a opornych ekipa przeprowadzkowa wywiezie.

[F.....O]

@alhakeem: Jaki jest średni koszt oświadczenia notarialnego ?

[matips]

@mikro_beast: Jak wyżej: najem okazjonalny (u notariusza wskazuje się lokal do którego odbędzie się ewentualna eksmisja), przepisanie mediów na lokatora, żyrant. Kaucja to trochę mało, choćby wynosiła 4 czynsze - czyli dużo powyżej przyjętej wysokości - to i tak nie wystarczy na pokrycie okresu trwania eksmisji.

Wszytko to może zniechęcić potencjalną lokatorkę, ale lepsze to niż trwająca 3 lata eksmisja.

[alhakeem]

@FIFO: 185 zł + Vat, mniej niż koszt nowych zamków. Do kompletu dodajesz rygor 777 i śpisz spokojnie ;]

[matips]

odstawiasz ją na jej koszt pod wskazany adres

@mawojciech: I co to zmieni? Komornik nie przeprowadzi eksmisji bez zapłaty, więc co najwyżej będzie to kolejna pozycja którą będzie można dodać do pozwu o zapłatę. Nie mówiąc już o wyegzekwowaniu wyroku.

[mikro_beast]

@bgonzo: wieś ʕ•ᴥ•ʔ co prawda pod dużym miastem, ale studentów raczej nie znajdę

[Piotrek00]

@Gorasul: @FIFO: panowie, mogę prosić o jakieś podstawy prawne na rewelacje, że bez płacenie podatku przy jakimkolwiek sporze prawnym jest się w dupie? Albo chociaż realne sytuacje? Przecież to są dwie osobne rzeczy - to, czy płacisz podatek czy nie, to jest Twoja sprawa i relacja pomiędzy Tobą a skarbówką. A wywalenie najemcy, to jest relacja pomiędzy Tobą a najemcą. To trochę tak, jakby supermarket nie zapłacił podatku,

[zortabla_rt]

@alhakeem: no chyba żartujesz, na 777 to wszyscy mają dostęp ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[maur]

czy podpisanie oświadczenia, że w razie eksmisji będą mieli gdzie mieszkać itd jest w jakikolwiek sposób wiążące?

@mikro_beast: notarialne oświadczenie w formie najmu okazjonalnego - jak najbardziej. Chyba najlepsza opcja dla Ciebie, o ile zainteresowana się zgodzi i znajdzie kogoś kto ma mieszkanie i oświadczy, że ją przyjmie w razie co.