Odpowiedz w krótkim filmiku. Jeśli wziąłes kredyt na wymarzone mieszkanko jesteś niewolnikiem.

Miał być kurą znoszącą złote jaja. A nawet ósmym cudem świata. Miał zmienić nasze życie. Na razie jednak przywołuje raczej skojarzenia z pękającą bańką mydlaną.

Koniec programu "Rodzina na swoim", niepewna data wprowadzenia nowego programu dopłat, taniejące kredyty hipoteczne i obawy o koniunkturę gospodarczą - to najważniejsze czynniki, które będą kształtować sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2013 roku.

Deweloperzy muszą stawić czoła niekorzystnym tendencjom na rynku nieruchomości. Już dzisiaj widać, że znacząca część podmiotów nie radzi sobie z tym wyzwaniem. Zgodnie z raportem Narodowego Banku Polskiego na temat rynku nieruchomości co piąty deweloper zmaga się z problemami finansowymi.

Dupleks (dwupoziomowe mieszkanie) za 12 tys. euro w Marbella na Costa del Solalbo, mieszkanie na Costa Blanca za 30 tys. euro - na takie okazje można teraz trafić w słonecznej Hiszpanii. Banki licytują nieruchomości bankrutujących Hiszpanów. Przeceny sięgają 70 procent!

"Dużo się mówi o tym, że brakuje 1,5 mln mieszkań. Informację tę można włożyć między bajki, a ci, którzy mówią o 2-2,5 mln, to fantaści." Ciekawa (trochę ironiczna) wypowiedź dr Michała Macierzyńskiego (co prawa ze stycznia, ale jak najbardziej aktualna) na temat tego jak naprawdę wygląda sytuacja.

W ciągu roku średnia cena transakcyjna metra kwadratowego w Warszawie obniżyła się o 452 zł. Najwięcej na wartości straciły mieszkania w aglomeracji katowickiej i w Łodzi. Średnia cena transakcyjna metra lokalu na tych rynkach jest dziś o 1/10 mniejsza niż przed rokiem.

W 2013r. nastąpi dalszy spadek cen mieszkań, zaś odbicie na rynku nieruchomości zacznie się od 2016r. - ocenia FPPRN. Obecna sytuacja wskazuje, że nadal występować będzie duża nadpodaż mieszkań. Będą również problemy z finansowaniem zakupu, ze względu na wzrastające bezrobocie oraz malejące dochody.

Dający do myślenia artykuł na temat obecnej sytuacji na polskim rynku nieruchomości oraz tego co nas może spotkać w najbliższej przyszłości.

O ponad dwa tygodnie wydłużył się czas potrzebny do sprzedania mieszkania na rynku wtórnym. Według najnowszych danych, cały proces sprzedaży zajmuje już 4,5 - 5 miesięcy. Wydłużający się czas sprzedaży mieszkań idzie w parze z większym zakresem możliwych do uzyskania upustów cenowych.

Każdego dnia hiszpańskie sądy eksmitują z mieszkań setki ludzi, których nie stać na spłacanie kredytów hipotecznych. Banki zapowiedziały dwuletnie moratorium na eksmisje dla posiadaczy złych kredytów, ponieważ przejętych nieruchomości pomimo 80% rabatów i tak już nie ma kto kupować...

Utrzymująca się sytuacja przewagi podaży nad popytem na rynku mieszkaniowym może spowodować szybkie i głębokie spadki cen mieszkań - wynika z raportu przygotowanego przez Instytut Ekonomiczny NBP.

Ogromna większość Polaków traktuje najem jako przykrą konieczność, więc gdy tylko może sobie na to pozwolić, kupuje mieszkanie za kredyt. Okazuje się, że nie w każdym przypadku ma to sens i nawet w dłuższej perspektywie zakup mieszkania może okazać się często droższy niż najem.

Wrzesień był kolejnym, już siedemnastym z rzędu, miesiącem, w którym spadła wartość Indeksu Cen Mieszkań. Jego wartość wyniosła 861,8 pkt. i była niższa od wartości bazowej z września 2007 roku (1000 pkt.) o 13,8%.

W borykającej się z kryzysem Hiszpanii jest ponad 1,2 mln niezamieszkanych nowych domów i mieszkań! Część z nich należy do banków, które inwestowały w nieruchomości lub przejęły je od dłużników, którzy nie byli w stanie spłacać rat kredytów. Teraz banki pozbywają się tych nieruchomości.

"Polityka lekkiej obniżki cen jest polityką błędną. Te ceny w niektórych przypadkach powinny być obniżone o 30-40 %, a nie tylko zmiany kosmetyczne na poziomie 2-3 %.[..]Ten kto nie obniży cen po prostu przegra". Rozsądny głoś w sprawie sytuacji na naszym rynku nieruchomości oraz "Rodziny na swoim".

Po sezonowej mniejszej aktywności w miesiącach wakacyjnych, dynamika zmian zachodzących na rynku mieszkaniowym zdecydowanie przyspieszyła. Wrzesień przyniósł największy w historii jednorazowy spadek indeksu cen transakcyjnych mieszkań - o 3,7 proc. Od początku roku indeks stopniał już o 11,8 proc.

Kolejne absurdy naszego rynku nieruchomosci.

Co prawda bańka spekulacyjna na naszym rynku nieruchomości powoli pęka, ale do normalności nam jeszcze daleko. Za równowartość kawalerki w Wałbrzychu można kupić 30-metrowe mieszkanie na Słonecznym Brzegu w Bułgarii. W cenie kawalerki w Gdańsku można nabyć duży apartament w Las Palmas na Majorce...

Polski co prawda nie ma, ale pięknie widać i japońską deflację, i zrównoważony wzrost Szwajcarów, i skalę hiszpańskiej bańki na nieruchomościach na tle amerykańskiej. Dość ciekawie też wygląda wykres cen rynku wschodzącego jakim jest RPA.