W nawiązaniu do tego wpisu - KLIK

Jestem po rozmowie z właścicielem. Stwierdził, że on innego rozwiązania nie widzi, albo będzie podnajem, albo mamy się wyprowadzić (rozmowa miła, ale sytuacja jasna). Zastanawiam się więc, jak to rozegrać, by jak najbardziej zabezpieczyć się przed lokatorami, którzy teoretycznie mogą polecieć w #!$%@?, bo generalnie nie chce się wyprowadzać. Do tej pory wpadła mi do głowy taka opcja, by robić umowę podnajmu z miesiąca na
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@onionhero: śmiech. Przecież podnajemca to też lokator, a zatem obowiązuje go taka sama ochrona praw lokatorów, czyli zapomnij o natychmiastowym wypowiedzeniu.

Poczytaj dział "najem lokalu" w kc - jest tam też mowa o podnajmie i samych lokatorach i jakie mają w związku z tym obowiązki i prawa. Generalnie takie same jak główny najemca - zarówno odpowiedzialność jak i uprawnienia. Ale jak #!$%@?ą to ty za nich swiecisz oczami.

Rozeznaj się czy
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Jestem współwłaścicielem mieszkania, jeśli chcę je wynająć, to żeby samemu wszystkim się zająć muszę mieć jakąś zgodę albo umowę z pozostałymi współwłaścicielami i wynajmować to mieszkanie na zasadzie podnajmu, czy mogę to wynajmować normalnie?

#wynajem #podnajem #nieruchomosci
@Goglez: Możesz uzyskać pełnomocnictwa od pozostałych właścicieli i wtedy wszystko będziesz mógł robić sam, w tym też umowę najmu okazjonalnego.
No i pamiętaj, że współwłaściciele mają prawo do swojej części czynszu najmu.
  • Odpowiedz
Mirki, taka sytuacja - mam DG i chcę się dogadać z właścicielem, by po mojej wyprowadzce podnajmować jego mieszkanie w ramach DG (wynajmowanie poszczególnych pokojów dla trzecich osób w celach mieszkaniowych). Jestem VAT-owcem.

Pytanie - jakie daniny na rzecz państwa czekają mnie, gdybym chciał podjąć się takiego procederu? Największą zagwózdkę mam z VAT-em - podobno ( podstawa: https://interpretacje-podatkowe.org/cele-mieszkaniowe/itpp2-4512-1121-15-ad)
jeśli mieszkanie będzie podnajmowane w celach mieszkaniowych, to mogę być zwolniony z VAT. Ma
@BajerOp: Aktualnie wygląda to tak, że wynajmuje mieszkanie 3-pokojowe, podnajmuje dwa, a chcę podnajmować trzy, nie mieszkając w nim. Tak więc wchodzą w rachubę tylko długoterminowe zobowiązania.
  • Odpowiedz
#pomocprawna #mieszkanie #najem #podnajem

Drodzy Wykopowicze,

jako student/pracujący będę (za parę dni) podpisywał umowę na mieszkanie, facet podczas rozmowy pytał się mnie ile osób ma tam mieszkać, powiedziałem, że 5 osób w sumie...

W każdym razie, teraz do niego dzwoniłem i się dowiedziałem, że umowa ma być podpisana na jedną osobę, więc pytam, czy będzie w umowie wpisana możliwość podnajmu, a on mówi, że bezwzględnie nie.

W takim razie pytanko:
Wiem, że
@Quattroporte93
Czy to przejdzie ze związkami bez zobowiązań? Czy przy niech również będę obciążony obowiązkiem alimentacyjnym?

Facet mieszka 30km stąd, i pracuje od pon do sob, więc raczej nie będzie z tym problemu :)
  • Odpowiedz
@Tans: nie kombinuj. Ciśnij na umowę, bo potem zdziwisz się jak ktoś Ci zwieje nagle z mieszkania, nie płacąc na odchodne, albo rozwalając jakiś sprzęt, szczególnie, że to 4 osoby. Za duże ryzyko.
  • Odpowiedz