Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Gggee123
  • 4
Siemka Mirki, czy ktoś miał podobną sytuację albo zna się trochę lepiej na prawie budowlanym i potrafi odpowiednio zinterpretować przepisy?

Mianowicie sąsiad, który mieszka nade mną, kupił w zeszłym roku mieszkanie razem ze mną, również w stanie deweloperskim. Ma mieszkanie dwukondygnacyjne i postanowił przerobić znajdujący się nad nim strych na pomieszczenie użytkowe. Sam fakt adaptacji strychu nie byłby dla mnie większym problemem, tym bardziej że deweloper przy sprzedaży zaznaczał, że jest to przestrzeń
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 15
@Gggee123: Zgłoszenie do PINB o nielegalną zmianę sposobu użytkowania, taka zmiana wymaga uzyskania warunków zabudowy a wtedy PINB informuje członków wspólnoty że trwa takie postępowanie. Bez tego jest to samowolka i czeka go legalizacja (opłata 5-50k PLN i nakaz uzyskania tej zaległej WZ).

Ogólnie jesteś na bank skazana na awanturę, oskarżenia o bycie konfiturą i p-------------m, kreowanie ciebie na tego złego który mu d-----ł kosztów itd.

W Polsce nikt nie
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 9
@Gggee123: Tak, dziura w suficie jest liczona przez projektanta tak żeby była w pobliżu belek nośnych i się na nich opierała, w stropie betonowego wokół otworu na schody jest dodatkowe zbrojenie. Ale przede wszystkim jest to zmiana sposobu użytkowania. Co innego zmniejszyć otwór większy, a co innego powiększyć mniejszy albo przenieść go w inne miejsce.

Samowolka na 100% jest zmiana sposobu użytkowania i z tego tytułu go dojedziesz.
  • Odpowiedz
okowaszki
  • 0
Jestem po odbiorze technicznym mieszkania i jest problem z drzwiami wejściowymi. Patrząc na ościeżnicę od boku, u góry przylega do ściany, a u dołu jest już dziura na około 1cm. Ościeżnica leci w jedną stronę, a ściana w drugą. Wg dewelopera jedna i druga odchyłka są w normie i nie zamierza tego poprawiać. W mailu podali mi wartości odchyleń od pionu i w teorii obie osiągają wartości skrajne dopuszczalnych odchyłek. Postanowiłem sprawdzić
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
klata89
  • 0
Mirki, ktoś się z was orientuje ile aktualnie kosztuje wykończenie mieszkania?
Odbieram w tym roku mieszkanie i jak rozmawiałem z 2 polecanymi "fachurami" to jeden powiedział 500 zl/m2, a drugi 200 zł/m2 za samą robociznę.
Ile wy płaciliście?
#patodeweloperka #nowemieszkanie #deweloperka #lublin
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
raz_i2
raz_i2
  • 0
#nowemieszkanie #deweloperka #budownictwo
Jest tu ktoś kto zakupił mieszkanie w szeregowce dwulokalowej na parterze? Chodzi o odglosy z gory. Przy wylaczonym u mnie tv/radiu slychac rozmowy od sasiadow z pietra. Nie wspomne juz o kazdym kroku ktore slychac jak dudnienie. Z rozmow mozna wylapac pojedyncze slowa. Przez wakacje (obstawiam ze to przez uchylone okna) nie bylo to az tak odczuwalne bo dzwiek sie rozpraszal. Sasiad z
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dyzenteria
dyzenteria
  • 1
@raz_i2: Możesz wykonać ekspertyzę. Projektowo strop może nie spełniać tych norm, ale to bardzo mało prawdopodobne. Napisałeś, że w starszych budynkach jest w porządku, także możliwe, że u Ciebie miały miejsce pewne wady wykonawcze. W badaniach empirycznych minimalna grubość stropu żelbetowego spełniającego polskie wymagania izolacyjności akustycznej od dźwięków powietrznych zaczynała się z tego co pamiętam od 20 cm, a wartością "pewną" było 24 cm, co oczywiście nie szło z praktyką
  • Odpowiedz
dyzenteria
dyzenteria
  • 1
@raz_i2: Tak, chociażby narożniki płytek na sztywno, usuwanie dylatacji obwodowej w pozostałych pomieszczeniach, bądź też jej niewłaściwe wykończenie. Zasada jest taka, że posadzka nie może mieć styczności z elementem konstrukcyjnym.
  • Odpowiedz
Sl_w_k_1
Sl_w_k_1
Sl_w_k_1
via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
Jak by ktoś chciał przy fredry w Krakowie kupić mieszkanie to radził bym się dobrze zastanowić.
A widzę że nowe bloki się budują.

Byłem wczoraj na zebraniu.
Bo mieli nam zamknąć przejazd przez tory więc tak naprawdę odciąć od reszty miasta.
Na szczęście miasto zaproponowało rozwiązanie.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
frisorovicz
  • 0
@Sl_w_k_1: dzięki za info, ostatnio zastanawiałem się nad kupnem mieszkania na fredry. Jak takie cuda na kiju proponują to chyba po tej stronie Turowicza nie ma co szukać mieszkania. Na Fredry ma powstać chyba z 5 nowych bloków tak że z wyjazdem będzie coraz ciężej
  • Odpowiedz
Sl_w_k_1
Sl_w_k_1
Sl_w_k_1
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@frisorovicz: przy roi powstają dwa. Przy fredry 6 buduje Budimex tam to całe osiedle.
17 bloków.
Generalnie jak teraz szlaban jest zamknięty to się robi kolejka jak cholera.
A tak naprawdę jest tylko jeden tor bo budują trasę łagiewnicką.
Wiesz co się tu będzie działo jak zrobią wreszcie dwa tory dojdzie kolej miejska która na kursować co kilka minut zwlasza rano i popludniu
I ludzie z osiedla Budimexu
  • Odpowiedz
b.....k
  • 1
Hej, poznańskie Mireczki. Szukam nowego mieszkania dla siebie, no i nie mogę znaleźć idealnego. Aktualnie oceniam deweloperów pod kątem jakości ich strony internetowej, ale to chyba kiepskie kryterium xD
Znacie jakieś fajne nowe bloki, albo przechodziliście ostatnio koło jakiejś budowy i powiedzieliście sobie, że tu byście chcieli mieszkać? Których deweloperów możecie polecić?
#poznan #nieruchomosci #nowemieszkanie #budownictwo
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kielonek
  • 1
Dziś mam zamiar iść do developera, zapytać o mieszkanie, które sobie upatrzyłem. Mam już kilka pytań do niego(m.in. standard wykończenia, na co wychodzą okna, standard klatki), o co mogę jeszcze ważnego zapytać?

2 pytanie, jak przeprowadzać rozmowę, żeby spróbować stargować cenę?

Dodam tylko, że w budynku w którym upatrzyłem sobie mieszkanie zostały już tylko 2 mieszkania wolne(budynek oddany do użytku 12.2012), 3 pokoje ~63m2

#mieszkanie #kiciochpyta #developerzyzlodzieje
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rss
  • 1
@kielonek: kawa na ławę. Myślisz, że chce im się zajmować jeszcze budynkiem, w którym zostały dwa mieszkania? Oni chcą je jak najszybciej sprzedać i zamknąć temat tej inwestycji. :)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi