#codziennywibor
#nieruchomosci

Przebiliśmy 6% na 6M.

3M: +0,05 %
6M: +0,08 %

#ekonomia
#nieruchomosci

Nie dość, że kredyty się dewaluują (odsetki mniejsze od inflacji), to jeszcze odsetki zostaną obniżone o 1/3 (miesiąc wakacji kredytowych raz na kwartał - można nadpłacać kapitał). Zamiast ściągać pieniądze z rynku, to oni jeszcze bardziej motywują ludzi do dalszego zadłużania się (czyli kreacji pieniądza i zwiększenia jego ilości w obiegu).

#nieruchomosci
Kojarzycie, czy banki wdrożyły już ostatnie rekomendacje KNF, które znacznie obniżają zdolność kredytową?
Czy czekają z tym do końca marca, bo to jest ostateczny termin?

Pytam, bo ostatnio zauważyłem, że zniknęło sporo ofert sprzedaży, którymi byłem zainteresowany i zastanawiam się, czy to wynika z chęci zdążania kupujących przed tymi zmianami (tak podejrzewam), czy jakieś odwrócenie trendu (np. z powodu przyjazdu uchodźców).

Ogólnie od początku roku prawie nic się niePokaż całość

#codziennywibor #nieruchomosci
Ale grzeją.
3m: +0,12 %
6m: +0,08 %

#codziennywibor #nieruchomosci
3m: +0,10 %
6m: +0,07 %

#nieruchomosci #codziennywibor
Oba +0,02 pp.

#nieruchomosci #codziennywibor
25.02.22
Oba +0,04%

#ekonomia
#nieruchomosci
Bardzo mocno ceny wzrosły miesiąc do miesiąca (1,9%). Gdyby to tempo się utrzymało, to w ciągu roku ceny wzrosłyby o 25,34% na procent składany, czyli mielibyśmy inflację galopującą.

A RPP walczy z nią stopami na poziomie 2,75%.

#nieruchomosci

Gdybym był pisowcem, to wprowadziłbym dopłaty dla kredyciarzy, ale tylko tych najbiedniejszych (dolne 25%).
To pozwoliłoby osłonić najbiedniejszych przed skutkami podwyżek stóp, a jednocześnie umożliwiłoby RPP bardziej stanowczą walkę z inflacją i ostrzejsze zacieśnianie polityki monetarnej. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
Pierwszy dzień po podwyżce stóp:
wibor 3m: 2,59% -> 2,62%
wibor 6m: 2,90% -> 2,94%

#nieruchomosci
Ciekawy filmik, m.in. o wpływie wzrostu stóp procentowych na maksymalną zdolność kredytową:

#nieruchomosci #ekonomia

#nieruchomosci
Spada dostępność mieszkań, coraz większa część wypłaty idzie na spłatę rat:
https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-barometr-rynku-nieruchomosci-gorsza-dostepnosc-mieszkan-wiek,nId,5563265

Inwestor na rynku #nieruchomosci.
#inwestycje #heheszki

#nieruchomosci
Ciekawy artykuł z początku miesiąca. Chyba go tu nie było.
https://gazetawroclawska.pl/nowe-mieszkania-juz-sa-za-drogie-a-ceny-wciaz-rosna-tanie-lokale-wyprzedaja-sie-blyskawicznie/ar/c9-15742976

#nieruchomosci
To by chyba wyjaśniało ostatnią kampanię deweloperów w mediach.

#koronawirus
Sceptyk sprzed lat.

Wygląda na to, że pojawił się raport NBP o cenach #nieruchomosci za Q1 2021 (ale znalazłem tylko taki artykuł):
https://businessinsider.com.pl/finanse/nbp-w-i-kwartale-2021-r-ceny-nieruchomosci-na-rynku-pierwotnym-wzrosly-o-77-proc/km38g34

Spore wzrosty na rynku pierwotnym (7,7% rdr), ale podobno słabe na wtórnym.
Według analityków PKOBP w niektórych miastach nie chroniły one nawet przed inflacją.

#nieruchomosci
Ciekawy filmik o inflacji i cenach nieruchomości w USA.
https://www.youtube.com/watch?v=IllXLPNoQCI

tldw; Przez ponad 100 lat nieruchomości były bezpiecznym aktywem dobrze chroniącym przed inflacją (ceny podążały za inflacją).
Dopiero 20 lat temu stały się przedmiotem spekulacji z szybkimi wzrostami i załamaniami cen.