[Zielonykubek]

W czerwcu sprzedano 3,2 tys mieszkań czyli według analityków 6 procent więcej niż w maju, maj w komentarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci

[Zielonykubek]

@Zielonykubek:

[jacos911]

@Zielonykubek: Pewnie zmyślają dane gorzej niż Chińczycy

[kampaw]

@Zielonykubek: No przecież w maju sprzedawali mieszkania, a w czerwcu lokale - dwie zupełnie różne rzeczy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@Zielonykubek: Mnie najbardziej rozwala w takich statsach Wielgo, który przy zmianach rocznych zaniża ceny sprzed roku i zawyża ceny obecnie, aby mu wyszedł większy procent XD

[wypopekX]

@Zielonykubek: porównaj sobie słupki za maj i czerwiec

[lami]

@Zielonykubek: Dobry spot milordzie. A teraz pytanie.

Farmazony na tagu pisza, ze sprzedaz od stycznia tego roku STOI / LEZY. Rozumiem, ze wolumen transakcji jest nizszy niz rok temu, ale czy mozna mowic, ze sie nic nie sprzedaje? Bo taka narracja tagowych "ekspertow".

[wypopekX]

@lami: Na dodatek wewnętrzna struktura tych szarych słupków z "wprowadzeniami" się zmieniła. W czasie Bk2% wymiotło lokale zalegające dłużej na rynku, te gotowe więc od nowego roku w szarych słupkach coraz więcej jest lokali na etapie dziury w ziemi. Czyli tych, które będą się sprzedawać jeszcze z półtora roku.

[acpiorundc]

Farmazony na tagu pisza, ze sprzedaz od stycznia tego roku STOI / LEZY

@lami: ale styczeń<->kwiecień/maj to jeszcze była realizacja kredytu BK2%. Dopiero leży od czerwca.

[pastibox]

@Zielonykubek @jacos911 @mickpl bo oni te mieszkania sprzedają dwa razy (liczą też rezerwacje), potem magicznie te rezerwacje znikają z poprzedniego miesiąca i tak to się kręci.
O I tu macie wyjaśnienie XD

[lami]

@acpiorundc: zobaczymy co sie bedzie dzialo, jakos mi sie nie chce wierzyc, ze wolumen transkacji bez beki jest zerowy albo nawet spadki rzedu 50% wolumenu. Sa jakies dane do tego? Pewnie dopiero za kwartal.

[acpiorundc]

jakos mi sie nie chce wierzyc, ze wolumen transkacji bez beki jest zerowy albo nawet spadki rzedu 50% wolumenu.

@lami: nigdy nie był zerowy. Tylko BK2% trochę psuje ogólny pogląd na rynek nieruchomości. Sprzedano ok. 90k nieruchomości na BK2%. 50% transakcji na rynku to były kredyty BK2%. Tu masz wykres: https://x.com/JanDziekonski/status/1783241098757828814/photo/2

Ci co sprzedali swoje używane mieszkanie komuś na BK2% szli kupić sobie nowe ( nowe od dev, czy używane większe np. ). Przez co kredyt 2% napędzał zwykłą sprzedaż. Dlatego aktualne dane są nijakie bo nie wiadomo jak rynek się zachowa bez kroplówki. Wtedy mielibyśmy 100% pewność, że mieszkania się sprzedają lub nie bez

[lami]

@acpiorundc: dzieki poczekamy. Czyli dobrze, ze pilem do tego. Bo jak nie ma danych a ludzie mowia, ze sprzedaz lezy. Albo lezy, albo nie lezy.

[acpiorundc]

Bo jak nie ma danych a ludzie mowia, ze sprzedaz lezy. Albo lezy, albo nie lezy.

@lami: dane mamy inne niż "oficjalna sprzedaż" co będzie dopiero widać za kilka mc. Można wejść na BIK i sprawdzić ile wzięto kredytów. Mamy dane za maj i jest niżej niż mc/mc ale r/r nadal jest wyżej. Zobaczymy w czerwcu, pewnie za tydzień będą dostępne. Jak wynik będzie spadać to oznacza, że dynamika spada

[vorio]

@Zielonykubek: i jeszcze płacić sobie każą za takie 'dziennikarstwo' XD Dzieki za info, będe wiedział żeby tego szmatławca nigdy nie subskrybować

[del855]

@Zielonykubek:

dopisac roguslkiego do sobaolak - naganiaczy