mat0707
mat0707
  • 2
W przyszłym roku mam wykończać mieszkanie, stan deweloperski 60m2, jak myślicie ceny w 2023 materiałów wykończeniowych spadną wzrosną unormują się?

#nieruchomosci #inflacja
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kfc_chicken
kfc_chicken
  • 0
@Vank masz rację, spadek popytu to czynnik działający w kierunku obniżenia cen. Uważam jednak, że czynnik inflacyjny jest silniejszy, choć to tylko moja subiektywna opinia. Stąd zastrzeżenie, że mówimy o średniej cenie wykończenia jako całości, a nie o wybranych elementach oraz o wartości nominalnej, a nie skorygowanych o zmienna siłę nabywczą pieniądza.
  • Odpowiedz
g.....i
g.....i
  • 9
Czemu spadkowicze zawsze przytaczają argument że No no wyższe raty ale za 30 lat twoje mieszkanie będzie warte 3x tyle.
A co mi za różnica czy ono jest bedzie 10 złotych czy 10 milionów jak i tak muszę gdzieś mieszkać.
No no ale sprzedasz drożej i zarobisz. A co mi z tego że sprzedam jak cały rynek nieruchomości tak urósł jak moje mieszkanie więc dalej mnie będzie stać na jedno mieszkanie tak
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kfc_chicken
kfc_chicken
  • 0
@giorgioflojdini bo zapominasz, że jak wszystko wzrośnie 3x to statystycznie także pensja. Rata nie jest waloryzowana na stałe o inflację.
A jeśli wzrośnie tylko rynek mieszkaniowy to drogie mieszkanie możesz zostawić dziecku lub skorzystać z odwróconej hipoteki.
  • Odpowiedz
kfc_chicken
kfc_chicken
  • 171
@haha123: Zawsze podobały mi się te przedziały ufności NBP - takie symetryczne - prawdopodobieństwo, że inflacja będzie wyższa o ponad 6p.p. od zakładanej, jest takie samo jak tego, że będzie niższa o ponad 6 p.p. od zakładanej ( ͡° ͜ʖ ͡°) rozkład normalny, odchylenie standardowe w dwie strony i pora na csa ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
masqu88
  • 2
Ma ktoś linka gdzie jakiś mirek opisywał dlaczego po wzroście raty przez zmiane stop procentowych spada składowa część przeznaczona na kapitał w racie?
#kredythipoteczny
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kfc_chicken
kfc_chicken
  • 1
@masqu88:
1. bo udział nie może pozostać ten sam, najprościej spojrzeć na to w ten sposób:
- łączny kapitał zostaje ten sam
- łączne odsetki rosną
zatem udział odsetek widać, że wzrośnie [czyli patrząc z punktu widzenia kapitału udział kapitału
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 2
#oszczedzanie

żałuję, że 2.5 roku temu zainwestowałem w obligacje 4 letnie, zamiast 10 letnie. pod koniec tego roku będę miał ostatni odczyt inflacji, od którego będę miał liczone odsetki i po zabawie, akurat kiedy zaczyna się okres wysokiej inflacji.

ogólnie nie wiem jak teraz ugryźć temat oszczędzania. mam stałe oprocentowanie #kredythipoteczny na jeszcze 4 lata i 10 miesięcy na 5%. do tej pory co miesiąc nadplacam, ale zastanawiam
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kfc_chicken
kfc_chicken
  • 0
@magnussen sprawdź czy przypadkiem 10-letnie przy wykupie po 4 latach nie są tak samo opłacalne jak 4 letnie po 4 latach (chyba ktoś sugerował to w jednym z wpisów) - być może nie ma wtedy scenariusza gdzie warto rozważać 4 letnie
Biorąc pod uwagę podatek belki musisz wypracować minimum 6,17%. Plus pierwszy okres jest chyba oprocentowany dużo niżej w obligacjach?
  • Odpowiedz
kfc_chicken
kfc_chicken
  • 0
@Kazadum nie chodzi mi o to, że 10 letnie po 10 latach są mniej opłacalne niż 4 letnie po 4 latach, tylko o zysku z obu po tym samym okresie. Tutaj procent składany zadziała tak samo. Podobnie zresztą jak procent składany zadłużenia w nienadpłacsnym kredycie.
Nie sprawdzałem warunków i kwoty wykupu, ale ktoś w jednym z postów sugerował że porównywane tu obligacje są podobnie opłacalne po spieniężeniu po 4 latach. Natomiast
  • Odpowiedz

Osiągnięcia