@PfefferWerfer: ogólnie tak i jest to spoko podejście i bezpieczniejsze. Natomiast obecnie zdaje się, że stopy pójdą w dół i coraz mniej będzie się opłacało brać stałe. Jeszcze obecnie na oferty na stałe są lepsze niż na zmienne jak doliczysz WIBOR i marże, ale jak stopy zaczną spadam to będzie odwrotnie. Ja bym pewnie brał zmienne i ewentualnie po obniżkach stóp przeszedł na stałę ale każdy musi przeanalizować sobie naPokaż całość

@Chicane nie przewidzisz, zaraz przed rekordowym podwyżkami stop procentowych prezes NBP oficjalnie mówił że nie podniosą stop procentowych bo byłby to szkolny błąd.

@KarmelowyJeremiasz no dlatego sam próg dochodowy to beznadziejny pomysł bo wprowadza dużo zamieszania, niesprawiedliwości i deklaracja jest pod odpowiedzialnością karna w sytuacji gdy dużo jest niejasnych sytuacji.

@Seraf gdzie jest 4.9%?

@DeoLawson czemu nieproporcjonalnie do ryzyka? Marzę miały na 2%, a ryzyko stopy procentowej jest po stronie ktedytobiorcy więc mieli darmowy hajs

@DeoLawson cash loany są też dużo bardziej ryzykowne a bank cała swoją działalność opiera na zarządzaniu ekspozycja na ryzyko i by w portfolio mieć różne produkty. Poza tym 2% z kredytu na 500k to 10k rocznie i tak przez 30 lat, wg mnie super biznes dla banku i stabilny dochód, dużo lepszy niż pożyczki gotówkowe która jest na krótki termin a ryzyko jest bardzo małe, bank zawsze mzoe liczyć na wsparciePokaż całość

@DeoLawson: co nie zmienia faktu że kredyty hipoteczne są opłacalne. Ryzyko jest minimalne dla banku, bo bardzo dokładnie sprawdzają zdolność kredytową i golasowi kredytu nie dadzą. Poza tym prawda jest taka, że 2% było przez kilka lat, a wcześniej poniekąd zarabiali również na WIBORZE bo efektywnie nie potrzebowali pożyczać tych pieniędzy.
Doskonale wiem jak działa upadłość i zjawiska podobne, badałem sprawozdania finansowe jednostek w likwidacji.
Wejdź sobie na raport rocznyPokaż całość

@PtactwaWiele na stale są tańsze ale z drugiej strony jeżeli dobrze pamiętam to później nie możesz zmienić na zmienne zgodnie z rekomendacja KNF a na horyzoncie są spadki stop. Wtedy ewentualnie przenieść kredyt do innego banku na nowo wynegocjowanym oprocentowaniu jeżeli dobrze rozumiem.
Ciężko przewidzieć co się bardziej opłaca.

No a na zwykłym UoP doliczasz dodatkowe benefity które nie wpływają na konto bezpośrednio np. akcje firmy dostajesz i są na koncie maklerskim? albo gdzie część jest potrącana z wynagrodzenia i idzie na konto brokerskie tzw. ESPP?

A co jak masz kredyt z osobą z którą nie jesteś w formalnym związku? Tu też może być wiele sytuacji np. razem przekraczacie 30% ale Ty sam albo ona sama już nie gdyby policzyć poPokaż całość

@neufrin dokładnie, ryczałt jest od przychodu więc mam wrażenie że niepotrzebnie komplikują sprawę. Całe to kryterium dochodowe to pomyłka, chyba że sami zrobią narzędzie które po wprowadzeniu wszelkich danych wyliczy i wypluje raport i masz jakąś solidna podkładkę pod to, to oczywiście nierealny scenariusz.

@marcpol dzięki za zebranie wiedzy do kupy. Niby wszystko jest w przepisach ale wiele rzeczy to nadal kwestia interpretacji np. Czy uznać składkę na ubezoieczenie na życie która jest obligatoryjna zgodnie z umową żeby oprocentowanie było niższe.

@luke-dolla7 bez przesady, nawet jak inflacja wzrośnie to stopy i tak są relatywnie wysokie, po prosto obniżki będą później

@Goronco czemu stopy mają podnosić? W projekcji NBP nawet jak zlikwidują tarcze to nadal inflacja nie przekroczy obecnych stop procentowych, ja myślę że nawet przy inflacji 5% mogą lekko obniżyć stopy, bo nie jestem za świętą zasada wykopu że stopy muszą być powyżej inflacji co widzieliśmy gdy inflacja w Polsce spadała po kilka procent co miesiąc czy na przykładzie krajów UE.

@Dzokatazullo dlatego to kryterium dochodowe to głupota. Jest dużo zmiennych i dużo sytuacji które ciężko przewidzieć, nie wiadomo co i jak do końca wliczać zarówno do raty jak i do dochodu plus dochodzi fakt że duzo osób będzie poszkodowanych a osoby z dochodem na czarno skorzystają, nie mówiąc o odpowiedzialności karnej za zadeklarowanie niewłaściwe. Jest to niesprawiedliwość społeczna. To już lepiej niech nie dadzą wcale nikomu to przynajmniej inflacja szybciej doPokaż całość