[Chicane]

#kredythipoteczny

Mireczki, co myślicie obecnie o kredycie hipotecznym ze stałym oprocentowaniem na 5 lat? Warte rozważenia, czy zupełnie nie opłacalne? RPP przewiduje spadek inflacji w najbliższych kilku latach.

[DeoLawson]

@Chicane: Jeśli ktokolwiek by wiedział to grałby na frasach a nie Ci pomagał. To jest loteria.

[Chicane]

@DeoLawson: pytam, bo lekko się zdziwiłem, jak usłyszałem od doradcy kredytowego, że obecnie rekomendowałby taki kredyt ze stałym oprocentowaniem.

[Lepav]

@Chicane jak wyżej, wróżenie z fusów... Stopy procentowe są aktualnie dość wysokie, więc stałe oprocentowanie wyjdzie dość drogo. No ale kto wie, co przyniesie przyszłość, jeśli rząd będzie tworzyć szkodliwe społecznie programy typu bk2, bk0 to ceny nieruchomości mogą pójść w górę tak, że nawet poczekanie na obniżenie stóp okaże się nieopłacalne.
Sam musisz podjąć decyzję.

[excelfinance]

@Chicane nie przewidzisz, zaraz przed rekordowym podwyżkami stop procentowych prezes NBP oficjalnie mówił że nie podniosą stop procentowych bo byłby to szkolny błąd.

[dzialkowiecnierolnik]

@Chicane: Wedlug mnie oplaca sie wylacznie brac ze stala. Jesli stopy pojda w gore wtedy masz tanszy kredyt, jak spadna to robisz refinans. Z refinansem nie bedzie problemu bo a) cena nieruchomosci pewnie pojdzie w gore, b) troche kapitalu splacisz wiec refinans bylby na mniejsza kwote niz kredyt.

Jaki jest zysk kredytu ze zmienna stopa? Pewnie taki ze on powinien byc tanszy na poczatku o jakis drobny procent np 0.2% ale

[Chicane]

@dzialkowiecnierolnik: i to jest bardzo merytoryczna odpowiedź... dzięki Miras.

[marcpol]

@Chicane: W kwestii rodzaju oprocentowania myślę, że warto rozważyć kilka scenariuszy. Niestety, ale nie da się skutecznie ocenić, który z nich się sprawdzi. Można też posiłkować się wypowiedziami analityków, jednak one często nie są trafne. Ciekawy przykład niżej:

https://biznes.interia.pl/waluty/aktualnosci/news-kiedy-stopy-procentowe-w-polsce-zaczna-rosnac,nId,5156675

W przypadku wzrostów stóp procentowych bez wątpienia wybór czasowo stałego oprocentowania będzie najkorzystniejszy.

W przypadku braku zmiany stóp procentowych prawdopodobnie również czasowo stałe oprocentowanie będzie korzystniejsze - jest ono obecnie często niższe