Spacerniak! Który oddział śmiga?! Które cele?!
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: temp_file7114053970731409099
Pobierz
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-dzialek-budowlanych-grudzien-2022-Raport-Bankier-pl-8465628.html
Chciałem napisać swoje przemyślenia jako odpowiedź do innego wpisu na tagu, ale w międzyczasie został usunięty i wrzucam osobno ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Obserwuję rynek działek pod Poznaniem i w mojej ocenie ceny już wyhamowały, zaczynają się nawet pierwsze obniżki.
Nawet deweloperzy, którzy wykupywali wszystko jak leci przez ostatnie dwa lata zaczęli pozbywać się działek.
Teraz pojawiają się jeszcze oferty flipperów z cenami zawyżonymi o te 40-50% i osób, które sprzedają rocznie po 1-2
Chciałem napisać swoje przemyślenia jako odpowiedź do innego wpisu na tagu, ale w międzyczasie został usunięty i wrzucam osobno ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Obserwuję rynek działek pod Poznaniem i w mojej ocenie ceny już wyhamowały, zaczynają się nawet pierwsze obniżki.
Nawet deweloperzy, którzy wykupywali wszystko jak leci przez ostatnie dwa lata zaczęli pozbywać się działek.
Teraz pojawiają się jeszcze oferty flipperów z cenami zawyżonymi o te 40-50% i osób, które sprzedają rocznie po 1-2
alkb via Wykop
@Tomus88: udało ci się coś kupić? Mam problem się zdecydować, chciałbym dobry stosunek jakość/cena. Do tej pory wszystkie tansze ktore jezdzilem zobaczyc (300-350zl/m2) mialy combo wad np. daleko media, nieutwardzona droga + wysoki poziom wod.
Widzę że Zasćiankowa teraz w granicach 300-330zl/m2. W Kobylnikach rozstrzał dużo większy, ale dzialka w podobnej okolicy co Twoj przyklad nawet za 500zl/m2 się znajdzie XD. Dla mnie ceny wysokie za działkę i raczej nie
Widzę że Zasćiankowa teraz w granicach 300-330zl/m2. W Kobylnikach rozstrzał dużo większy, ale dzialka w podobnej okolicy co Twoj przyklad nawet za 500zl/m2 się znajdzie XD. Dla mnie ceny wysokie za działkę i raczej nie
alkb via Wykop
@Tomus88: o, gratulacje! Super miejsce na budowę domu.
źródło: 1000030290
Pobierz
alkb via Wykop
@RicoElectrico: spod lady!
Myślę powoli o zmianie auta i chciałbym aby to było coś ciekawego co nie będzie już tracić wartości i ma zadatki na przyszłego young-timera.
Pierwszą opcją jest Jaguar XKR-S 550 KM po lifcie, od zawsze to auto budziło we mnie podziw i nie mogłem oderwać wzroku.
Drugą opcją, chyba rozsądniejszą, jest Porsche Cayman S 350 KM sprzed lifta.
Ma to być auto typowo do jazdy po bułki ewentualnie małą weekendową trasę. O
Pierwszą opcją jest Jaguar XKR-S 550 KM po lifcie, od zawsze to auto budziło we mnie podziw i nie mogłem oderwać wzroku.
Drugą opcją, chyba rozsądniejszą, jest Porsche Cayman S 350 KM sprzed lifta.
Ma to być auto typowo do jazdy po bułki ewentualnie małą weekendową trasę. O
alkb via Wykop
@Bejro: Mialem podobny dylemat i postawilem na XKR (do XKR-S ciezko o niektore czesci, zwlaszcza body). Robi na mnie wrazenie za kazdym razem gdy przechodze obok niego (a na ulicy to w ogole malolaci mi trzaskaja foty, nie wiem o co chodzi bo to wcale nie drogi samochod XD). Koszty utrzymania na razie bardzo fajne, ten silnik byl tez w innych samochodach JLR wiec duza dostepnosc i ceny calkiem ok.
alkb via Wykop
@Bejro: z typowych problemów to właśnie jest na warsztacie i wymieniamy dziób kompresora (luzy które by później go zniszczyły do końca, koszt ok. 2k w samych częściach + 8h roboty) i cieknący vac (koszt naprawy 200zl). Car playa jeszcze nie robiłem ale najschludniej wygląda zestaw mr 12volt (dodaje android na wbudowany ekran). Koszt z montażem ok 2.5k
alkb via Wykop
@alkb: poza tym rozrząd (wada materiałowa ślizgów), od roku 2013 niby poprawiony ale i tak wypada przejrzeć. Na spokojnie powinien 200k wytrzymać mimo wszystko.
Mirki! Wielka radość :D W końcu po ponad 3 latach wykop pomógł mi odzyskać dostęp do mojego konta i to jeszcze w moje urodziny (｡◕‿‿◕｡)
Na pierwszy rzut idzie #chwalesie filmem z moim poprzednim Jaguarem F-Type R, ale już niedługo będą nowe filmy z moją nową czerwoną strzałą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#motoryzacja #samochody #
Na pierwszy rzut idzie #chwalesie filmem z moim poprzednim Jaguarem F-Type R, ale już niedługo będą nowe filmy z moją nową czerwoną strzałą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#motoryzacja #samochody #
Widzę, że bardzo wiele osób narzeka na pośredników nieruchomości - że biorą dużo kasy, a nic nie robią. Już tłumaczę, czemu tak jest i czemu jest to wynik wysokiej etyki zawodowej. Otóż jeśli pośrednik bierze prowizję od obydwu stron, to każde jego działanie potencjalnie jednej stronie pomaga, a drugiej szkodzi. Dlatego stara się on nie robić niczego, żeby uniknąć konfliktu interesów ¯\(ツ)/¯
#nieruchomosci #heheszki
#nieruchomosci #heheszki
alkb via Wykop
@oink_oink: Ciekawe. Z punktu widzenia kupujacego to mnie odrzuca agencja, na sama mysl mnie skreca ze po drugiej stronie sluchawki bedzie jakis cwaniak ktory mi wkreca jaka to nie jest zajebista nieruchomosc. Z prywatnymi zawsze sie pogada fajnie, a stan techniczny i tak oceni osoba trzecia ¯\(ツ)/¯
Sprzedam dom, NOWA CENA tylko do jutra!!! Jutro cena wzrasta i stracisz wielką szansę na przejęcie mojego gorącego kartofla.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
alkb via Wykop
@duzy_krotki: właśnie skończyła się 'swiateczna promocja' na dzialeczce którą obserwuję. Teraz jest 30k taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Pośredników p------o do końca w tym #bialystok
Działka na zadupiu, do najbliższej utwardzonej drogi i jakichkolwiek mediów 200 metrów klepiskiem, częściowo tereny zielone z gratisowym wysokim napięciem niemal bezpośrednio nad działką po 240 złoty z metra xd
Jeszcze żeby to był administracyjnie Białystok a nie wioska parę kilometrów od miasta
#nieruchomosci #bekazposrednikow
Działka na zadupiu, do najbliższej utwardzonej drogi i jakichkolwiek mediów 200 metrów klepiskiem, częściowo tereny zielone z gratisowym wysokim napięciem niemal bezpośrednio nad działką po 240 złoty z metra xd
Jeszcze żeby to był administracyjnie Białystok a nie wioska parę kilometrów od miasta
#nieruchomosci #bekazposrednikow
źródło: Screenshot_10
Pobierz
alkb via Wykop
@Nikita_Mazepin: ja szukam pod Poznaniem. Działka 450 zł za metr (cena powyżej średniej z okolicy ale podaż niska), na środku linka wysokiego napięcia - w.g. pana pośrednika "trudna do zabudowy". W praktyce z tego co rozumiem nic tam nie można zbudować XD Druga działka sensowniej wyceniona (ale nieco na wydupiu), słychać przez telefon że miejscowa babuszka. Zainteresowanie było duże bo podniosła cenę o 50% i w ten sposób stoi któryś
Rozczulajo mnie flipery szkoleniowcy, że no obniżo stopy procentowe, "zdolność wróci" i nastanie POMPA XD
Coś takiego jak w 2021 nie wydarzy się w tym kraju już nigdy. To był zupełnie nadzwyczajny mix okoliczności, który nawet dzisiaj wygląda dziwnie.
Stopy, jeżeli będą np. z początkiem przyszłego roku obniżane, to na początek tzw. sygnalnie, o 0,25%, czekamy dwa kwartały i potem decydujemy dalej.
Jeżeli
Coś takiego jak w 2021 nie wydarzy się w tym kraju już nigdy. To był zupełnie nadzwyczajny mix okoliczności, który nawet dzisiaj wygląda dziwnie.
Stopy, jeżeli będą np. z początkiem przyszłego roku obniżane, to na początek tzw. sygnalnie, o 0,25%, czekamy dwa kwartały i potem decydujemy dalej.
Jeżeli
Postawi ktoś bota na jakimś kompie który będzie robił screen licznika ofert otodom co 10 minut.
Coś mi się nie podoba w ich danych ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
#nieruchomosci #it #programowanie
Coś mi się nie podoba w ich danych ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
#nieruchomosci #it #programowanie
alkb via Wykop
@Satan_Was_a_Babyboomer: @earless mowcie co zauwazyliscie, mam gotowe rozwiazanie tylko trzeba timer przestawic (nie chce mi sie ( ͡° ͜ʖ ͡°))
Wiadomo jak sytuacja ma się z cenami nieruchomości pomijając te klatki na polaków? Chodzi mi o działki - czy tu też jest taka patologia jak z mieszkalnictwem.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
alkb via Wykop
@Protectorx: patola maks. Wszystko co dobre schodzi w kilka dni. To co wisi na portalach pazdzierz, na dodatek mało bezpośrednich ofert
#nieruchomosci czy warto korzystać z biura nieruchomości i odpalić im te 10-15k za fajne mieszkanie? Bo akurat oni tylko tę ofertę mają?
alkb via Wykop
@MagdaM_ale_to_2024: napisac na grupach na fejsie. serio. Szukam dzialki i oferty ktore sa na otodom przez posrednika za 400k dostalem bezposrednio propozycje na 370k (bez negocjacji jeszcze). Mozna tez pytac sasiadow, po widoku z okna wyczaisz ktora klatka i mieszkanie.
Laseczka zdziwiona obniżką czynszu dla landlorda. Co mogło się wydarzyć w Austin (TX), że poleciały ceny w dół w najmie? No tak, popyt wzrósł, bo po fali napływu ludzi w 2020-2021 (podatki, wyjazd z Kaliforni i inne powody) w 2022 wydawano więcej (dużo jak na USA) pozwoleń na multi units na działkach dotychczas przeznaczonych na zabudowę jednorodzinną. Oczywiście to Murica, więc temat trochę inny niż u nas, ale jedno bez zmian...
podaż,
podaż,
alkb via Wykop
@zdrajczyciel: a najlepsze jest to że domy tam kosztują podobnie co w pl (nawet wliczając spory podatek od nieruchomości...). U nas może być podobna sytuacja, w cholerę szeregowek się pobudowalo pod bk2, do teraz wiszą na rynku
#nieruchomosci
Zastanawia mnie skąd taki ciągły wzrost ofert na #olxdata bo z mojego monitorowania wynika że na rynku wtórnym dla całej polski mamy od pewnego czasu zastój. Czyżby aż tyle mieszkań deweloperskich trafiało na rynek pierwotny?
Zastanawia mnie skąd taki ciągły wzrost ofert na #olxdata bo z mojego monitorowania wynika że na rynku wtórnym dla całej polski mamy od pewnego czasu zastój. Czyżby aż tyle mieszkań deweloperskich trafiało na rynek pierwotny?
źródło: qx8bi6ju
Pobierz
alkb via Wykop
@FLAC: zbieram takie dane ale tylko dla Poznania
U nas procentowo wtorny rosnie szybciej (co ciekawe glownie za posrednictwem agencji, bezposrednich ofert nie przybywa), ale deweloperki jest po prostu wiecej.
U nas procentowo wtorny rosnie szybciej (co ciekawe glownie za posrednictwem agencji, bezposrednich ofert nie przybywa), ale deweloperki jest po prostu wiecej.
źródło: Screenshot 2024-11-18 at 12.38.18
Pobierz
z niektórymi wycenami domów jesteśmy obecnie w fazie jakiegoś absolutnie kuriozalnego "chyba się komuś sufit spadł na głowę"
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: zgierzeta
Pobierz
olxdata filtruje dublujące się oferty, które są zarówno na olx jak i Otodom? @pastibox
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Przecież to jest chore. Patrzę na ceny domów w Gdańsku i okolicach no i łapie się za serce wszytko powyżej miliona złotych... Średnio 1 250 000 złotych. Jeżeli ktoś chciałby wziąć na to kredyty z wkładem własnym 125 tys. to wychodzi 8780 złotych na zmiennej lub 8000 na stałej przez 5 lat. J----e 8 tys złotych przez 30 lat daje nam to kwotę 3mln złotych. Z
źródło: temp_file2753819703037870380
Pobierz