mickpl
  • 529
Nosacze nakupowały mieszkań, bo nie wierzyli w emeryturę z ZUS (nie będzie ludzi), a teraz zaczynają mieć problemy z ich wynajmowaniem (bo nie ma ludzi).

Kto to widzioł, nie taki był byznes plan.

#nieruchomosci
mickpl - Nosacze nakupowały mieszkań, bo nie wierzyli w emeryturę z ZUS (nie będzie l...

źródło: fx

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 188
Co innego kupić mieszkanie w Poznaniu, a co innego w Wałbrzychu


@whoru: Pomyślało jednocześnie pół kraju. W efekcie prawie wszystkie zakupy ynwestycyjne były właśnie w Poznaniu a nie Wałbrzychu, rynek się przesycił i tera jest problem. A będzie jeszcze ciekawie, bo w top 6 PRS-y chcą w ciągu kilku lat oddać kilkadziesiąt tys. lokali pod najem, co położy mariuszy już zupełnie na łopatki.
  • Odpowiedz
del855
  • 33
Co innego kupić mieszkanie w Poznaniu, a co innego w Wałbrzychu. Skąd wiem? Czytałem raport GUSu.


to przeczytaj jeszcze raz, bo widze ze wystapily jakies elementarne probelmy z zrozumieniem....

np. ile mieszkan jest kupowanych inwestycjnie w wlabrzychu a ile w top5?
akurat poznan sie wyludnia :)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 528
Deweloperzy są w ciężkim szoku, bo przez ostatnio 3 lata wystarczyło mieć mieszkanie na sprzedaż. Jakiekolwiek. Gdziekolwiek. I ludzie się ustawiali do zakupu zanim pojawiła się oferta na www. A jak nie ludzie to fliperzy.

A teraz mieszkania kupują ludzie aby (uwaga: treści drastyczne) w nich osobiście zamieszkać. Niekoniecznie chcą brać przed wybudowaniem. Do tego szukają czegoś z dobrym rozkładem, doświetleniem, widokiem na 2 strony świata i w dobrej cenie.

A nie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArnoldZboczek
  • 190
@mickpl: w dodatku ludzie wymagają, aby mieszkanie było w papierach lokalem mieszkalnym a nie użytkowym, a takich bloków też nastawiali w każdym mieście i stoją, nikt tego patykiem nie tknie
  • Odpowiedz
kapitan-serwatka
  • 85
A teraz mieszkania kupują ludzie aby (uwaga: treści drastyczne) w nich osobiście zamieszkać. Niekoniecznie chcą brać przed wybudowaniem. Do tego szukają czegoś z dobrym rozkładem, doświetleniem, widokiem na 2 strony świata i w dobrej cenie.


@mickpl: W dodatku ci roszczeniowcy kręcą nosem na "mikroapartamenty" i chcą mieć minimum te 50m2...
Kto to widzioł?
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1359
Prawilnie przypominam, że ekipa z PSL od roku destabilizuje rynek na przemian obiecując i odwołując dopłaty do kredytów, co wpływa na sytuację mieszkaniową setek tysięcy ludzi, a Donald Tusk na to pozwala, bo koledzy z deweloperki dają na kampanię. Żeby tej komedii nie było za mało to Rafał Trzaskowski na pytania co on na to odpowiada, że kiedyś szedł do Biedronki i był tam taki Paweł.

#nieruchomosci #takaprawda
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chumojwazdziki
  • 198
@TomSz około 2 tygodnie temu przestał mieć apetyt i był apatyczny, zabraliśmy go na krew i wyniki były już tak tragiczne, że nie było ratunku, przed tem nie zauważyliśmy niczego dziwnego, ostatnie 3 dni gasł momentalnie z dnia na dzień, karmiliśmy go strzykawką żeby był silny ale dziś nie mógł złapać oddechu więc zawieźliśmy go żeby zasnął na wieki a nie cierpiał
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1189
Generalnie z tymi dopłatami do kredytów to jest prawdziwy cyrk, jakiego chyba z niczym nie było XD Program przesuwany 4 razy, 3 razy zmienia nazwę. Ministerstwo odwołuje. W końcu. Nie, następnego dnia komunikat, że to nie odwołanie tylko kolejny rebranding. Buja to całym rynkiem niemiłosiernie i wpływa serio na sytuację setek tysięcy Polaków. Paszyk powinien wylecieć za to z resortu w trybie pilnym, a służby wejść do niego z drzwiami.

#nieruchomosci
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1069
Ogromnym sukcesem branży jest przekonanie społeczeństwa, że obecne metraże to "norma", a "mieszkanie" zaczynać się powinno od 25 metrów. Mamy jedne z najmniejszych metraży w UE, jeśli nie najmniejsze, a deweloperka zupełnie otwarcie wali, że "na takie ludzi stać". Żeby było jeszcze bezczelniej XD to domagają się zniesienia minimów tych miejsc parkingowych, bo to w zasadzie jedyna norma co efektywnie limituje ilość kurników w inwestycji.

#nieruchomosci
  • 54
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 369
zostaniemy z tymi pustostananami na lata


@Tagliacozzo: Nawet nie na lata, tylko dekady XD Dewelopera już nie będzie, a kurnikowiec będzie stał w centrum miasta i straszył. I to jest prawdziwy paradoks, bo spodziewałbyś się, że na atrakcyjnej działce w centrum to powstaną duże apartamenty - ale z perspektywy dewa to bardziej opłaca się tu postawić kurnikowo, większy zysk z metra.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 168
mieszkania-przeróbki scalone z kilku kurników


@Zgrywajac_twardziela: Ale to się właśnie nie bardzo da zrobić, bo od początku budynek musiałby być projektowany pod duże mieszkania. A taki się projektuje zupełnie inaczej. A inna sprawa to rozproszenie właścicieli, może coś tam ktoś jakoś połączy, ale generalnie to nie takie banalne.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 712
Tomasz Lewandowski, wiceminister MRiT z Lewicy, w starannie wyreżyserowanym przez siebie wywiadzie (bo co to za kanał co ma 500 subskrybentów XD) pedzioł, że nie no, zgadzajom się na dopłacanie do kredytów, ale ma być "złotówka za złotówkę" to jest tyle samo kasy ma iść na komunalne co na dopłacanie do kredytów.

Panie minister, dwie uwagi:

1. Każda złotówka dopłacania do kredytów jest lewarowana przez nosacza i odpala kredyt, którego normalnie by nie było.
mickpl - Tomasz Lewandowski, wiceminister MRiT z Lewicy, w starannie wyreżyserowanym ...

źródło: lewandowski

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1457
Kredytów 0% nie będzie, ale fliperów pocieszam, że w rządzie pracują nad podatkiem od flipów i pustostanów - i jest tu pełna zgoda w koalicji. Jak nasza ynwestycja się się sprzedała to możemy być spokojni, bo niedługo nie sprzeda się nawet bardziej.

#nieruchomosci
  • 43
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 460
Zbigniew Juroszek, którego firma przez miesiące oddawała do rezerwacji mieszkania "zarezerwuj teraz, zapłacisz jak będą kredyty 0%" grzmi w Pulsie Biznesu, że ludzie czujom siem OSZUKANI i rząd powinien JAK NAJSZYBCIEJ wprowadzić dopłaty do kredytów. XD

#nieruchomosci
mickpl - Zbigniew Juroszek, którego firma przez miesiące oddawała do rezerwacji miesz...

źródło: juroszek

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AndresIniesta
  • 252
@mickpl: prezes dewelopera, który twardo mówił nie promocjom, zmaga się z kulejącą sprzedażą kiedy u innych sytuacja stabilna (Develia) albo wyśmienita (Dom Development), a dług netto wzrósł trzykrotnie w ciągu kwartału organizuje krucjatę prasową? Stare, znałem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 162
Wgl to pisałem wyraźnie jak się zmieniał rzont, że jeżeli zamkną dopłaty i nie będą robić NIC to na jesieni będzie już masa "promocji" i "garaży gratis", a po ok. 3 kwartałach po pompie (czyli licząc tak od kwietnia/maja tego roku) - będą regularne korekty cenników.

I to nie było nic odkrywczego XD Dokładnie tak to przebiegało w DE, tylko u nas wylobbowano beczkę 2% i jeszcze dopompowano balonika zamiast dać się rynkowi
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WaveCreator
  • 33
A przypomnę jeszcze jedno: gospodarka przez to nie upadnie XD Po prostu jeden sektor dostanie gonga, może paru dewów się wywróci,


@mickpl: No ale ludzie pracę stracą!!!111oneone Wiesz co się działo jak zamknięto obozy zagłady?!? Ilu ludzi straciło pracę?!? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Erk700
  • 0
@mickpl: Gospodarka na tym zyska długofalowo. Bańka prędzej, czy później musi pęknąć, a im prędzej to zrobi, tym mniejszy będzie szok na rynku.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 265
W 6 największych miastach od dłuższego czasu prawie codziennie przybywa kilkaset lokali ponad ATH. To jakby dzień w dzień wystawiano na sprzedaż całą nową inwestycję deweloperską. A nie wygląda żeby miało zwolnić XD

Wniosek jest tylko jeden: ceny będą rosły jak rakieta a ludzie zaraz się rzuco bo trochę wzrośnie minimalna.

#nieruchomosci
mickpl - W 6 największych miastach od dłuższego czasu prawie codziennie przybywa kilk...

źródło: ath

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 62
@mickpl: 355 mieszkań dziennie licząc na 1 średni blok 40 mieszkań to codziennie na rynek wpada 9 bloków. Podaż do włącznie z 2026 nie wyhamuje bo w 2024+2 lata rozpoczęto duże ilości budów.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 220
Prawilnie przypominam, że plan był jednak taki aby już z 1 lipca odpalić kredytową pompę. Wtedy teraz spadkowicze zobaczyliby takie nagłówki jak świnia niebo, a rzont by tłumaczył, że ceny mieszkań rosną bo wzrosły ceny jogurtów.

#nieruchomosci
mickpl - Prawilnie przypominam, że plan był jednak taki aby już z 1 lipca odpalić kre...

źródło: korekta

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1062
Miota tymi deweloperuchami, że wpadli na pomysł, aby zdejmować na jakiś czas krytyczne konta farmami botów XD Efekt będzie oczywiście taki, że konto @MNiedorozwoju wróci, a Zorganizowaną Grupę™ zasilą kolejne osoby, których to jakoś striggeruje. Oni tak bardzo siedzą mentalem w latach 00. że aż przykro, chyba im powinniśmy jakieś szkolenie zrobić co by mieć lepszego przeciwnika. To najgłupszy ruch od czasów kampanii o gniazdownikach XD

#nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mutated5G_hornet
  • 109
@Wielka-Polska-Betonowa: z tą mafią też nie do końca prawda. Owszem, zdarzały się incydenty takie jak ten powyżej, jednak większość tych przejęć była w pełni legalna, a patologią był fakt, że ludzie którzy po 30 lat płacili grosze za mieszkania w centrum Warszawy (rekordzista płacił 5 złotych za mieszkanie 67m2) płakali w telewizji, że ktoś im podniósł opłaty na całe 1k miesięcznie. Nie mniej jednak, niebać kredyt BK0!!!
  • Odpowiedz
ArseneWengerTheAnimatedSeries
  • 972
Stworzyłem film nagłaśniający problem MIKRO APARTAMENTÓW wśród normików - CHÓW KLATKOWY POLAKÓW. Mieszkania poniżej 25 metrów kwadratowych sprzedawane są jako "lokale użytkowe" obchodząc prawo.
Link do wykopaliska, pomóż wykopać: https://wykop.pl/link/7589801/chow-klatkowy-polakow

#nieruchomosci
ArseneWengerTheAnimatedSeries - Stworzyłem film nagłaśniający problem MIKRO APARTAMEN...

źródło: chklatkowy02

Pobierz
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 229
Nie wiem czy ktoś to kiedyś zakładał, ale w sumie to mijamy właśnie wyjątkowy okres w historii rozwoju gospodarczego III RP, w którym masa ludu autentycznie uwierzyła, że w Polsce to standardem stanie się mieszkanie na 16 metrach jak w jakimś Hong Kongu, mieszkania będą już tylko wynajmowane, a miejsce do budowy po prostu się skończy XD

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
too_late_to_be_true
  • 99
@mickpl: To jest właśnie ciekawe, że jak popatrzy się na miasta na Google Maps to jest masa niezabudowanego terenu nawet w TOP 5, mamy po prostu prawo które mówi, że opłaca się kisić działki i mieszkania niezamieszkałe, bo to buduje bogactwo części społeczeństwa
  • Odpowiedz
mickpl
  • 853
Walka Internetów z lobbingiem deweloperskim przypomina mi najbardziej taką typową walkę z bossem w grze RPG. Zwykle wygląda to tak, że stoi taka poczwara gdzieś na środku dużego placu, a ty rzucasz w nią miksturkami, latasz dookoła, czekasz na chwilę nieuwagi i gdzieś w ogon itd. Finalnie boss pada i miszyn akompliszt, tylko wymaga to konsekwencji i cierpliwości XD

#nieruchomosci
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia