Kupić mieszkanie czy wynająć? Dla wszystkich zadających sobie to pytanie spędziłem trochę czasu i przygotowałem arkusz kalkulacyjny który może pomóc oszacować sytuację.
Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.
Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.
@animuss: ja to bym jednak uwzględnił inflacje na jakimś poziomie 1-2% w ciągu 20-30 lat bo tak przeważnie brany jest kredyt robi to dużą różnicę, do tego dochodzi sytuacja ze rośnie cena najmu jak i rośnie cena metra kwadratowego wiec ta różnica się zwieksza. Ogólnie ciężko to analizować i taki arkusz na nic się zda. Przykład: kilka lat temu jeszcze cena średnia cena metra we Wrocku 5000 a dziś 6500,
@animuss: Wszystko spoko, wiadomo, że arkusz zawiera sporo uproszczeń, ale faktycznie może dawać jakiś tam ogólny ogląd sytuacji. Natomiast ja bym się przyczepiła do kwestii tego „wskaźnika opłacalności”. Otóż, pisząc że tylko metry spłacone są już własnością kupującego, wprowadzasz w błąd. W momencie kupna mieszkania, nawet na kredyt zabezpieczony hipoteką, od razu jest się właścicielem mieszkania, a nie dopiero po spłaceniu kredytu. Nie wiem czemu, ale przyjęło się u nas
Ale przydarzyła mi się dzisiaj historia na siłowni. Ćwiczyłem sobie martwy ciąg bokiem do lustra, a że dzisiaj jest niedziela to na siłowni byłem tylko ja i jakiś różowypasek. Salka jest spora, ale że lustro jedno, to owy różowy stanął jakiś metr przede mną i zaczął robić fronty z hantlem, wypinając przy tym najlepszy tyłek jaki widziałem w życiu. Dzięki nadludzkiej sile woli udało mi się trzymać wzrok zwrócony w podłogę, ale
Oczywiście, tylko w moich mokrych snach stulejarza. Tak naprawdę jak zobaczyłem, że się na mnie patrzy, to szybko odwróciłem wzrok, uciekłem na drugi kąt siłowni, a teraz staram się jej unikać.
Combibar - przenośna, podzielna sztabka złota na czas kryzysu czy wojny. Łatwo ją podzielić jak tabliczkę czekolady i płacić jedno-gramowymi małymi sztabkami. #ciekawostki #zloto #finanse
@WolfSky: Nie zbieram mleka w proszku, nie mam takiej potrzeby, natomiast posiadanie zapasu jedzenia i wody, baterii, świeczek. Na wypadek awarii, zatrucia wód gruntowych, zamieszek jest logicznym krokiem i nie ma nic wspólnego z sugerowanym przez Ciebie "szaleństwem". Podam Ci przykład: moja rodzinna miejscowość jakieś 7 lat temu, ogłoszenie, w wodzie wykryto wysokie stężenie bakterii ecoli, woda niezdatna do Picia, miejscowość 15k mieszkańców, 6 dużych supermarketów, 2 godziny po ogłoszeniu,
Prezydent Andrzej Duda w gratulacjach dla Donalda Trumpa ukrył osobiste wyznanie. Otóż prezydent Polski sprzedawał dobrych ziomeczków na psach #cenzoduda #amerykawybiera2016 #polska #polityka
Pracuj w studiu graficznym Miej skilla fotoszopowego na poziomie ponad 9000 i ciągle wzrasta Kolega z pracy który siedzi obok jest głupią parówą Długo by mówić, taki typ człowieka co najpierw z tobą śmieszkuje a potem donosi do korpodowódców