@ozjasz4-9: Nic szczególnego, grają razem w mikstach i koleś jest bardzo nerwowy.

@lucer: To jest obowiązek notariusza, wynikający z Kodeksu postępowania cywilnego, więc tak, wyśle wypis aktu do sądu i Ty nie musisz wysyłać skanu dla pewności. Swoją drogą to sądowi i tak nic po skanie, jeśli chciałbyś wysłać do sądu coś to już prędzej wypis aktu, który sąd mógłby dołączyć do akt.

@wikary: Nie zostałeś oscamowany.
W umowie deweloperskiej najpewniej był zapis, że koszty umowy przenoszącej ponosi nabywca. Imo ksztem umowy przenoszącej jest też wypis aktu notarialnego dla dewelopera.
Poza wypisami dla stron notariusz musi zawiadomić kilka organów o zawarciu umowy, robi to na Twój koszt (bo czemu ma robić na swój?), przesyłając wypisy aktu, za które zapłaciłeś. Chodzi o sąd, geodezję, skarbówkę i wójta/burmistrza/prezydenta. 2 wypisy dla stron, 4 wypisy urzędowe,Pokaż całość

@wikary: Tak, oryginał zostaje w kancelarii.

@szczurek_87: Przy nabyciu na podstawie spadku odnośnej podatku dochodowego to działa trochę inaczej.
Bierze się pod uwagę datę nabycia przez spadkodawcę i dolicza się ten czas do czasu, od kiedy Tobie przysługiwał udział w tym prawie. Czyli jeśli Twój tata nabył to prawo np. w 2015 roku to nie musisz niczego nigdzie zgłaszać. Ale jeśli nabył np. w 2022 to podlegasz podatkowi dochodowemu. Według mnie wtedy niestety podatek nie wyniesiePokaż całość

@szczurek_87: Tak jak pisze @BigCo - chat gpt p------i głupoty (dlatego chyba jeszcze długo nie zastąpi prawników).

@onomatopejusz: Po co ktoś miałby brać mniej kasy za więcej roboty. Przygotowanie wypadkowej umowy przenoszącej własność po umowie deweloperskiej to naprawdę ogrom pracy. Notariusz, który prowadzi całą inwestycję ma wszystko obcykane i posprawdzane, a przede wszystkim już raz opisane w przygotowanym wzorze umowy, a nowy notariusz musiałby to wszystko zrobić od początku i to jeszcze za promocyjną cenę. Totalnie się nie opłaca i nie dziwię się, że nikt nie chcePokaż całość

@onomatopejusz: Jasne, pewnie, że nie mogą Ci odmówić wprost. Ale mogą Ci powiedzieć, że najbliższy wolny termin jest za dwa miesiące i z tym już nic nie zrobisz. Mogą też wskazać Ci maksymalną taksę i sam zrezygnujesz. Wcale nie trzeba odmawiać wprost. Możesz podesłać korespondencję do izby, ale niestety praktycznie mogę Ci zagwarantować, że izba nic z tym nie zrobi, bo we władzach izby też są przecież notariusze, którzy wPokaż całość

@Lolenson1888: imo niestety nie kończyło się tylko na żartach z Igi, a pojawiały się personalne podjazdy do Madziola, więc nie dziwię się, że się stąd zmyła.

Każdy ma jakieś granice, co zrobisz, nic nie zrobisz.

@yrrotnuu: Jeśli osoba uprawniona nie żyje to przedłożenie aktu zgonu przy umowie sprzedaży rozwiązuje sprawę.
Jeśli ta osoba żyje to albo powinna być przy umowie obecna o złożyć oświadczenie, że zrzeka się tego prawa i zezwala na wykreślenie z kw, albo do umowy powinno być przedłożone pisemne oświadczenie tej osoby o treści jak wyżej, z notarialnie potwierdzonym podpisem.
Bez zgody na wykreślenie z kw/aktu zgonu nie podpisałabym aktu notarialnego, poPokaż całość

@yrrotnuu: Dokładnie tak jak piszą koledzy powyżej - w warunkach wypłaty kredytu będziesz miał złożenie wniosku o wykreślenie tego wpisu. Jak akt notarialny dotyczący sprzedaży będzie zawierał oprócz wniosku o wpis własności na Twoją rzeczy i wpisu hipoteki na rzecz banku, również wniosek o wykreślenie użytkowania to będzie wystarczające do uruchomienia kredytu.

@nebanyjigger: W TVN24 babka z IPSOS mówiła, że tak.

@Hugo216: Właśnie wypowiadała się w TVN24 babeczka z IPSOS i mówiła, że badania z zagranicy też są brane pod uwagę dla exit poll.

@Dan0ta: Przecież już taka była w Polsce.

@vanschout: Można. W takiej sytuacji jednym z warunków banku do uruchomienia kredytu jest złożenie wniosku o założenie księgi wieczystej. To się najczęściej dzieje u notariusza - akt notarialny po prostu zawiera wniosek do sądu wieczystoksięgowego o założenie księgi i o wpis nabywcy jako uprawnionego oraz o wpis hipoteki na rzecz banku.

@MisterMinister @death070: Własność przechodzi z momentem podpisania aktu notarialnego i żadne zastrzeżenia umowne tego nie zmienią.
Co do płatności za nieruchomość to znikąd nie wynika, że cena ma być zapłacona po czy przed aktem notarialnym, to kwestia ustaleń między stronami.
Odnośnie obowiązku zapłaty kupujący poddaje się w akcie egzekucji z art. 777 Kpc i jak nie zapłaci w określonym czasie to jedynym ratunkiem jest rozpoczęcie postępowania egzekucyjnego przez komornikaPokaż całość

@buonaparte: Art. 157 Kc. Jeśli zastosuje się taką konstrukcję to nie wystarczy zawarcie umowy sprzedaży, ale trzeba zawrzeć warunkową umowę sprzedaży i drugą, przenoszącą własność.

@truskawek: Dla notariusza to naprawdę obojętne w jaki sposób zostanie zapłacone, większość notariuszy nawet nie uczestniczy w przekazywaniu pieniędzy, bo to nie jest ich zadanie. Jeśli będziecie się rozliczać gotówką to można to zrobić w gabinecie w kancelarii notarialnej, a w akcie notarialnym sprzedający może złożyć oświadczenie, że potwierdza, że cała cena została zapłacona gotówką i tyle.