Sunday
Sunday
  • 2
Proszę wytłumaczcie mi takie zjawiska na rynku wtórnym z którymi spotykam się już któryś raz:
- mieszkanie wisi za kwotę 590k, za jakiś czas pojawia się za 620k
- dzwonię na ogłoszenie nikt nie odbiera, dzwonię w innym terminie dalej nikt nie odbiera, piszę maila, wysyłam sms-a, zero kontaktu. Ogłoszenie ciągle wisi i jest odnawiane.
- dzwonię na ogłoszenie i dowiaduję się że akurat wczoraj została podpisana umowa przedwstępna. Po miesiącu widzę że ogłoszenie dalej
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulkas
Bulkas
  • 0
@Sunday: czesto jest tak, ze umowy rezerwacyjne nie maja zadnych konsekwencji i ludzie podpisuja je, marnuja swoj czas i sprzedawcy a potem nie kupuja danej nieruchomosci, albo po prostu nie dostaja na nia kredytu. Wiec z perspektywy sprzedawcy lepiej jest miec na liscie potencjalnych chetnych, ktorzy czekaja czy ta osoba ostatecznie kupi. Tak samo z perspektywy kupujacego jak Ci sie cos bardzo podoba to lepiej poczekac i byc na liscie
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 2
@budyn: daj do sprawdzenia wszystko, tak samo ziemie, czy wszystko ok, sluzebnosci itd. Nie ma co zalowac kilku stow przy tak duzym zakupie. Moze sie okazac ze z jakis wzgledow nie zdecydujesz sie na nieruchomosc dzieku temu, albo swiadomie :)
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 1
@marylin17: a ja CI powiem - to zalezy :D Jak masz cos na oku super, podoba Ci sie to bierz. Jak chcesz zrealizowac potrzebe mieszkaniowa, to co z tego, ze za 3 miesaice zaoszczedzisz 5% a mieszkanie ktore CI sie mega podobalo to go juz nie ma? Jak placisz teraz za najem, to tez jest dodatkowym "motywatorem". Ale jak nie masz nic konkretnego, nie spieszy CI sie, to poczekac tez
  • Odpowiedz
automatykwformie
automatykwformie
  • 0
Czołem wykopki,
portal ze śmiesznymi obrazkami jest idealnym miejscem do zadania tego pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Przez trochę ponad rok, ale nie więcej niż 2 lata (sprawa, która się okaże po roku) muszę zamieszkać w mieście wojewódzkim, może trochę ponad rok. Do tej pory zastanawiałem się nad wynajmem mieszkania, chodzi o M3 w rozsądnej lokalizacji, standard nie musi być wysoki, oby było czysto i schludnie i bez tapety na ścianie. Cena wynajmu
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 40
Nie pojawiły się dzisiaj żadne nowe artykuły, więc celem podsumowania:

- jest absolutnie rekordowa ilość ofert
- nie ma najemców i widoków by wrócili w tej samej ilości
- airbnb leży i kwiczy
- prawie wszyscy deweloperzy odnotowali poważne spadki sprzedaży...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulkas
Bulkas
  • 0
@mickpl: hm, obserwuje nowe inwstycje, w dobrej lokalizacji, obie sa w dobie covidu ogloszone. Jedna juz ma pelno sprzedanych i rezerwacji, a druga, ogloszona wczoraj juz ma troch rezerwacji :) Na pewno beda jakies spadki, ale nie da sie wszystkiego zrownac do jednego. Inne spadki beda w dobrych i unikalnych lokalizacjach a inne w gorszych.
  • Odpowiedz
F.....y
F.....y
  • 7
Jakie widzicie aktualne czynniki działające na rzecz wzrostu i spadku cen nieruchomości? Poniżej moje:

Spadek cen:
- spadek dochodów gospodarstw/bezrobocie
- spadek liczby wynajmowanych mieszkań
- zaostrzenie warunków kredytowania
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulkas
Bulkas
  • 0
389,9 tys. kredytobiorców płaci raty kredytu mieszkaniowego wyższe niż 40% ich dochodów, 196 tys. kredytobiorców płaci raty wyższe niż 50% ich dochodów (według danych KNF). Wystarczy, że jedna osoba z gospodarstwa domowego straci pracę i spłacanie kredytu będzie niemożliwe.


@systemluster: Ale moze nadplacaja po prostu i dlatego wychodzi wiecej :)? Przykladowo zarobki 13k, rata na 30 lat nmiech bedzie 2500, taka osoba moze tez placic i 5k (prawie 40% zarobkow,
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 0
- W 2 nowych inwestycjach we Wrocławiu od rozpoczęcia sprzedaży w marcu nie sprzedało się ani jedno mieszkanie. W jednej było 5 rezerwacji, obecnie są 3 rezerwacje.


@systemluster: wierze na slowo, ze tak jest. Osobiscie obserwowalem kilka iwnestycji ogloszonych w czasach covidu i jest pelno sprzedanych/rezerwacji. Sa one w dobrych lokalizacjach w Krakowie. Nie mowie ze nie masz racji, nie zrozum mnie zle, globalnie pewnie bedzie inaczej, ale lokalnie to
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 0
Jasne, że może być różnie. Jakiś deweloper może sprzedawać w niższych cenach i sprzedać wszystko w ciągu 2 miesięcy. Masz jednak raporty giełdowe i możesz zobaczyć co się dzieje:


@systemluster: hmm.. sam drugi kwartal to -30%, ok jest niemale zalamanie, ale w sumie, jak na full lockdown to nei ma tragedii :D ciezko bylo ogladac i cokolwiek sprzedawac, wszystko pozamykane. WIem, bo sam mialem kupowac i sie wycofalem ze strachu :D
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 0
@Leniwiec1: @mmmmmmmmmmmmmm: No ale można nadpłacać przecież, chociaż 900k to sporo, imo 600-700 to już jest taka granica i to jest i tak dużo przy tych zarobkach... wiec chyba jedynie z myślą płacenia raty w stylu 5-6 k w sumie z nadpłata żeby zamknąć się w max 15 lat
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 0
Co uważacie o budynkach w systemie żerańskim? Podobno jest bliskie tradycyjnemu. Plyty okraglo otworowe osadzane na zaprawie cemenotwej nie ma profili spawanych. Jak to porownac do jakosci z wielka plyta albo nowym budownictwem? Podobno to calkiem inny system? Budynek zadbany, 4 pietra, piony wymienione, mpec, nowa elektryka itd. Mowie o mieszkaniu dla siebie. Czy sa jakies zagrozenia jak z wielka plyta ze niby 50 lat mialo tylko wytrzymac?

#mieszkanie #
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulkas
Bulkas
  • 1
Co uwazacie o wielkiej płycie? Co trzeba sprawdzić przed zakupem? Oczywiste minusy - brzydka klatka, roznie z miejscami parkingowymi, roznie z akustyka. ALe jest mpec, jest ocieplony, odnowiony troche itd. Chodzi mi o porownanie do nowej technologii budownictwa? Jest spora roznica? Czy faktycznie wielka plyta jest na 50-60 lat i koniec? Jest jakies ryzyko ze za 10-20 lat cos sie zacznie powaznego dziac? Przeciez te bloki stoja dalej. Lokalizacja czesto jest lepsza
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulkas
Bulkas
  • 0
@Chrystus: elektryka nowa na klatce, mpec, odmalowane, ocieplone :) > grzane, bo
@adrwas: planuja znowu cos robic z przejsciami, zeby odnowic pod przewiazka, do remontu jest full
@mateusza: sprawdzeni :) wszystko jest elegancko.
@psylo: tez tak mysle jak ty, akurat tutaj sasiedzi sa spoko.

Mirasy, a co myslicie o budynku w systemie żerań? Podobno blisko budownictwu tradycyjnemu, to nie jest wielka plyta, plyty okraglo
  • Odpowiedz

Osiągnięcia