Podaż mieszkań na wynajem gwałtownie rośnie. Szykuje się walka o najemców
Polacy kupili rekordową ilość mieszkań pod wynajem. W efekcie oferta bije kolejne rekordy. Jeśli w ślad za wzrostem podaży mieszkań na wynajem nie wzrośnie popyt, może dojść do głębokiej korekty stawek. Sytuacja na rynku najmu odbije się też na sprzedaży lokali.
mickpl z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 214
Komentarze (214)
najlepsze
Jaka jest stopa zwrotu w ciagu ostatnich 10-15 lat na zlocie, a jaka na mieszkaniach?
Zdywersyfikowany, dlugoterminowy portfel - dobre, jak to latwo powiedziec ;) po co ryzykowac, skoro mozna miec pewny dochod?
Za chwilę wjedzie rząd na białym koniu i da dopłaty do wynajmu, aby biznes developerski kręcił się dalej
乁(⫑ᴥ⫒)ㄏ
@theOstry: Teraz musisz mieć minimum dwa pokoje, standard Ikea i centrum, aby szybko wynająć, zgadza się. No i jeszcze nie przesadzić z ceną. Ale do niedawna wystarczyło mieć wielką płytę, a wcześniej to janusze jeszcze dzieliły tą płytę na pokoje XD Rynek się zagęszcza i dużo ynwestorów zostanie z ręką w nocniku.
@theOstry: żyła złota to inwestycja przynosząca 15-20%
Te "nowoczesne apartamenty" rzadko dają więcej niż 4%. To jest bardzo #!$%@? inwestycja bo wynajem jest obarczony szeregiem ryzyk.
Nigdy nie wchodziłem w inwestycję w nieruchomość jeśli nie byłaby mi w stanie wygenerować przynajmniej 10% rocznie. Dodam tylko że nawet dzisiaj, przy tych #!$%@? cenach można takie znaleźć tylko trzeba mieć doświadczenie,
@QuickCharger: Nie wszyscy, ale ten ułamek który żyje na granicy bedzie zmuszona pozbyc sie mieszkan po nizszej cenie. Jesli koszt najmu (a w zasadzie jego brak) nie pokrywa chociaz 60-70% wartosci kredytu to nie ma sensu go trzymac.
Zależy chyba dla kogo. Dla singla moim zdaniem optymalnie ok. 30m². Para to pewnie z 40-50m², choć żyłem przez parę lat w bodajże 33m² i nie czuliśmy, że jest bardzo ciasno. Przy dzieciach to wiadomo - potrzebne sporo więcej.
Nie ukrywam jednak że mieałbym z niego wielką radochę. :3
Oj misiu pysiu. :)
Jak się używa mieszkanie do mieszkania, to człowiekowi wszystko jedno czy przez noc jego wartość spadnie czy wzrośnie nie robi absolutnie nic. Bo przecież się go nie sprzedaje, więc ta jego wartość rynkowa jest zupełnie abstrakcyjna.
No ma znaczenie
Także lokaty to dobry patent na okres 3-6 miesięcy.
Perspektywy są obecnie słabe i jeśli nie będzie wielkiego napływy obcokrajowców to rynek czeka załamanie, coraz mniej studentów z racji wielkości roczników, coraz gorzej z ofertami pracy a za oknem już widać spowolnienie lub kryzys. Gdyby dziś nastąpił odpływ Ukraińców czy osób które dostały wizy
@kubako: a mnie zawsze śmieszą mistrzowie zawsze skutecznej analizy wstecznej :)
Tylko zmiana prawa spowoduje uwolnienie miliona, albo i więcej, pustych lokali które zostały kupione jako lokata.
Poza zauważalny spadkiem cen drugim plusem uwolnienia w ten sposób pustostanów to wpływy z PPE, o wykończeniówce nie wspomnę, no ale ja nie będę uczył ich co mają zrobić, niech się walą na ryj.