Mieszkania jednak mogą tanieć. Ostre spadki cen u sąsiada zza morza

W całej Europie sapdek cen tylko Polacy z pomocą rządu robią wszystko żeby uniknąć.tego co nieuniknione. Bo po co kupić coś za 400 tys jak można za 600

[Yuri_Yslin]

Bez dosypywania spadną, ale już zapowiedzieli dosypywanie

[KarmazynowyAstrofizyk]

@Yuri_Yslin: Bo chodzi generalnie o to, żeby obywatele z----------i, wypchane kieszenie deweloperów są tutaj tylko skutkiem ubocznym, ponieważ na mieszkaniach równie dobrze, a może nawet lepiej zarabiają banki - deweloper bierze marżę i pewien procent od całości, ale to bank udzielając kredytu zarabia blisko 100% i to od całej kwoty zakupu. Poza mile widzianymi przez rząd zyskami dla sektora finansowego jest też coś ważniejszego - obywatel z kredytem chętnie z--------a

[wypopekX]

@Yuri_Yslin: będą rosły tak czy inaczej, bo wszystko wskazuje że nie będzie recesji tylko soft landing, stopy powinny dalej spadać, bezrobocie nie rośnie a wynagrodzenia tak, na dodatek gospodarka dostaje właśnie potężny zastrzyk pieniędzy z KPO.

Do tego mamy nierównowagę podażową, za mało mieszkań na rynku i sentyment na dalsze wzrosty

Nie ma żadnej realnej przesłanki do spadku cen nieruchomości w tej chwili. Moment niepewności minął w 2022, teraz to

[jazdaniebieski2023]

D--a będzie a nie spadki. Ja wiem że każdy by chciał taniej. Pamiętajcie jedno, mieszkania w dobrych lokalizacjach, blisko centrum czy w samym centrum miast wojewódzkich nie stanieją. Gruntów pod budowę nie będzie przybywać chyba że na obrzeżach a tam mieszkać to średnia opcja chyba że ktoś nie wychodzi z domu i pracuje zdalnie. Dostęp do usług, komunikacji czy nawet głupiego żarcia na dowóz to wygoda a to zawsze jest w cenie

[jazdaniebieski2023]

@rafal-heros nie znam Warszawy xD pisze o ogóle miast w Polsce

[jazdaniebieski2023]

@raxon1 oczywiście że tak, mam znajomych którzy pod miastem wybudowali domy. Wszystko fajnie do czasu kiedy dzieci podrosną, komunikacja słaba. Trzeba wozić dzieciaki do szkoły, odbierać, zajęcia dodatkowe, praca, zakupy i koniec końców wychodzi że wolna jest niedziela na odpoczynek i to nie zawsze. Dla zwykłego Kowalskiego pracującego na etacie najlepszą opcja to gdzieś w mieście, duży balkon/taras z komunikacją blisko. Dostęp do usług itd to duża oszczędność czasu a to

[lukas-911]

w Szczecinie w 2019 kupilem mieszkanie za 6400 za metr. Teraz na tym samym osiedlu buduje sie nowe i ceny od 14 tys za metr. To gruba przesada i nie sadze zeby ta cena sie utrzymala

[enten]

To gruba przesada i nie sadze zeby ta cena sie utrzymala

@lukas-911: Potrzymaj im p--o ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[janusz-lece]

@lukas-911: 2016 w Kolobrzegu cena za metr 5400, teraz w promocji maja za 12-13 tysiaczkow. Ja wiem inflacja, putin, covid, karakan i koklusz, ale to prawie zdrożało x3.

[Wolfr]

Ceny mieszkań są ostro popieprzone. Podstawowa potrzeba każdego człowieka-dach nad głową jest poza zasięgiem finansowym milionów ludzi.

[wipok]

@Wolfr:
A jakiś Indianian zrobi sobie chatę za free na ziemi której nikt mu nie każe opłacać, własność to wymysł kapitalizmu.

[PanieAreczku]

@StarszyPanPoTrzydzistce: mysle, ze topowe korpo ktore tam lokuja swoje oddzialy. Gdyby jebnely je w Koziej Wólce, to ludzie mieszkaliby tam. A tak to ludzie chca czesto paradoksalnie wiekszy hajs za prace na zadupiu , bo przewracaja swoje zycie o 180 stopni. Dotyczy oczywiście specjalistów/ ekspertów

[PanieAreczku]

Co Wy, w Polsce jest tanio. Kazdy kto zarabia 20000 netto i wiecej moze kupic sobie kawalerke w dużym miescie, jak np. Bydgoszcz czy Radom

[KrowaDajeMleko]

@PanieAreczku: z tego co sporo wykopkow pisze to netto 15 tys nie schodza, wszyscy sa w it i tak dalej
( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*:・ﾟczyli pare lat i mieszkanie splacone xD

[Dadas77]

Co to jest 15 netto? Zapłać 12% podatku, ZUS to zostanie ci z tego 11k.

@finchharold: wiesz czym różni się brutto od netto? Już nie będę wspominał o przychodzie a dochodzie na JDG oraz sposobach ich opodatkowania xD

[Anton_Chigurh]

politycy prędzej wprowadzą bezpieczny kredyt -10% niż pozwolą na urealnienie się cen mieszkań. ci debile nie mają innego pomysłu na gospodarkę niż grzać beton do czerwoności. o przepraszam, mogą się jeszcze zadowolić niemiecką montownią

[volemite]

Jeszcze tylko pół roku i bańka pęknie. Powtarzam to od 10 lat i nikt mnie nie słucha.

[revente]

@volemite: Dokładnie.

Nawet jak będzie jakaś bańka to jebnie pewnie max 20%. Problem jest taki że zanim to nastąpi to najpierw wzrośnie o 40%.

[StarszyPanPoTrzydzistce]

@O_V_C: A było wziąć kolejne i teraz sprzedać :) Post factum jestem mądry :)

[realistons]

Proszę o wypowiedz experta mickpl czy jak mu tam
Jak powie że będą spadki to niestety będzie rosnąć dalej

[Shevchenko]

@realistons: Tusk obiecał, że ten kredyt 2% będzie teraz na 0%.

[TomSz]

@wypopekX: już usunięte

[terenn]

Za dużo osób się tym interesuje za dużo osób się przy tym kręci za dużo klientów chcę mieć własne mieszkanie za dużo osób chce je kupić więc ceny nie spadną... Takie jest odaiecznw prawo natury

[zarzudka]

@pastaowujkufoliarzu
Odpowiadam - mylisz pojęcia. Pomarańczowa krzywa to wypadkowa popytu i podaży, a więc słupków zielonych i szarych. Sama podaż to tylko i wyłącznie szary słupek.

[pastaowujkufoliarzu]

@zarzudka: Jedyne co mnie interesuje to spadek wielkości oferty, czyli to, że chcąc kupić mieszkanie, mam teraz do dyspozycji o 20tys lokali mniej, niż miałem rok temu.

[wypopekX]

Ceny zawsze mogły i mogą spadać. To zwolennicy spadków odwracają kota ogonem wciskając, że ktoś wierzy w "wieczne wzrosty" . Mieszkania mogą tanieć jak wszystko inne. Natomiast jest bardzo mało prawdopodobne, żeby taniały w Polsce tu i teraz w warunkach:
- perspektywy uniknięcia recesji i soft landing w polskiej gospodarce
- braku silnego wzrostu bezrobocia
- dalszego wzrostu wynagrodzeń
- spadku stóp procentowych
- nadchodzącego zastrzyku miliardów z KPO wpompowanych w polska gospodarkę

[wypopekX]

@majorponury: jeżeli chcesz wierzyć, że przy wszystkich wyliczonych czynnikach ceny nieruchomości będą spadać, to oczywiście możesz, ale wydaje się to wyjątkowo mało prawdopodobne. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ze stopami to było jednak co innego, bo był to tylko jeden element, tu mamy całe otoczenie makroekonomiczne. Ciekawsze jest natomiast, że pomimo wzrostu stóp procentowych ceny nieruchomości nie spadły na pierwotnym ani na wtórnym. Oznacza to, ze Polacy

[wypopekX]

@v__L: To nie są poważne argumenty, wręcz widać, ze są bardzo życzeniowe. Ale po kolei:

1. Demografia nie przeszkodziła w dotychczasowych wzrostach cen. W Polsce mamy najbiedniej 30-40% gniazdowników wg GUS (dane Eurostatu mówią nawet o 50%) czyli młodych ludzi w wieku 25-34, którzy wciąż nie mają swoich mieszkań. To jest potężna baza popytowa na kolejne lata.

1a. Wciąż pozostało ok miliona Ukraińców a perspektywy szybkiego zakończenia konfliktu nie istnieją. Co więcej, coraz bardziej prawdopodobne staje się, ze Ukraina może tę wojnę jednak przegrać, a to poskutkowałoby kolejnymi falami imigracji. Poza tym jest jeszcze imigracja z krajów III św. i możliwość że nowy rząd zgodzi się na kwoty relokacji