Zaczęły się pierwsze spadki cen nieruchomości w największych miastach

Bańkę na rynku nieruchomości najlepiej poznać, jak w na ulicy mówi się o ciągłych niekończących się wzrostach. Korekta jest już faktem.

[lajtrum1]

Rynek nieruchomości chodzi długimi trendami. W przeciwieństwie do rynku walutowego czy giełdy nie ma na nim korekt, formacji technicznych itd. Jak zaczyna rosnąć to rośnie długo, jak zacznie spadać to długo spada. Jeśli faktycznie ceny zaczęły spadać to będą spadać wiele lat a nie że polecą o kilka procent a potem znów w górę. Skąd to wiem? Tak zawsze było na wszystkich rynkach. Czyli co będzie teraz? To co zawsze:
1. Spekulanci

[MarekSitko]

@lajtrum1: szybki wzrost stóp spowoduje taki spadek konsumpcji i wzrost bezrobocia w uslugach, ze spadki cen mieszkań to bedzie temat drugorzędny. Rosnacy slupek bezrobocia bedzie wtedy tematem nr 1.

[mookie]

@lajtrum1 dobrze opisałeś na czym polegają cykle koniunkturalne w nieruchomościach i skutki jego złamania. Oczywiście gro wykopków śmiejących się że 'HOHO 0.5% ALE JEBNIECIE" nie ma zielonego pojęcia o ekonomii, utopili na górce i sami zaklinają rzeczywistość lub w 2007 na księdza jeszcze wołali Zorro.

[benyrbh]

Ktoś wybiera się do Hiszpanii. Służę pomocą. Potrzebne zwroty, które się przydawały podczas ostatniej bańki na nieruchomościach na słonecznym Płw Iberyjskim :
El precio de la vivienda nunca baja – Cenny nieruchomości nigdy nie spadają;
Alquilar es tirar el dinero – Wynajem to wyrzucanie pieniędzy;
No voy a vender por menos de lo que me costó – Nie sprzedam za mniej niż kupiłem, w domyśle nie stracę;
No voy a vender por

[arinkao]

@benyrbh: Wiedziałam że Hiszpanie są do nas podobni nie od dziś :)

[R.....a]

@benyrbh: Przeciez hiszpania miala zupelnie inna sytuacje niz u nas. U nich dawano kredyty kazdemu, znikad, bez zadnego pokrycia, podobnie jak w stanach gdzie murzyni na zasilku dostawali niesplacalny kredyt. Spekulacja polegala na tym ze ci ludzie mieli napedzac branze budowlana, co mialo rozpedzic pozostale galezie gospodarki i dzieki temu stworzyc koniukture dzieki ktorej ci kredytobiorcy sie wzbogaca xD
U nas NIE MA BANKI, nikt nie dostaje kredytu bez wkladu wlasnego,

[okin]

Nie będzie większych spadków cen, to nie żadna bańka tylko społeczeństwo jest coraz bardziej zamożne i oszczędności lokuje w nieruchomości - taka moda. Chyba, że zdarza się inne okoliczności kataklizm, wirus itp. Zaczekajcie na zapowiadane przez pis najniższe krajowe na poziomie 4k to mieszkania będą kosztować 20k zł za metr

[PanMihau]

@okin: dobrze to ujoles, to jest moda, a moda sie zmienia, obecnie nowa moda mogą zostać kruszce, moze krypto? A pewnie za kilka lat polska gielda.

[okin]

@PanMihau: myślę, że nie szybko się zmieni. Ludzie lubią mieć coś namacalnego. Mieszkanie kupujesz i na przestrzeni 10-20 lat cena jego nie zmaleje, a jak wynajmujesz masz dodatkową dywidendę. Podejrzewam, że zwrot to około 20-25 lat przy dzisiejszych cenach, ale co miesiąc wpada do portfela albo na kredyt i to cieszy. Jedynym problemem mogą być gówniani lokatorzy, ale w prawie każdej inwestycji istnieje pewne ryzyko. Zostało współczuć ludziom mającym odłożone środki

[walk_on_gilded_splinters]

Aż mi się nie chce wierzyć, że ktoś napisał "poważny" artykuł odnosząc się do cen ofertowych. Przecież liczą się transakcyjne.
Np. w zeszłym miesiącu mój sąsiad wystawił mieszkanie na sprzedaż za 699 tys. po 2 tygodniach obniżył do 599 tys. a przedwczoraj sprzedał za 580 tys.
No bańka pękła jak nic XD spadek o 17% w 2 tygodnie.

[flito]

@walk_on_gilded_splinters: a skąd wiesz za ile planował sprzedać?
Może 699 wystawił tak o, licząc że znajdzie jelenia, albo przeznaczając z góry 100 tys na negocjacje ceny.

[PanMihau]

@walk_on_gilded_splinters: czyli sprzedal bardzo szybko, bo w 2 tygodnie to nawet laptopa ciezko sprzedać na olxie.

Ten rynek jest na prawde mocno przegrzany, na YT pod tytulem nieruchomsci masz tysiace wyświetleń, temat jest mega klikalny, na kazdym kroku widzisz inwestorów youtubowych nakrecajacych na szkolenia ich liczba subskrypcji lawinowo rośnie, kazdy artykuł na wykopie o nieruchomościach ma minimum 500 wykopów i mnóstwo komentarzy, tak samo bylo z krypto w 2017, identyczny schemat,

[mcsQ]

jak spadną to i tak na zadupiach i obrzeżach, gdzie jest w #!$%@? nabudowane. O korekcie w takich lokalizacjach jak ścisłe centrum Warszawy, czy pas nadmorski w Gdańsku to możecie zapomnieć. Tam inwestycje można policzyć na palcach jednej ręki.

[dafto]

@mcsQ: chyba, że bezrobocie wzrośnie.

[MarekSitko]

@mcsQ: dokladnie tak. Od niedawna widac na OLX wysyp nieruchomosci na tzw. zadupiach. Tam bedzie pierwsza korekta ale rynek w duzych miastach to jak inny kraj. Jedno z drugim tylko laczy statystyka ogolna dla kraju.

[marcon13]

oczekuje tylko na użytkowników którzy za każdym razem wbijają w tematy o mieszkaniach i:

"KUPUJCIE KUPUJCIE, TANIEJ JUŻ NIE BĘDZIE!"

[lowrider4you]

@marcon13 kupujcie - taniej już było! ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[mechaos]

Halo tu Trójmiasto! Ludzie na ulicach, wszyscy rzucają pieniędzmi w deweloperów, dzieci noszą kwiaty pod pomniki papieża. Ludzie co tu się dzieje!!!!!

Dulkiwicz przemówiła słowami: ludzie, bierzcie póki mozecie, biehnijcie!!!!!

Ludzie teraz biegną do robyga, sprzedaje się wszystko!!!

Matko boska mój kraj jest pięknym teraz mogę głosować na pis, to ich zasługa

[hu-nows]

Pobożne życzenia o spadkach cen pożądanego "produktu" na którego w zasadzie każdego stać, wystarczy się zadłużyć do końca życia. Realne spadki to dopiero gdy banki przestaną udzielać kredytów bo np. jeden z nich zbańczy ale z kolei żeby to się stało to by musiał się załamać rynek pracy więc marzcie sobie dalej a karawana drożyzny jedzie dalej, chcieliście do Europy to płaćcie jak Europejczycy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[K.....n]

@hu-nows: taka prawda

[niko444]

Rozbraja mnie to ile reklam mi wyskakuje na Facebooku z inwestowania w nieruchomości i flipowanie są całe akademie tego. A ci co uważają że 0.5% to mało to pamiętajcie że to może być efekt kuli śniegu, ludzie sa mega pazerni szczegolnie fliperzy i troche im zajmie czasu az sie pogodza ze banka peka i ze nie sprzedadza z takim zyskiem jakim chcieli beda gotowi trzymać mieszkanie w nieskonczonosc byleby nie przyznac sie

[TheDzions]

@niko444: dokładnie, mimo niby wielkiego popytu mieszkania i tak stały po 2-3 miesiące albo i dłużej

[lajtrum1]

@niko444: wg szacunków 1/3 mieszkań w ostatnich czasach kupili spekulanci. Takie osoby wywindowały ceny i te same osoby zrobią na nich grubą zwałę. Myślę jednak, że fliperzy obserwują rynek uważnie i jeśli mają trochę oleju w głowie właśnie piszą ogłoszenia o sprzedaży. Za kilka kwartałów będą wzdychać do dzisiejszych cen.

[d.....k]

Obserwujmy, narazie wniosków nie ma co wyciągać. Zobaczymy co będzie za miesiąc.