[CopyB]

Eksperci, chcemy wybudowac dom. Dzialki juz szukamy, mamy na to gotowke, za 5 lat byśmy zaczęli budowę.

Zakładam, że mielibyśmy wtedy ok. 500 k gotówki jak nic po drodze się nie zapisuje. Mamy 2 mieszkania warte łącznie ok. 1100k.

Sprzedawać mieszkania i tak sobie postawić dom, czy mieszkania wynająć i kredyt na dom?

#nieruchomosci #inwestowanie #gielda #budowadomu

[PfefferWerfer]

@CopyB: Nie wiadomo gdzie działka, gdzie mieszkania, czy macie dzieci, jakie macie dochody. Za mało informacji.

Ja bym na pewno sprzedał 1z2 mieszkań przy budowie domu, dobrał kredyt i zostawił mieszkanie w wojewódzkim na potencjalne dzieci albo mój powrót do miasta jak się zorientuję że dom pod miastem to syf jeśli nie mam też pracy poza miastem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[CopyB]

@PfefferWerfer: dom pod Białymstokiem ( z 10km od miasta), mieszkanie też Białystok jedno drugie powiatowe

[PfefferWerfer]

@CopyB: Jakie rozmiary mieszkań? Ale ogólnie powiatowe od razu bym sprzedawał.

[CopyB]

@PfefferWerfer: 64 w Białym, ok. 64 nie pamiętam to powiatowe, ale na ten moment nie mogę go sprzedac... Pewnie ono jest mniej perspektywiczne ogólnie ale i tak warte ok. 300k dzisiaj bo to dobra lokalizacja w innej części kraju, z wynajmu ok. 1500 czy 2000 by dało. Nie jest to dużo ale zawsze. Edit: no i jeszcze chciałem je trzymać jakby trzeba było spieprzać ze wschodu bo wojna czy cus

[PfefferWerfer]

No to zdecydowanie powiatowe do żyda i kupić za to działkę pod dom, mieszkanie w Białymstoku możesz trzymać, a jak uzbierasz kasę na wkład własny to od razu się kredytuj po same kule i szybko nadpłacaj z zarabianej gotówki.

ok. 64 nie pamiętam to powiatowe, ale na ten moment nie mogę go sprzedac...

Pewnie ono jest mniej perspektywiczne ogólnie ale i tak warte ok. 300k dzisiaj bo to dobra lokalizacja w innej części

[sezonowiec1]

@CopyB: 64m w Białymstoku kosztuje teraz 800k? poziom cenowy Gdańska xd

[PfefferWerfer]

64m w Białymstoku kosztuje teraz 800k? poziom cenowy Gdańska xd

@sezonowiec1: No dokładnie, a rynek pracy żenujący

[CopyB]

No to zdecydowanie powiatowe do żyda i kupić za to działkę pod dom, mieszkanie w Białymstoku możesz trzymać, a jak uzbierasz kasę na wkład własny to od razu się kredytuj po same kule i szybko nadpłacaj z zarabianej gotówki.

@PfefferWerfer: Na działkę mam gotówkę

Jak nie możesz sprzedać bo nie ma kupca to mam dla ciebie złą wiadomość, nie jest warte 300k ( ͡°

[CopyB]

64m w Białymstoku kosztuje teraz 800k? poziom cenowy Gdańska xd

@sezonowiec1: Teraz i więcej kosztuje nieraz, ja liczę dość spokojnie. Ale standard bardzo wysoki. Teraz to już po 11k za metra w Białym chcą za stare budownictwo nieraz...

[PfefferWerfer]

Na działkę mam gotówkę

@CopyB: No to kupuj - tylko się targuj.

Nie mogę go obecnie go potrzebuję, mieszka tam osoba z rodziny (nie za darmo ale tak musi obecnie

[Yuri_Yslin]

@CopyB: sprzedaj v powiatowe ASAP jak tylko się zwolni,

Białystok jest spoko miastem tylko z pracą tak sobie, kwestia co będą robić Twoje dzieci

[CopyB]

Kiedy ta osoba się stamtąd wyprowadzi? Czekasz aż umrze? Czy ma stanąć na nogi i je zwolnić? Jest to lekko inna sytuacja niż "mamy 2 mieszkania które możemy sprzedać" jak przedstawiłeś to na początku.

@PfefferWerfer: Zobacz byku co napisałem dokładnie :) Budowa by ruszyła za 5 lat. Do tego czasu już mieszkanie będzie wolne. Ale nie dziś.

Nie przeceniam, znam rynek, regularnie jeżdżę, wiem co mówię. W ciągu 5 lat nic się

[CopyB]

No to kupuj - tylko się targuj.

@PfefferWerfer: targuj bo tak ogólnie czy znasz rynek dookoła Białego i wiesz ile to powinno kosztować vs ceny ofertowe?

[Monolog2]

tak sobie postawić dom, czy mieszkania wynająć i kredyt na dom?

@CopyB: Sprzedać jedno mieszkanie, kupić działkę, zacząć budowę i budować etapami. Środki, które byś zbierał przez te pięć lat przeznaczać na budowę. Po paru latach zdecudujesz co dalej, czy sprzedaż mieszkania i wynajem czegoś do czasu wprowadzenia czy kredyt na dokońcczenie i po przeprowadzce sprzedaż i spłata kredytu. Oczywiście to jest do obliczenia co się będzie bardziej opłacało. Ja

[PfefferWerfer]

Zobacz byku co napisałem dokładnie :) Budowa by ruszyła za 5 lat. Do tego czasu już mieszkanie będzie wolne. Ale nie dziś.

Aktualne prognozy wskazują na coroczny deficyt 200-300 tys. mniej urodzeń niż zgonów co oznacza 1-1,5 mln ludzi mniej w kraju (i mieszkania po nich wracające na rynek).

Nie przeceniam, znam rynek, regularnie jeżdżę, wiem co mówię. W ciągu 5 lat nic się nie zepsuje - dalej to cholera wie ale wątpie.

Za

[CopyB]

@PfefferWerfer: tl:dr - w skrócie to w ogóle powinienem poczekać 5 lat i kupię dom za paczkę fajek bo nam ubędzie Polaków do zamieszkania. Nie no tak myślę, że niekoniecznie tak będzie. Przemyślę co robić ale z mieszkań wyskakiwać jak z gorącego kartofla to dla mnie brzmi już ekstremalnie - nawet jak wartość mieszkania kucnie to zawsze będą ludzie, którzy muszą wynająć w dobrej lokalizacji by pracować i tyle.

[PfefferWerfer]

@CopyB:

tl:dr - w skrócie to w ogóle powinienem poczekać 5 lat i kupię dom za paczkę fajek bo nam ubędzie Polaków do zamieszkania

Nic takiego nie napisałem. Niepotrzebnie podnosisz to do absurdu. Polska powiatowa ma już za sobą szczyt płynności i sprzedać cokolwiek będzie tam coraz trudniej - czas gra na twoją niekorzyść i za 5 lat będziesz miał dużo trudniej wyjść z tego powiatowego niż z nieruchomości w Białymstoku

[zenitram]

@PfefferWerfer Czemu generalizujesz, jakby wszystkie powiatowe miejscowości za kilkadziesiąt lat miałyby nie istnieć i przetrwają ylio metropolie? Co jak pod takim miastem masz specjalne strefy ekonomiczne i parki zakładów produkcyjnych i magazynów? Dlaczego w takim wypadku ludzie mieliby dojeżdżać z miasta wojewódzkiego np. 1,5h jeśli mają fajne miasteczko zaraz pod pracą? Moim zdaniem nie ma co od razu generalizować. Masz przykładowo największy i najbardziej nowoczesny hub logistyczny Inpostu obok Piotrkowa Trybynalskiego.