[pokpok]

Śmieszne bardzo, że wykopki uważają, że kredyt 2% napędził ceny mieszkań.

otóż, moje drogie bidoki... to nie kredyt 2% udzielany tym, którzy nie mieli mieszkania, którego limit wynosił 600k.

no może troszkę.

Ceny mieszkań odjechały, bo:
a) pis wpompował w gospodarkę grube miliardy podczas pandemii. Widać to było choćby po rekordowych depozytach w bankach. Ci co mieli kasę - tak jak to w Polsce bywa - władowali ją w mieszkania.
b) Ukraińcy, którzy po wybuchu wojny znaleźli się tu kupili mieszkania, żeby to zamieszkać albo bezpieczniej ulokować kasę.

Program "Mieszkanie dla młodych" 10 lat temu nie spowodował wzrostu cen mimo, że był bardzo popularny.

Jeszcze jedno - poczytajcie o cyklach koniunkturalnych, a potem spójrzcie na wykres i porównajcie go z aktualnym średnim wynagrodzeniem.

#nieruchomosci

[Raytuz]

@pokpok: Otóż napędził, MdM miało limity. Przed bk2% rynek zdychał. Zamykam temat

[tumbleweed91]

@pokpok: panie deweloper, pan se da już spokój

[pokpok]

@Raytuz: 2% to i tak więcej niż przed podwyżką stóp % kosztował kredyt.

[pokpok]

@tumbleweed91: ja pierd... jakie wyparcie.

[GomiGomi]

@pokpok: To ciekawe, że akurat od III/IV kwartału 2023 do I/II kwartału 2024 nastąpił największy wzrost cen. To na pewno nie BK2%.

[Raytuz]

@pokpok: Super a tamte są zafiksowane na 10 lat?

[FCK]

@pokpok: tak tak, MdM nie napędził cen ( ͡° ͜ʖ ͡°) dzien po jego ogłoszeniu wszystkie oferty +30k PLN w górę, czyli tyle ile wysokość dopłaty.

[pokpok]

@Raytuz: nie są, ale jak ludzie brali, to były tańsze. Porównywałeś liczbę udzielonych kredytów przed i po bk2%?

[pokpok]

@GomiGomi: Porównywałeś liczbę udzielonych kredytów przed i po bk2%?

[tumbleweed91]

@pokpok: synu nie przeklinaj i nie denerwuj się tak. Żadne wyparcie, mam swoje mieszkanie bez kredytu. Każde dotowanie branży sprawia, że ceny rosną. Widać to po średnich marżach, które wzrosły z 20 do 50 procent i żadne fikołki, które tu uprawiasz tego nie zmienią.

[OskariuszKonduktorski]

@pokpok: Oczywiście, że Pisowska Buda 2% podniosła ceny i żadne deweloperskie p--------o tego nie zmieni. Potwierdzają to liczby dotyczące liczby udzielonych kredytów, popytu kredytowego (w mld zł), gotówkowego (w mld zł), liczby mieszkań w ofercie zestawione z datami ogłoszenia, wprowadzenia i zakończenia beki. Potwierdzają to dane NBP, Amron-Safrin, Otodom Analytics i każde inne dostępne źródło danych jeśli tylko podejmie się trud ich znalezienia i zrozumienia.
Żaden wykres z lat 2006-2019

[Lepav]

@pokpok cicho, niedługo nieruchy mają być po 2k za metr, spójrz jak tanio mają nasi sąsiedzi, tu jest na bank bańka, która zaraz pęknie XDDDD

[pokpok]

@tumbleweed91: hehehe... no nie wiem kto do kogo powinien zwracać się tato, gamoniu.

To żadne dotowanie branży, tylko ludzi potrzebujących mieszkań. Wam się te dwie synapsy skleiły i już nic poza deweloperami pijawkami nie widzicie. W takim razie możesz wyjaśnić skąd podobne marże i jeszcze bardziej odjechane ceny wzięły się w latach 2007-2009?

[pokpok]

liczby dotyczące liczby udzielonych kredytów, popytu kredytowego (w mld zł),

@OskariuszKonduktorski: pokaż te liczby.

[pokpok]

@Lepav: spadek jest możliwy, ale taki jak w okresie 2009-2012 - powiedzmy 20%. Ale poziom 2x średnie wynagrodzenie / m.kw. to norma i na takim poziomie będą się trzymać

[pysznewpierdalator]

@pokpok: ceny odjechały bo: jest moda na top5 i popyt przewyższa podaż więc punkt rownowagi to miejsce gdzie podaż może się wyprzedać i zarobić najwięcej. Plus do tego rynek inwestycyjny (nie wiadomo jaka to jest skala)

[Lepav]

@pokpok żeby był spadek nawet o 20% to musiałoby nam nieźle gospodarkę rozorać. ( ͡º ͜ʖ͡º)
(choć wiadomo, że dla wykopków to "już za rok będzie druga Grecja, tym razem na pewno")

[PedzacaGuma]

@pokpok: no ale tu sie wykres konczy na 2019 i nikt nie zauważył?

[pysznewpierdalator]

@OskariuszKonduktorski: A teraz jaki wpływ ma bk2 na ceny realne podczas i po zakończeniu programu, uwzględniając wzrost pensji, spadki cen które powinny być ale trzeba na nie poczekać (które moze zatrzymać bk0, a na razie zatrzymuje po części nagonka na bk0)?

Bo jak dla mnie punkt równowagi będzie identyczny, chyba że rynek inwestorski gotówkowy wyciągnął popyt, ale w sumie to nie ma znaczenia teraz bo podaż się odbudowała a inwestorzy

[pokpok]

@PedzacaGuma: bo ten wykres pokazuje przede wszystkim sytuację sprzed 15 lat