Aktywne Wpisy
Kearnage +823
zeszyt-w-kratke +34
#powodz
aleลผ mnie denerwuje to oskarลผanie ludzi o budowanie siฤ przy rzece i na terenach zalewowych XD skฤ d zwykลy czลowiek kupujฤ cy mieszkanie na parterze we Wrocลawiu ma wiedzieฤ czy dany teren jest zalewowy czy nie. Bo to ลผe coล stoi przy rzece nie oznacza ลผe jest terenem zalewowym, jakby tak patrzeฤ to by trzeba przenieลฤ kaลผde wiฤksze miasto o kilka kilometrรณw bo przepลywa przez nie rzeka. Paลstwo, samorzฤ dy wydajฤ pozwolenia
aleลผ mnie denerwuje to oskarลผanie ludzi o budowanie siฤ przy rzece i na terenach zalewowych XD skฤ d zwykลy czลowiek kupujฤ cy mieszkanie na parterze we Wrocลawiu ma wiedzieฤ czy dany teren jest zalewowy czy nie. Bo to ลผe coล stoi przy rzece nie oznacza ลผe jest terenem zalewowym, jakby tak patrzeฤ to by trzeba przenieลฤ kaลผde wiฤksze miasto o kilka kilometrรณw bo przepลywa przez nie rzeka. Paลstwo, samorzฤ dy wydajฤ pozwolenia
๐ Zestawcie sobie do tzw. kupy nastฤpujฤ ce fakty:
โกW 2023 roku mieliลmy w Polsce 272 tys. urodzeล i 409 tys. zgonรณw. Ubyลo 137 tys. Polek i Polakรณw. W ciฤ gu ostatnich 18 miesiฤcy ubytek siฤgnฤ ล 250 tys.
โกW 2023 r. zawarto niespeลna 146 tys. zwiฤ zkรณw maลลผeลskich.
โกW 2023 roku oddano do uลผytku 220 tys. nowych mieszkaล. Kolejny rok z rzฤdu ich liczba przewyลผszyลa zdecydowanie liczbฤ nowo zawartych maลลผeลstw. Z 5,86 nowych mieszkaล na 1000 mieszkaลcรณw utrzymujemy siฤ szรณsty rok na podium w OECD bijฤ c np. Niemcy 2 do 1.
โกWedle Narodowego Spisu Powszechnego, 31 marca 2021 r. byลo w Polsce 1,8 mln niezamieszkanych mieszkaล, co stanowiลo prawie 12 proc. ogรณlnej liczby mieszkaล w naszym kraju. W Warszawie odsetek ten siฤgaล 20 proc., a w innych duลผych miastach ลrednio 14 proc. Sฤ gminy, w ktรณrych niemal co trzecie mieszkanie jest niezamieszkane!
โกLiczba mieszkaล w Polsce przewyลผsza o 800 tys. liczbฤ gospodarstw domowych.
โกMenedลผerowie i eksperci branลผy budowlanej szacujฤ , ลผe do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych brakuje okoลo miliona nowych mieszkaล.
โกOdsetek dorosลych Polek i Polakรณw mieszkajฤ cych z rodzicami wzrรณsล z 59 proc. w 2019 r. do 67 procent obecnie. ลrednia unijna wynosi 49 proc., niemiecka 31.
โกPลace realne w Polsce rosnฤ od kilku kwartaลรณw, ale mieszkania droลผejฤ mocno powyลผej wzrostu pลac, co jest fenomenem na skalฤ Europy (Niemcy i Wลosi odnotowali kilkunastoprocentowe spadki cen mieszkaล). W lipcu wzrost rok do roku wyniรณsล w Krakowie 26 proc., w Warszawie i Szczecinie 22 proc., w Gdaลsku 21 proc., w Katowicach 19 proc., w Toruniu, Lublinie, Bydgoszczy โ 18 proc. We Wrocลawiu โ 17 proc., w Poznaniu โ 16 proc., w ลodzi โ o 15 proc. W tym samym czasie pลace w sektorze przedsiฤbiorstw (bez mikro) wzrosลy o 10,6 proc.
โกW Gdaลsku i Wrocลawiu pฤkลa granica 13 tys. zล, w Krakowie โ 16 tys. zล, a w Warszawie โ 17,5 tys. zล za metr kw.
โกDostฤpnoลฤ mieszkaล w Polsce spada: kupno mieszkania o powierzchni 50 m kw. w jednym z siedmiu duลผych miast wymaga spลacania raty w wysokoลci 4,5 tys. zล miesiฤcznie przez 30 lat (przy wkลadzie wลasnym 10 proc.). W przypadku pary zarabiajฤ cej po 80 proc. ลredniego wynagrodzenia rata pochลonie blisko poลowฤ caลego dochodu netto.
๐ฎ Na pierwszy rzut oka wszystko to nie ma najmniejszego sensu: przecieลผ jak czegoล jest za duลผo (pustostany!), a popyt i sprzedaลผ spada, to ceny powinny juลผ szorowaฤ po dnie. Tak jest w niemal wszystkich krajach OECD.
W Polsce pustostany siฤ nie zapeลniajฤ (przeciwnie โ ich liczba roลnie), a ceny lokali i ich najmu szalejฤ .
๐ค Dlaczego? Z powodu licytacji, o ktรณrej piszฤ w tekลcie.
โฌ Zapraszam do lektury i komentowania:
https://lnkd.in/d7cuuEbi
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/9594634,mieszkania-w-polsce-inwestor-zawsze-przelicytuje-marzacego-o-wlasnym.html
https://www.linkedin.com/posts/zbigniew-bartu%C5%9B-19b80b151_mieszkania-w-polsce-dwa-miliony-pustych-activity-7235177961144889346-VJS0?utm_source=share&utm_medium=member_ios
#nieruchomosci #ciekawostki
@kamil-tumuletz: nie no zajebisty komentarz, to na pewno przez brak ochrony lokatorรณw nastฤ piลo zaลamanie gieลdy, do wลadzy doszedล Hitler i Stalin, ktรณrzy zaczฤli z sobฤ walczyฤ o prawa lokatorรณw
Jprd co za dzban
no wลaลnie nie
Przeczytaลeล go w ogรณle?
Polecam dodaฤ obu na czarno, prรณbujฤ tylko zakลamywaฤ rzeczywistoลฤ (โ ๏พ โ ๏พ)
@trololo55: Kto tu jest dzbanem? Przecieลผ typ nic takiego nie napisaล, napisaล tylko ลผe ludzie bฤdฤ c zawiedzeni liberalizmem, na zasadzie wahadลa zostali przekonani do komunizmu (i/lub do nacjonalizmu). I faktem jest ลผe kryzys lat 30 wybuchล przez brak regulacji. Dosลownie koleล mรณwi
Ultraliberalizm lat 20, ลmiechu warte
@Szalom: no typ winiฤ cy liberalizm za wybuch drugiej wojny ลwiatowej? O jakim wahadle mowisz w kontekลcie 3 Rzeszy czy sowieckiej rosji? xD
Lunatykujesz podobnie do typa od tego bzdurnego komentarza
@trololo55: nie brakuje, po prostu naleลผy w koลcu zaczฤ ฤ dbaฤ o rozwรณj dawnych miast wojewรณdzkich ktรณre straciลy swรณj status. Nie da siฤ rozbudowywaฤ top 5 miast w nieskoลczonoลฤ.
@kamil-tumuletz: ลนle kalkulujesz. Nigdy w Polsce nie ลผyลo tyle ludzi co dziล liczฤ c migracjฤ z Biaลorusi i Ukrainy. Tak mรณwi statystyka.
Gdyby nie migranci co prawda ekonomia by leลผaลa i nie bardzo kto miaลby budowaฤ ale byลoby duลผo mniej popytu. DUลปO mniej