Aktywne Wpisy
Sebastix +90
Czy istnieje brzydszy budynek niลผ muzeum sztuki nowoczesnej w #warszawie? to jest z wygladu dosลownie chamski deweloperski ulep jebniฤty w okolicy wysokiej zabudowy i innych ciekawych architektonicznie budynkow xd i to takie g---o z wyglฤ
du ลผe mam wraลผenie ลผe jak to skoลczฤ
to bฤdฤ
wisiaลy na tym plakaty "sprzedam 50m2" albo "2 pokoje na wynajem" i jeszcze jakieล nagrody architektoniczne pewnie to dostanie xddd
Muzeum sztuki? Chyba muzeum elewacji
Muzeum sztuki? Chyba muzeum elewacji
tr488u3984fkmv +507
๐ Zestawcie sobie do tzw. kupy nastฤpujฤ ce fakty:
โกW 2023 roku mieliลmy w Polsce 272 tys. urodzeล i 409 tys. zgonรณw. Ubyลo 137 tys. Polek i Polakรณw. W ciฤ gu ostatnich 18 miesiฤcy ubytek siฤgnฤ ล 250 tys.
โกW 2023 r. zawarto niespeลna 146 tys. zwiฤ zkรณw maลลผeลskich.
โกW 2023 roku oddano do uลผytku 220 tys. nowych mieszkaล. Kolejny rok z rzฤdu ich liczba przewyลผszyลa zdecydowanie liczbฤ nowo zawartych maลลผeลstw. Z 5,86 nowych mieszkaล na 1000 mieszkaลcรณw utrzymujemy siฤ szรณsty rok na podium w OECD bijฤ c np. Niemcy 2 do 1.
โกWedle Narodowego Spisu Powszechnego, 31 marca 2021 r. byลo w Polsce 1,8 mln niezamieszkanych mieszkaล, co stanowiลo prawie 12 proc. ogรณlnej liczby mieszkaล w naszym kraju. W Warszawie odsetek ten siฤgaล 20 proc., a w innych duลผych miastach ลrednio 14 proc. Sฤ gminy, w ktรณrych niemal co trzecie mieszkanie jest niezamieszkane!
โกLiczba mieszkaล w Polsce przewyลผsza o 800 tys. liczbฤ gospodarstw domowych.
โกMenedลผerowie i eksperci branลผy budowlanej szacujฤ , ลผe do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych brakuje okoลo miliona nowych mieszkaล.
โกOdsetek dorosลych Polek i Polakรณw mieszkajฤ cych z rodzicami wzrรณsล z 59 proc. w 2019 r. do 67 procent obecnie. ลrednia unijna wynosi 49 proc., niemiecka 31.
โกPลace realne w Polsce rosnฤ od kilku kwartaลรณw, ale mieszkania droลผejฤ mocno powyลผej wzrostu pลac, co jest fenomenem na skalฤ Europy (Niemcy i Wลosi odnotowali kilkunastoprocentowe spadki cen mieszkaล). W lipcu wzrost rok do roku wyniรณsล w Krakowie 26 proc., w Warszawie i Szczecinie 22 proc., w Gdaลsku 21 proc., w Katowicach 19 proc., w Toruniu, Lublinie, Bydgoszczy โ 18 proc. We Wrocลawiu โ 17 proc., w Poznaniu โ 16 proc., w ลodzi โ o 15 proc. W tym samym czasie pลace w sektorze przedsiฤbiorstw (bez mikro) wzrosลy o 10,6 proc.
โกW Gdaลsku i Wrocลawiu pฤkลa granica 13 tys. zล, w Krakowie โ 16 tys. zล, a w Warszawie โ 17,5 tys. zล za metr kw.
โกDostฤpnoลฤ mieszkaล w Polsce spada: kupno mieszkania o powierzchni 50 m kw. w jednym z siedmiu duลผych miast wymaga spลacania raty w wysokoลci 4,5 tys. zล miesiฤcznie przez 30 lat (przy wkลadzie wลasnym 10 proc.). W przypadku pary zarabiajฤ cej po 80 proc. ลredniego wynagrodzenia rata pochลonie blisko poลowฤ caลego dochodu netto.
๐ฎ Na pierwszy rzut oka wszystko to nie ma najmniejszego sensu: przecieลผ jak czegoล jest za duลผo (pustostany!), a popyt i sprzedaลผ spada, to ceny powinny juลผ szorowaฤ po dnie. Tak jest w niemal wszystkich krajach OECD.
W Polsce pustostany siฤ nie zapeลniajฤ (przeciwnie โ ich liczba roลnie), a ceny lokali i ich najmu szalejฤ .
๐ค Dlaczego? Z powodu licytacji, o ktรณrej piszฤ w tekลcie.
โฌ Zapraszam do lektury i komentowania:
https://lnkd.in/d7cuuEbi
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/9594634,mieszkania-w-polsce-inwestor-zawsze-przelicytuje-marzacego-o-wlasnym.html
https://www.linkedin.com/posts/zbigniew-bartu%C5%9B-19b80b151_mieszkania-w-polsce-dwa-miliony-pustych-activity-7235177961144889346-VJS0?utm_source=share&utm_medium=member_ios
#nieruchomosci #ciekawostki
Dawna miasta wojewรณdzkie nie miaลy swojego statusu z przyczyn rynkowych, tylko w wyniku centralnego sterowania, ktรณre decydowaลo, ลผe miasto X bฤdzie robiฤ przemysล wลรณkienniczy, miasto Y chemiczny, a miasto Z hutniczy. W ten sposรณb ludzie wszฤdzie mieli robotฤ, bo
@kamil-tumuletz: Oni mรณwiฤ ลผe brakuje 2 mln mieszkaล.